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台北市信義區吳興街156巷22弄2號

台北市信義區吳興街156巷22弄2號・華廈・7 樓・屋齡 34 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1488 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 31.9–99.3 萬/坪・2012/08～2024/11・共 17 筆

買賣成交紀錄最近 30 筆

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/07/06
台北市信義區吳興街156巷16弄5號
85.5萬/坪
2,628 萬
30.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2024/11/25
台北市信義區吳興街156巷16弄3號
95.8萬/坪
1,380 萬
14.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
含增建
2024/08/05
台北市信義區吳興街156巷16弄5號
99.3萬/坪
1,810 萬
18.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
含增建
2023/08/20
台北市信義區吳興街156巷22弄2號
88.7萬/坪
1,320 萬
14.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
含增建
2023/03/17
台北市信義區吳興街156巷16弄3號
84.6萬/坪
1,480 萬
17.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2021/07/02
台北市信義區吳興街156巷22弄4號
78.8萬/坪
1,255 萬
15.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2020/04/06
台北市信義區吳興街156巷22弄4號
51.5萬/坪
2,040 萬
35.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 200萬）
2020/02/23
台北市信義區吳興街156巷22弄6號
71.5萬/坪
2,608 萬
36.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
含增建
2019/04/06
台北市信義區吳興街156巷22弄6號
62.3萬/坪
1,625 萬
26.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2017/08/29
台北市信義區吳興街156巷16弄1號
31.9萬/坪
380 萬
11.9 坪・4/7F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2017/04/11
台北市信義區吳興街156巷22弄2號
—萬/坪
71 萬
0.0 坪・B2/7F・其他・屋齡 24 年
坡道機械 71萬
2017/02/06
台北市信義區吳興街156巷22弄2號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B2/7F・其他・屋齡 24 年
升降機械 150萬
2016/05/13
台北市信義區吳興街156巷22弄4號
68.3萬/坪
1,088 萬
15.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2016/03/07
台北市信義區吳興街156巷16弄1號
64.2萬/坪
1,020 萬
15.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2015/01/15
台北市信義區吳興街156巷22弄2號
—萬/坪
100 萬
4.9 坪・B2/7F・其他・屋齡 22 年
升降機械 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/06	台北市信義區吳興街156巷16弄5號	85.5	2,628	30.7	2/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/11/25	台北市信義區吳興街156巷16弄3號	95.8	1,380	14.4	3/7F	華廈	32年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/05	台北市信義區吳興街156巷16弄5號	99.3	1,810	18.2	6/7F	華廈	32年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/08/20	台北市信義區吳興街156巷22弄2號	88.7	1,320	14.9	4/7F	華廈	31年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/17	台北市信義區吳興街156巷16弄3號	84.6	1,480	17.5	5/7F	華廈	30年	1房1廳1衛	—
2021/07/02	台北市信義區吳興街156巷22弄4號	78.8	1,255	15.9	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2020/04/06	台北市信義區吳興街156巷22弄4號	51.5	2,040	35.7	2/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 200萬）
2020/02/23	台北市信義區吳興街156巷22弄6號	71.5	2,608	36.5	2/7F	華廈	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/04/06	台北市信義區吳興街156巷22弄6號	62.3	1,625	26.1	4/7F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2017/08/29	台北市信義區吳興街156巷16弄1號	31.9	380	11.9	4/7F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/04/11	台北市信義區吳興街156巷22弄2號	—	71	0.0	B2/7F	其他	24年	—	坡道機械 71萬
2017/02/06	台北市信義區吳興街156巷22弄2號	—	150	0.0	B2/7F	其他	24年	—	升降機械 150萬
2016/05/13	台北市信義區吳興街156巷22弄4號	68.3	1,088	15.9	4/7F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2016/03/07	台北市信義區吳興街156巷16弄1號	64.2	1,020	15.9	4/7F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/01/15	台北市信義區吳興街156巷22弄2號	—	100	4.9	B2/7F	其他	22年	—	升降機械 100萬

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

8.5 年

中位總報酬

+22.7%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 +2.3%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
吳興街156巷16弄5號	2013/12/07	78.2	2024/08/05	99.3	10.7 年	+27%
吳興街156巷22弄2號	2013/11/29	69.9	2023/08/20	88.7	9.7 年	+26.9%
吳興街156巷22弄4號	2016/05/13	68.3	2021/07/02	78.8	5.1 年	+15.3%
吳興街156巷22弄6號	2012/12/16	60.4	2020/02/23	71.5	7.2 年	+18.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/16	台北市信義區吳興街156巷16弄3號	26,000	1,488	17.5	5/7F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/12/19	台北市信義區吳興街156巷16弄3號	26,000	1,488	17.5	5/7F	華廈	1房0廳1衛	續租
2023/12/28	台北市信義區吳興街156巷16弄3號	26,000	1,488	17.5	5/7F	華廈	1房1廳1衛
2020/07/17	台北市信義區吳興街156巷16弄5號	26,000	1,425	18.2	6/7F	華廈	2房1廳1衛
2015/12/10	台北市信義區吳興街156巷22弄4號	40,000	1,326	30.2	1/7F	店面	—
2015/05/20	台北市信義區吳興街156巷22弄8號	37,000	668	55.5	1/7F	華廈	4房2廳2衛
2015/04/03	台北市信義區吳興街156巷16弄3號	30,000	1,127	26.6	1/7F	店面	0房0廳1衛
2015/01/16	台北市信義區吳興街156巷16弄5號	47,727	972	49.1	1/7F	店面	—