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三陽忠孝明園

台北市南港區忠孝東路5段970號・華廈・7 樓・屋齡 37 年・12 棟

別名：三陽忠孝明園管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 3332 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–86.1 萬/坪・2013/10～2022/10・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/10/21
台北市南港區中坡南路7號
72.9萬/坪
3,260 萬
44.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/05/12
台北市南港區玉成街140巷14號
81.7萬/坪
3,440 萬
42.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/12/22
台北市南港區忠孝東路5段970號
78.5萬/坪
3,800 萬
48.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
含增建
2021/11/12
台北市南港區忠孝東路5段970號
23.3萬/坪
21,000 萬
901.0 坪・—・華廈・屋齡 33 年
2021/09/30
台北市南港區忠孝東路5段970號
70.7萬/坪
3,750 萬
53.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2020/10/19
台北市南港區忠孝東路5段970號
71.2萬/坪
3,450 萬
48.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2020/07/06
台北市南港區忠孝東路5段970號
31.7萬/坪
28,600 萬
901.0 坪・—・公寓・屋齡 32 年
2020/05/19
台北市南港區玉成街140巷12號
75.6萬/坪
3,650 萬
48.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2017/04/28
台北市南港區忠孝東路5段972號
73.4萬/坪
3,888 萬
53.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2013/10/07
台北市南港區忠孝東路5段978號
86.1萬/坪
4,150 萬
48.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/10/21	台北市南港區中坡南路7號	72.9	3,260	44.7	3/7F	華廈	34年	3房2廳2衛	—
2022/05/12	台北市南港區玉成街140巷14號	81.7	3,440	42.1	3/7F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/12/22	台北市南港區忠孝東路5段970號	78.5	3,800	48.4	4/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—	含增建
2021/11/12	台北市南港區忠孝東路5段970號	23.3	21,000	901.0	—	華廈	33年	—	—
2021/09/30	台北市南港區忠孝東路5段970號	70.7	3,750	53.0	3/7F	華廈	33年	4房2廳2衛	—
2020/10/19	台北市南港區忠孝東路5段970號	71.2	3,450	48.4	7/7F	華廈	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/06	台北市南港區忠孝東路5段970號	31.7	28,600	901.0	—	公寓	32年	—	—
2020/05/19	台北市南港區玉成街140巷12號	75.6	3,650	48.3	3/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2017/04/28	台北市南港區忠孝東路5段972號	73.4	3,888	53.0	3/7F	華廈	28年	4房2廳2衛	—
2013/10/07	台北市南港區忠孝東路5段978號	86.1	4,150	48.2	6/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/04	台北市南港區忠孝東路5段970號	130,000	2,655	49.0	1/7F	華廈	—	含裝潢含管理費
2025/11/12	台北市南港區忠孝東路5段970號	127,440	4,010	31.8	1/7F	店面	2房3廳2衛	含裝潢
2022/10/04	台北市南港區忠孝東路5段974號	250,000	3,098	80.7	—	華廈	—
2022/01/07	台北市南港區中坡南路5號	60,000	955	62.9	2/7F	華廈	0房0廳2衛
2020/07/22	台北市南港區中坡南路5號	70,000	1,114	62.9	2/7F	華廈	—
2019/12/17	台北市南港區忠孝東路5段970號	120,000	3,243	37.0	1/7F	店面	1房1廳1衛	含裝潢
2017/09/20	台北市南港區忠孝東路5段980號	145,000	2,215	65.5	—	華廈	—
2017/05/21	台北市南港區忠孝東路5段980號	125,000	1,907	65.5	—	華廈	—
2014/09/12	台北市南港區中坡南路5-1號	20,000	889	22.5	1/7F	華廈	—

各棟 12 棟

台北市南港區忠孝東路5段970號

華廈・7樓・1989 完工・8 筆

台北市南港區忠孝東路5段972號

華廈・7樓・1989 完工・2 筆

台北市南港區中坡南路5號

華廈・7樓・1989 完工・2 筆

台北市南港區中坡南路7號

華廈・7樓・1989 完工・2 筆

台北市南港區忠孝東路5段968號

店面・7樓・1989 完工・2 筆

台北市南港區忠孝東路5段980號

華廈・7樓・1989 完工・2 筆

台北市南港區玉成街140巷10號

華廈・7樓・1989 完工・1 筆

台北市南港區忠孝東路5段974號

華廈・7樓・1989 完工・1 筆

台北市南港區玉成街140巷12號

華廈・7樓・1989 完工・1 筆

台北市南港區忠孝東路5段978號

華廈・7樓・1989 完工・1 筆

台北市南港區中坡南路5-1號

華廈・7樓・1989 完工・1 筆

台北市南港區玉成街140巷14號

華廈・7樓・1989 完工・1 筆