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春天首席大廈

台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄28號・公寓・5 樓・屋齡 27 年・8 棟

別名：春天首席大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 108.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 18.5–133.6 萬/坪・2012/12～2025/03・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 26 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/20
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號
124.5萬/坪
2,558 萬
20.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2023/10/09
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄28號
93.1萬/坪
1,102 萬
11.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/14
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號
92.8萬/坪
1,063 萬
11.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
含增建
2022/05/11
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄26號
92.6萬/坪
1,080 萬
11.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2021/04/20
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄22號
87.9萬/坪
1,176 萬
11.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2020/12/06
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號
91.7萬/坪
1,200 萬
11.4 坪・4/5F・華廈・屋齡 21 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬
2019/12/07
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄26號
86.5萬/坪
1,008 萬
11.7 坪・3/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2019/09/12
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄22號
81.2萬/坪
1,020 萬
12.6 坪・2/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
含增建
2019/05/03
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄28號
83.6萬/坪
1,140 萬
11.8 坪・2/5F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
升降機械 150萬含增建
2018/08/13
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號
93.9萬/坪
1,930 萬
20.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/13
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄22號
96.3萬/坪
1,760 萬
18.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2017/09/15
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄22號
73.6萬/坪
1,345 萬
18.3 坪・5/5F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
2016/07/30
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄18號
133.6萬/坪
1,360 萬
10.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
2015/05/04
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄28號
—萬/坪
127 萬
0.2 坪・1/5F・其他・屋齡 16 年
升降機械 127萬
2015/03/14
台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號
88.0萬/坪
1,808 萬
20.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 15 年・1房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/20	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號	124.5	2,558	20.6	5/5F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2023/10/09	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄28號	93.1	1,102	11.8	2/5F	華廈	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/14	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號	92.8	1,063	11.4	4/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/05/11	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄26號	92.6	1,080	11.7	3/5F	華廈	23年	1房1廳1衛	—
2021/04/20	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄22號	87.9	1,176	11.7	4/5F	華廈	22年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2020/12/06	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號	91.7	1,200	11.4	4/5F	華廈	21年	1房1廳1衛	升降機械 150萬
2019/12/07	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄26號	86.5	1,008	11.7	3/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/09/12	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄22號	81.2	1,020	12.6	2/5F	套房	20年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/05/03	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄28號	83.6	1,140	11.8	2/5F	套房	20年	1房1廳1衛	升降機械 150萬	含增建
2018/08/13	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號	93.9	1,930	20.6	5/5F	華廈	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/13	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄22號	96.3	1,760	18.3	5/5F	華廈	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/09/15	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄22號	73.6	1,345	18.3	5/5F	套房	18年	1房1廳1衛	—
2016/07/30	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄18號	133.6	1,360	10.2	1/5F	公寓	17年	2房1廳1衛	—
2015/05/04	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄28號	—	127	0.2	1/5F	其他	16年	—	升降機械 127萬
2015/03/14	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄24號	88.0	1,808	20.6	5/5F	公寓	15年	1房1廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+8.3%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段423巷5弄24號	2018/08/13	93.9	2025/03/20	124.5	6.6 年	+32.5%
忠孝東路5段423巷5弄24號	2014/08/06	65.2	2020/12/06	91.7	6.3 年	+40.7%
忠孝東路5段423巷5弄28號	2014/04/20	66.2	2019/05/03	83.6	5 年	+26.3%
忠孝東路5段423巷5弄24號	2015/03/14	88.0	2018/08/13	93.9	3.4 年	+6.7%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2020/04/08	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄28號	3,300	—	0.0	—	其他	—
2015/01/06	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄20號	25,000	1,993	12.6	1/5F	華廈	0房1廳1衛
2013/10/16	台北市信義區忠孝東路5段423巷5弄16號	26,000	2,185	11.9	1/5F	公寓	—