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和平藝墅

台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號・華廈・6 樓・屋齡 27 年・11 棟

別名：和平藝墅公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 71.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1174 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.8–83.2 萬/坪・2012/09～2024/01・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/01/07
台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號
71.8萬/坪
1,918 萬
26.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・5房2廳1衛
含增建
2023/07/23
台北市信義區和平東路3段391巷20弄81號
83.2萬/坪
2,300 萬
24.3 坪・1/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
坡道平面 280萬含增建
2021/09/30
台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號
62.2萬/坪
1,712 萬
27.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・4房2廳1衛
含增建
2021/08/23
台北市信義區和平東路3段391巷20弄63號
59.6萬/坪
4,450 萬
69.3 坪・1/6F・公寓・屋齡 22 年・4房3廳5衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2021/08/08
台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號
54.4萬/坪
1,530 萬
28.1 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2021/05/01
台北市信義區和平東路3段391巷20弄47號
48.8萬/坪
3,410 萬
63.3 坪・1/6F・公寓・屋齡 22 年・5房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2020/02/15
台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號
56.9萬/坪
1,418 萬
24.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳1衛
含增建
2019/08/25
台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號
55.9萬/坪
950 萬
17.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 20 年・3房1廳1衛
含增建
2018/06/05
台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號
48.2萬/坪
1,780 萬
36.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 19 年・3房1廳1衛
2018/01/07
台北市信義區和平東路3段391巷20弄58號
41.6萬/坪
3,230 萬
62.2 坪・—・透天厝・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）含增建
2017/12/29
台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號
36.2萬/坪
330 萬
9.1 坪・B1/6F・套房・屋齡 18 年
2017/12/11
台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號
56.1萬/坪
960 萬
17.1 坪・3/6F・華廈・屋齡 18 年・3房1廳1衛
含增建
2017/05/02
台北市信義區和平東路3段391巷20弄39號
—萬/坪
220 萬
4.7 坪・1/6F・其他・屋齡 18 年
坡道平面 220萬
2017/02/15
台北市信義區和平東路3段391巷20弄54號
44.9萬/坪
2,780 萬
61.9 坪・—・透天厝・屋齡 17 年・5房2廳3衛
含增建
2016/04/20
台北市信義區和平東路3段391巷20弄39號
20.8萬/坪
170 萬
8.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 17 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/07	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	71.8	1,918	26.7	4/6F	華廈	24年	5房2廳1衛	—	含增建
2023/07/23	台北市信義區和平東路3段391巷20弄81號	83.2	2,300	24.3	1/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬	含增建
2021/09/30	台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號	62.2	1,712	27.5	6/6F	華廈	22年	4房2廳1衛	—	含增建
2021/08/23	台北市信義區和平東路3段391巷20弄63號	59.6	4,450	69.3	1/6F	公寓	22年	4房3廳5衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2021/08/08	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	54.4	1,530	28.1	6/6F	華廈	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/05/01	台北市信義區和平東路3段391巷20弄47號	48.8	3,410	63.3	1/6F	公寓	22年	5房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2020/02/15	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	56.9	1,418	24.9	6/6F	華廈	20年	4房2廳1衛	—	含增建
2019/08/25	台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號	55.9	950	17.0	6/6F	華廈	20年	3房1廳1衛	—	含增建
2018/06/05	台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號	48.2	1,780	36.9	2/6F	華廈	19年	3房1廳1衛	—
2018/01/07	台北市信義區和平東路3段391巷20弄58號	41.6	3,230	62.2	—	透天厝	18年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）	含增建
2017/12/29	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	36.2	330	9.1	B1/6F	套房	18年	—	—
2017/12/11	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	56.1	960	17.1	3/6F	華廈	18年	3房1廳1衛	—	含增建
2017/05/02	台北市信義區和平東路3段391巷20弄39號	—	220	4.7	1/6F	其他	18年	—	坡道平面 220萬
2017/02/15	台北市信義區和平東路3段391巷20弄54號	44.9	2,780	61.9	—	透天厝	17年	5房2廳3衛	—	含增建
2016/04/20	台北市信義區和平東路3段391巷20弄39號	20.8	170	8.2	1/6F	華廈	17年	—	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.8 年

中位總報酬

+13.1%

中位年化報酬

+2.8%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平東路3段391巷20弄72號	2012/09/13	49.2	2024/01/07	71.8	11.3 年	+45.9%
和平東路3段391巷20弄72號	2013/12/30	45.8	2021/08/08	54.4	7.6 年	+18.8%
和平東路3段391巷20弄72號	2013/12/14	46.0	2017/12/29	36.2	4 年	-21.4%
和平東路3段391巷20弄75號	2013/05/21	41.7	2014/03/11	45.3	0.8 年	+8.8%

租賃紀錄最近 12 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	33,000	1,174	28.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2025/08/18	台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號	19,900	1,101	18.1	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/29	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	33,000	1,174	28.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費續租
2024/08/24	台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號	19,900	1,101	18.1	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/05/24	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	33,000	1,174	28.1	6/6F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2023/08/14	台北市信義區和平東路3段391巷20弄75號	19,900	1,101	18.1	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2022/03/25	台北市信義區和平東路3段391巷20弄79號	28,000	1,772	15.8	1/6F	華廈	3房2廳2衛
2020/10/31	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	26,000	1,101	23.6	2/6F	華廈	2房1廳1衛
2019/05/28	台北市信義區和平東路3段391巷20弄72號	25,000	1,461	17.1	3/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2019/01/08	台北市信義區和平東路3段391巷20弄52號	50,000	807	61.9	—	透天厝	4房3廳3衛