近一年中位單價
119.6萬/坪
+36.0%vs 信義區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 106.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1402 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 45.2–124.3 萬/坪・2012/07～2026/03・共 57 筆買賣成交紀錄 最近 65 筆
- 2026/03/11115.0萬/坪1,860 萬16.2 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/11/10124.3萬/坪1,900 萬15.3 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/07/18100.6萬/坪1,308 萬13.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
- 2024/08/1695.8萬/坪1,245 萬13.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/09105.8萬/坪1,338 萬12.7 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/21107.6萬/坪1,360 萬12.6 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/05/28113.2萬/坪1,220 萬10.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/04/24102.0萬/坪2,660 萬26.1 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/09/0187.0萬/坪1,100 萬12.6 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳1衛
- 2021/10/0579.7萬/坪1,590 萬20.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/2387.9萬/坪1,345 萬13.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛坡道機械 180萬
- 2021/04/1290.0萬/坪970 萬10.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛
- 2021/03/2597.2萬/坪1,288 萬13.3 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳1衛含增建
- 2021/03/22101.1萬/坪1,314 萬13.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/03/2182.1萬/坪1,328 萬16.2 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 115.0 | 1,860 | 16.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/10 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 124.3 | 1,900 | 15.3 | 3/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/18 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 100.6 | 1,308 | 13.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/08/16 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 95.8 | 1,245 | 13.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/09 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 105.8 | 1,338 | 12.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/21 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 107.6 | 1,360 | 12.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/28 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 113.2 | 1,220 | 10.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/24 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 102.0 | 2,660 | 26.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/09/01 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 87.0 | 1,100 | 12.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/05 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 79.7 | 1,590 | 20.0 | 7/13F | 住宅大樓 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/23 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 87.9 | 1,345 | 13.3 | 7/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 | |
| 2021/04/12 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 90.0 | 970 | 10.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/25 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 97.2 | 1,288 | 13.3 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/22 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 101.1 | 1,314 | 13.0 | 13/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/21 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 82.1 | 1,328 | 16.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・17 對（近三年 3 對）
中位持有
4.3 年
中位總報酬
+19.6%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +2.6%
賠售比例
18%
兩年內轉手
6%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝東路5段800號 | 2026/03/11 | 115.0 | 5.1 年 | +38.8% | ||
| 忠孝東路5段800號 | 2025/07/18 | 100.6 | 9.1 年 | +18.9% | ||
| 忠孝東路5段800號 | 2024/08/16 | 95.8 | 7.8 年 | +22.1% | ||
| 忠孝東路5段800號 | 2021/04/23 | 87.9 | 3.4 年 | +24.8% | ||
| 忠孝東路5段800號 | 2021/03/25 | 97.2 | 6.5 年 | +30.1% | ||
| 忠孝東路5段800號 | 2021/03/22 | 101.1 | 8.1 年 | +29.6% | ||
| 忠孝東路5段800號 | 2021/03/21 | 82.1 | 7.6 年 | -10.8% | ||
| 忠孝東路5段800號 | 2021/01/17 | 82.8 | 7.1 年 | +17% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 24,000 | 1,402 | 17.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/22 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 27,000 | 2,136 | 12.7 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/08/23 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 45,000 | 1,726 | 26.1 | 12/13F | 住宅大樓 | ||
| 2020/02/20 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 19,800 | 1,296 | 15.3 | 9/13F | 住宅大樓 | ||
| 2016/10/10 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 22,000 | 1,739 | 12.7 | 11/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2016/06/11 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 21,000 | 1,660 | 12.7 | 11/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2015/12/24 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 22,000 | 1,739 | 12.7 | 11/13F | 住宅大樓 | ||
| 2015/09/20 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 16,000 | 608 | 26.3 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/20 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 16,000 | 1,048 | 15.3 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2014/08/12 | 台北市信義區忠孝東路5段800號 | 20,000 | 1,580 | 12.7 | 11/13F | 住宅大樓 |
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