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台北市信義區莊敬路418號

台北市信義區莊敬路418號・店面・7 樓・屋齡 46 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1874 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 63.2–140.7 萬/坪・2012/12～2023/04・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/04/22
台北市信義區莊敬路412號
85.3萬/坪
2,550 萬
29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2022/02/21
台北市信義區莊敬路418號
97.5萬/坪
2,600 萬
26.7 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・7房3廳4衛
含增建
2021/03/14
台北市信義區莊敬路412號
85.3萬/坪
2,550 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
含增建
2020/07/14
台北市信義區莊敬路418號
76.0萬/坪
1,540 萬
20.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・2房2廳1衛
2019/03/20
台北市信義區莊敬路418號
66.1萬/坪
1,730 萬
26.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2017/07/27
台北市信義區莊敬路418號
73.7萬/坪
2,080 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/30
台北市信義區莊敬路418-1號
—萬/坪
238 萬
8.3 坪・—・其他・屋齡 36 年
坡道平面 238萬
2016/06/23
台北市信義區莊敬路418號
63.2萬/坪
1,280 萬
20.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 36 年・2房2廳1衛
2015/05/05
台北市信義區莊敬路418號
74.6萬/坪
1,988 萬
26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 35 年・2房1廳2衛
2015/05/01
台北市信義區莊敬路412號
120.7萬/坪
4,500 萬
37.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 35 年・1房2廳1衛
2014/09/26
台北市信義區莊敬路418號
65.0萬/坪
1,733 萬
26.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/08/04
台北市信義區莊敬路412號
74.6萬/坪
2,230 萬
29.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2014/05/25
台北市信義區莊敬路412號
73.2萬/坪
2,188 萬
29.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・2房2廳2衛
2014/04/09
台北市信義區莊敬路418號
79.7萬/坪
2,250 萬
28.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2013/05/31
台北市信義區莊敬路418號
68.0萬/坪
1,920 萬
28.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/04/22	台北市信義區莊敬路412號	85.3	2,550	29.9	5/7F	華廈	43年	3房2廳2衛	—
2022/02/21	台北市信義區莊敬路418號	97.5	2,600	26.7	7/7F	華廈	42年	7房3廳4衛	—	含增建
2021/03/14	台北市信義區莊敬路412號	85.3	2,550	29.9	6/7F	華廈	41年	2房2廳2衛	—	含增建
2020/07/14	台北市信義區莊敬路418號	76.0	1,540	20.3	7/7F	華廈	40年	2房2廳1衛	—
2019/03/20	台北市信義區莊敬路418號	66.1	1,730	26.2	2/7F	華廈	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/07/27	台北市信義區莊敬路418號	73.7	2,080	28.2	5/7F	華廈	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/30	台北市信義區莊敬路418-1號	—	238	8.3	—	其他	36年	—	坡道平面 238萬
2016/06/23	台北市信義區莊敬路418號	63.2	1,280	20.3	7/7F	華廈	36年	2房2廳1衛	—
2015/05/05	台北市信義區莊敬路418號	74.6	1,988	26.7	3/7F	華廈	35年	2房1廳2衛	—
2015/05/01	台北市信義區莊敬路412號	120.7	4,500	37.3	1/7F	華廈	35年	1房2廳1衛	—
2014/09/26	台北市信義區莊敬路418號	65.0	1,733	26.7	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2014/08/04	台北市信義區莊敬路412號	74.6	2,230	29.9	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2014/05/25	台北市信義區莊敬路412號	73.2	2,188	29.9	6/7F	華廈	34年	2房2廳2衛	—
2014/04/09	台北市信義區莊敬路418號	79.7	2,250	28.2	6/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2013/05/31	台北市信義區莊敬路418號	68.0	1,920	28.2	5/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+15.6%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
莊敬路412號	2014/05/25	73.2	2021/03/14	85.3	6.8 年	+16.5%
莊敬路418號	2016/06/23	63.2	2020/07/14	76.0	4.1 年	+20.3%
莊敬路418號	2013/05/31	68.0	2017/07/27	73.7	4.2 年	+8.3%
莊敬路418號	2014/09/26	65.0	2015/05/05	74.6	0.6 年	+14.7%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/01	台北市信義區莊敬路416號	97,000	1,874	51.7	1/7F	店面	0房3廳1衛	含裝潢
2017/11/10	台北市信義區莊敬路418號	39,732	1,408	28.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2016/11/05	台北市信義區莊敬路418號	39,732	1,408	28.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2015/08/13	台北市信義區莊敬路418號	28,409	1,088	26.2	3/7F	華廈	0房0廳1衛
2014/06/11	台北市信義區莊敬路418號	33,333	1,342	24.9	6/7F	華廈	3房2廳2衛