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世貿IC大廈

台北市信義區忠孝東路5段482號・住宅大樓・17 樓・屋齡 33 年・5 棟・別名：世貿IC大廈管理委員會

近一年中位單價

84.2萬/坪

-3.6%vs 信義區n=2，樣本少

一年漲跌

+25.7%

近三年中位 79.2 萬/坪

近一年成交

2筆

+50.0%vs 前一年近半年 -50%

租金報酬率

2.38%

月租 1668 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 29.1–96.1 萬/坪・2012/07～2026/05・共 54 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+11.7%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +5.2%

賠售比例

15%

兩年內轉手

23%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
忠孝東路5段482號	2015/09/14	75.3	2026/05/28	91.3	10.7 年	+21.4%
忠孝東路5段482號	2022/06/10	70.0	2024/02/19	80.6	1.7 年	+15%
松山路421號	2013/12/05	76.0	2023/04/22	93.8	9.4 年	+23.5%
松山路421號	2014/01/24	72.0	2023/04/14	73.0	9.2 年	+1.5%
松山路421號	2015/04/30	56.7	2022/07/27	63.3	7.2 年	+11.7%
松山路421號	2012/11/26	62.1	2022/07/11	75.0	9.6 年	+20.8%
忠孝東路5段482號	2014/09/01	80.2	2022/05/18	74.0	7.7 年	-7.7%
松山路421號	2014/03/05	78.9	2022/01/16	86.0	7.9 年	+9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/28	台北市信義區忠孝東路5段482號	91.3	1,726	15.3	9/17F	住宅大樓	33年	0房1廳1衛	坡道平面 330萬	含增建
2025/10/17	台北市信義區忠孝東路5段482號	77.1	4,428	54.2	13/17F	住宅大樓	32年	0房3廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/12	台北市信義區忠孝東路5段482號	85.0	2,525	27.4	11/17F	住宅大樓	32年	2房1廳1衛	坡道機械 200萬
2025/08/23	台北市信義區松山路421號	79.2	1,828	20.8	14/17F	住宅大樓	32年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/01/09	台北市信義區松山路421號	79.1	3,858	45.0	6/17F	住宅大樓	32年	4房1廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2024/06/22	台北市信義區忠孝東路5段482號	46.8	3,700	79.0	B1/17F	住宅大樓	31年	4房1廳5衛	—
2024/02/19	台北市信義區忠孝東路5段482號	80.6	1,231	15.3	8/17F	住宅大樓	31年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/08/24	台北市信義區忠孝東路5段482號	67.5	1,860	23.9	7/17F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	坡道平面 250萬	含增建
2023/04/24	台北市信義區忠孝東路5段482號	53.2	4,200	79.0	B1/17F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	—
2023/04/22	台北市信義區松山路421號	93.8	2,100	22.4	4/17F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/04/14	台北市信義區松山路421號	73.0	830	11.4	5/17F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/02/27	台北市信義區忠孝東路5段482號	68.1	928	13.6	8/17F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	—	含增建
2023/01/05	台北市信義區松山路421號	44.1	906	20.6	B2/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2022/07/27	台北市信義區松山路421號	63.3	2,000	31.6	8/17F	住宅大樓	29年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/07/11	台北市信義區松山路421號	75.0	3,322	44.3	12/17F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2022/06/10	台北市信義區忠孝東路5段482號	70.0	1,070	15.3	8/17F	住宅大樓	29年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/05/18	台北市信義區忠孝東路5段482號	74.0	1,938	26.2	15/17F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2022/05/11	台北市信義區松山路421號	42.5	880	20.7	B2/17F	住宅大樓	29年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/05/07	台北市信義區忠孝東路5段482號	70.8	900	12.7	5/17F	住宅大樓	29年	1房0廳0衛	—
2022/01/16	台北市信義區松山路421號	86.0	1,700	19.8	9/17F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2021/11/16	台北市信義區松山路421號	74.0	3,528	44.3	16/17F	住宅大樓	29年	2房1廳3衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/03/09	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	94	9.2	B4/17F	其他	27年	0房0廳0衛	—
2020/02/29	台北市信義區松山路421號	46.8	1,040	22.2	B2/17F	辦公商業大樓	27年	0房1廳0衛	坡道平面 250萬	含增建
2019/12/01	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	280	10.3	B2/17F	其他	27年	0房0廳0衛	坡道平面 280萬
2019/11/18	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	247	10.3	B2/17F	其他	27年	0房0廳0衛	坡道平面 247萬
2019/08/13	台北市信義區忠孝東路5段482號	65.4	1,000	15.3	14/17F	辦公商業大樓	26年	0房1廳1衛	—	含增建
2019/01/23	台北市信義區松山路421號	90.0	2,014	22.4	13/17F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2018/12/03	台北市信義區忠孝東路5段482號	49.2	1,680	34.1	8/17F	辦公商業大樓	26年	0房1廳0衛	—	含增建
2018/11/14	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	960	20.6	B2/17F	其他	26年	0房0廳0衛	坡道平面 960萬
2018/11/14	台北市信義區松山路421號	63.1	6,880	109.0	13/17F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2018/11/14	台北市信義區松山路421號	96.1	2,000	20.8	13/17F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2018/09/12	台北市信義區忠孝東路5段482號	67.2	960	14.3	8/17F	辦公商業大樓	25年	0房0廳0衛	—
2018/03/06	台北市信義區忠孝東路5段482號	62.5	2,770	44.4	7/17F	辦公商業大樓	25年	0房0廳0衛	—
2018/02/01	台北市信義區松山路421號	76.9	1,600	20.8	8/17F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2017/07/26	台北市信義區忠孝東路5段482號	48.6	2,350	48.4	B2/17F	辦公商業大樓	24年	1房1廳1衛	坡道機械 400萬	含增建
2017/07/21	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	100	10.4	B2/17F	其他	24年	0房0廳0衛	—
2016/10/09	台北市信義區松山路421號	70.3	800	11.4	4/17F	套房	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/12/07	台北市信義區松山路421號	76.9	1,600	20.8	16/17F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2015/11/13	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	260	10.3	B2/17F	其他	23年	0房0廳0衛	—
2015/10/10	台北市信義區松山路421號	33.2	700	11.9	B2/17F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2015/09/14	台北市信義區忠孝東路5段482號	75.3	1,150	15.3	9/17F	辦公商業大樓	22年	0房0廳0衛	—
2015/07/02	台北市信義區松山路421號	67.3	700	10.4	5/17F	辦公商業大樓	22年	0房0廳0衛	—
2015/06/23	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	163	20.9	B2/17F	其他	22年	0房0廳0衛	坡道機械 163萬
2015/06/09	台北市信義區松山路421號	85.0	1,680	19.8	16/17F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—
2015/05/26	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	327	41.8	B3/17F	其他	22年	0房0廳0衛	坡道機械 327萬
2015/04/30	台北市信義區松山路421號	56.7	1,790	31.6	8/17F	住宅大樓	22年	1房1廳1衛	—
2015/04/09	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	220	0.0	B2/17F	其他	22年	0房0廳0衛	坡道平面 220萬
2015/02/15	台北市信義區松山路421號	48.6	1,080	22.2	B2/17F	辦公商業大樓	22年	0房1廳0衛	—
2014/10/26	台北市信義區忠孝東路5段482號	51.1	1,925	37.6	13/17F	辦公商業大樓	22年	0房1廳1衛	—
2014/09/25	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	187	10.3	B2/17F	其他	21年	0房0廳0衛	坡道平面 187萬
2014/09/01	台北市信義區忠孝東路5段482號	80.2	2,100	26.2	15/17F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—
2014/03/17	台北市信義區松山路421號	77.2	920	11.9	4/17F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2014/03/05	台北市信義區松山路421號	78.9	1,560	19.8	9/17F	住宅大樓	21年	1房1廳1衛	—
2014/01/24	台北市信義區松山路421號	72.0	818	11.4	5/17F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2013/12/05	台北市信義區松山路421號	76.0	1,700	22.4	4/17F	住宅大樓	21年	2房2廳1衛	—
2013/10/25	台北市信義區忠孝東路5段482號	52.3	1,910	36.5	6/17F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2013/09/27	台北市信義區忠孝東路5段482號	29.1	2,300	79.0	B1/17F	住宅大樓	20年	3房1廳1衛	—
2013/09/23	台北市信義區忠孝東路5段482號	75.6	1,030	13.6	14/17F	住宅大樓	20年	1房1廳1衛	—
2013/08/31	台北市信義區松山路421號	67.7	1,338	19.8	9/17F	住宅大樓	20年	0房0廳0衛	—
2013/08/13	台北市信義區忠孝東路5段482號	70.0	1,070	15.3	9/17F	辦公商業大樓	20年	0房1廳0衛	—	含增建
2013/06/01	台北市信義區松山路421號	70.3	800	11.4	4/17F	套房	20年	1房0廳1衛	—	含增建
2012/11/26	台北市信義區松山路421號	62.1	2,750	44.3	12/17F	辦公商業大樓	20年	0房0廳0衛	—
2012/10/31	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	180	10.3	B2/17F	其他	20年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2012/08/28	台北市信義區松山路421號	61.1	696	11.4	4/17F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2012/07/25	台北市信義區忠孝東路5段482號	49.6	1,868	27.4	5/17F	辦公商業大樓	19年	0房0廳0衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/07	台北市信義區松山路421號	0.2	8	45.0	8/17F	住宅大樓	33年	0房0廳0衛	—
2026/04/21	台北市信義區松山路421號	0.1	5	44.3	7/17F	住宅大樓	33年	1房2廳2衛	—
2026/04/17	台北市信義區松山路421號	0.1	2	12.8	5/17F	住宅大樓	33年	0房0廳0衛	—	含管理費
2026/04/13	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	4	26.2	16/17F	辦公商業大樓	33年	1房1廳1衛	—
2026/04/12	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.2	3	15.3	7/17F	辦公商業大樓	33年	0房1廳1衛	—
2025/11/26	台北市信義區松山路421號	0.2	3	14.0	5/17F	住宅大樓	33年	0房0廳0衛	—
2025/11/04	台北市信義區忠孝東路5段482號	—	1	0.0	—	其他	33年	0房0廳0衛	坡道平面 1萬
2025/09/02	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	4	27.4	5/17F	辦公商業大樓	32年	0房1廳1衛	—
2025/08/25	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.2	9	42.2	16/17F	辦公商業大樓	32年	1房0廳0衛	—
2025/06/30	台北市信義區忠孝東路5段485號	0.1	1	15.7	3/4F	公寓	52年	2房1廳1衛	—
2025/03/06	台北市信義區松山路421號	0.1	3	20.8	4/17F	辦公商業大樓	32年	0房0廳0衛	—
2024/11/06	台北市信義區松山路421號	0.2	3	19.8	10/17F	住宅大樓	32年	0房0廳0衛	—
2024/02/29	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	4	27.4	5/17F	辦公商業大樓	31年	1房0廳1衛	—
2023/01/03	台北市信義區松山路421號	0.2	4	20.8	1/17F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2022/11/17	台北市信義區松山路421號	0.1	3	20.8	4/17F	住宅大樓	30年	0房0廳0衛	—
2022/09/07	台北市信義區松山路421號	0.1	6	45.6	17/17F	辦公商業大樓	29年	3房1廳1衛	—
2022/08/24	台北市信義區忠孝東路5段485號	0.1	7	54.2	15/17F	辦公商業大樓	29年	0房0廳2衛	—
2022/01/17	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	4	27.4	5/17F	住宅大樓	29年	0房0廳0衛	—
2022/01/04	台北市信義區松山路421號	0.1	3	23.8	3/17F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—
2021/09/03	台北市信義區松山路421號	0.2	11	63.0	17/17F	辦公商業大樓	28年	4房0廳2衛	—
2021/04/22	台北市信義區忠孝東路5段484號	0.4	11	27.5	1/17F	店面	28年	0房2廳1衛	—	含裝潢
2021/03/24	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.2	9	54.2	12/17F	住宅大樓	28年	2房1廳2衛	—
2021/01/11	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	2	12.7	7/17F	辦公商業大樓	28年	0房0廳0衛	—
2020/12/04	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	6	44.9	11/17F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2020/12/04	台北市信義區松山路421號	0.1	2	11.4	4/17F	辦公商業大樓	28年	0房0廳0衛	—
2020/06/24	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	4	26.2	10/17F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2020/05/20	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	3	26.2	15/17F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2020/04/09	台北市信義區松山路421號	0.1	5	45.0	9/17F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—
2020/03/25	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	3	27.4	14/17F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—
2019/02/18	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	6	54.2	16/17F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	—
2018/11/08	台北市信義區松山路421號	0.1	2	11.4	4/17F	辦公商業大樓	26年	0房0廳0衛	—
2018/08/18	台北市信義區忠孝東路5段492巷8號	0.2	4	17.4	1/17F	店面	25年	0房0廳0衛	—
2018/06/25	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	2	15.3	14/17F	辦公商業大樓	25年	0房0廳0衛	—
2018/04/23	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	3	26.2	16/17F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—
2018/03/16	台北市信義區松山路421號	0.1	6	45.6	17/17F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—
2017/12/15	台北市信義區松山路421號	0.1	6	45.0	9/17F	住宅大樓	25年	3房1廳2衛	—
2017/11/24	台北市信義區松山路421號	0.1	2	11.4	4/17F	辦公商業大樓	25年	0房0廳0衛	—
2017/10/16	台北市信義區松山路421號	0.1	5	44.3	11/17F	辦公商業大樓	24年	0房0廳2衛	—
2017/04/18	台北市信義區松山路421號	0.1	3	20.8	8/17F	辦公商業大樓	24年	0房0廳0衛	—
2017/01/10	台北市信義區松山路421號	0.1	2	19.8	9/17F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—
2016/07/28	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	2	15.3	14/17F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2016/03/04	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	6	44.8	11/17F	辦公商業大樓	23年	1房1廳2衛	—
2015/07/22	台北市信義區松山路421號	0.1	5	44.2	16/17F	辦公商業大樓	22年	2房2廳2衛	—
2015/06/30	台北市信義區松山路421號	0.1	8	63.0	17/17F	辦公商業大樓	22年	3房1廳1衛	—
2015/04/30	台北市信義區松山路421號	0.1	2	11.9	5/17F	辦公商業大樓	22年	0房0廳0衛	—
2014/10/20	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	3	26.2	10/17F	辦公商業大樓	21年	0房0廳0衛	—
2014/08/19	台北市信義區松山路421號	0.1	3	22.4	17/17F	住宅大樓	21年	0房0廳1衛	—
2014/08/04	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	5	44.9	16/17F	辦公商業大樓	21年	0房0廳0衛	—
2014/06/09	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	2	15.3	13/17F	辦公商業大樓	21年	0房0廳0衛	—
2014/06/09	台北市信義區忠孝東路5段482號	0.1	2	15.3	13/17F	辦公商業大樓	21年	0房0廳0衛	—

各棟

台北市信義區忠孝東路5段482號

住宅大樓・17樓・1993 完工・63 筆

台北市信義區松山路421號

住宅大樓・17樓・1993 完工・60 筆

台北市信義區忠孝東路5段484號

住宅大樓・17樓・1993 完工・2 筆

台北市信義區忠孝東路5段485號

公寓・4樓・1973 完工・2 筆

台北市信義區忠孝東路5段492巷8號

店面・17樓・1993 完工・1 筆