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家美國際金融大樓

台北市信義區忠孝東路5段508號・辦公商業大樓・28 樓・屋齡 33 年・12 棟

別名：家美國際金融大樓管理委員會

近一年中位單價

91.3萬/坪

+4.1%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.3 萬/坪

近一年成交

2筆

-60.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1886 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 24.4–105.1 萬/坪・2012/12～2026/02・共 59 筆

買賣成交紀錄最近 66 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/26
台北市信義區忠孝東路5段502號
99.9萬/坪
5,480 萬
54.9 坪・1/28F・住宅大樓・屋齡 33 年・0房2廳1衛
含增建
2026/01/19
台北市信義區忠孝東路5段510號
82.8萬/坪
5,866 萬
70.9 坪・18/27F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2025/03/10
台北市信義區忠孝東路5段498號
105.1萬/坪
5,678 萬
54.0 坪・1/28F・住宅大樓・屋齡 32 年・0房1廳0衛
含增建
2024/12/16
台北市信義區忠孝東路5段510號
98.4萬/坪
5,870 萬
59.7 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房1廳1衛
含增建
2024/11/11
台北市信義區忠孝東路5段510號
83.0萬/坪
10,500 萬
118.8 坪・23/27F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2024/05/09
台北市信義區忠孝東路5段510號
77.2萬/坪
11,200 萬
145.0 坪・10/27F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面 600萬
2024/04/30
台北市信義區忠孝東路5段508號
83.3萬/坪
1,750 萬
21.0 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 31 年
含增建
2024/03/14
台北市信義區忠孝東路5段508號
95.5萬/坪
6,188 萬
61.8 坪・18/28F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面 290萬
2024/03/11
台北市信義區忠孝東路5段510號
78.6萬/坪
5,000 萬
59.2 坪・12/27F・住宅大樓・屋齡 31 年
坡道平面 350萬
2023/08/15
台北市信義區忠孝東路5段508號
72.2萬/坪
5,100 萬
61.8 坪・10/28F・住宅大樓・屋齡 30 年・6房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2023/04/15
台北市信義區忠孝東路5段510號
88.4萬/坪
5,500 萬
58.6 坪・5/27F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2022/09/24
台北市信義區忠孝東路5段508號
73.5萬/坪
1,458 萬
19.8 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
含增建
2022/06/14
台北市信義區忠孝東路5段508號
80.0萬/坪
4,900 萬
61.3 坪・11/28F・住宅大樓・屋齡 29 年
2022/04/29
台北市信義區忠孝東路5段508號
85.5萬/坪
2,550 萬
29.8 坪・3/28F・住宅大樓・屋齡 29 年
含增建
2022/04/22
台北市信義區忠孝東路5段508號
82.0萬/坪
1,628 萬
19.9 坪・2/28F・住宅大樓・屋齡 29 年・0房1廳0衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/26	台北市信義區忠孝東路5段502號	99.9	5,480	54.9	1/28F	住宅大樓	33年	0房2廳1衛	—	含增建
2026/01/19	台北市信義區忠孝東路5段510號	82.8	5,866	70.9	18/27F	住宅大樓	32年	2房1廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2025/03/10	台北市信義區忠孝東路5段498號	105.1	5,678	54.0	1/28F	住宅大樓	32年	0房1廳0衛	—	含增建
2024/12/16	台北市信義區忠孝東路5段510號	98.4	5,870	59.7	10/27F	住宅大樓	31年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/11/11	台北市信義區忠孝東路5段510號	83.0	10,500	118.8	23/27F	住宅大樓	31年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2024/05/09	台北市信義區忠孝東路5段510號	77.2	11,200	145.0	10/27F	住宅大樓	31年	—	坡道平面 600萬
2024/04/30	台北市信義區忠孝東路5段508號	83.3	1,750	21.0	3/28F	住宅大樓	31年	—	—	含增建
2024/03/14	台北市信義區忠孝東路5段508號	95.5	6,188	61.8	18/28F	住宅大樓	31年	—	坡道平面 290萬
2024/03/11	台北市信義區忠孝東路5段510號	78.6	5,000	59.2	12/27F	住宅大樓	31年	—	坡道平面 350萬
2023/08/15	台北市信義區忠孝東路5段508號	72.2	5,100	61.8	10/28F	住宅大樓	30年	6房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 640萬）
2023/04/15	台北市信義區忠孝東路5段510號	88.4	5,500	58.6	5/27F	住宅大樓	30年	2房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2022/09/24	台北市信義區忠孝東路5段508號	73.5	1,458	19.8	3/28F	住宅大樓	29年	0房1廳0衛	—	含增建
2022/06/14	台北市信義區忠孝東路5段508號	80.0	4,900	61.3	11/28F	住宅大樓	29年	—	—
2022/04/29	台北市信義區忠孝東路5段508號	85.5	2,550	29.8	3/28F	住宅大樓	29年	—	—	含增建
2022/04/22	台北市信義區忠孝東路5段508號	82.0	1,628	19.9	2/28F	住宅大樓	29年	0房1廳0衛	—	含增建

顯示 15 / 61 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+9.0%

中位年化報酬

+2.0%

近三年賣出 +3.3%

賠售比例

43%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段510號	2012/12/08	58.0	2024/12/16	98.4	12 年	+69.6%
忠孝東路5段508號	2013/11/20	77.6	2024/03/14	95.5	10.3 年	+23%
忠孝東路5段508號	2019/12/26	74.8	2021/11/26	81.6	1.9 年	+9%
忠孝東路5段508號	2014/06/12	76.1	2019/06/12	75.0	5 年	-1.5%
忠孝東路5段508號	2013/02/19	60.3	2019/02/14	62.5	6 年	+3.6%
忠孝東路5段510號	2014/03/24	79.5	2017/11/16	68.9	3.6 年	-13.4%
忠孝東路5段510號	2013/05/15	70.8	2015/10/13	72.8	2.4 年	+2.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/04/17	台北市信義區忠孝東路5段508號	122,000	1,957	53.4	23/28F	辦公商業大樓	3房1廳2衛
2026/03/19	台北市信義區忠孝東路5段508號	100,000	1,603	62.3	9/28F	辦公商業大樓	2房0廳2衛
2026/02/25	台北市信義區忠孝東路5段510號	105,000	1,815	57.8	15/27F	辦公商業大樓	4房1廳2衛
2025/10/08	台北市信義區忠孝東路5段510號	120,000	2,030	45.5	12/27F	辦公商業大樓	3房2廳2衛
2025/08/26	台北市信義區忠孝東路5段508號	131,000	2,119	49.6	16/28F	辦公商業大樓	3房1廳0衛
2025/08/22	台北市信義區忠孝東路5段510號	120,000	2,030	59.2	24/27F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2025/07/24	台北市信義區忠孝東路5段508號	111,468	1,593	70.0	9/28F	辦公商業大樓	5房0廳2衛
2025/07/21	台北市信義區忠孝東路5段508號	37,000	1,739	21.3	3/28F	辦公商業大樓	—
2025/07/14	台北市信義區忠孝東路5段508號	50,000	1,828	27.4	3/28F	辦公商業大樓	—
2025/07/01	台北市信義區忠孝東路5段510號	118,000	1,977	59.7	12/27F	辦公商業大樓	4房1廳2衛