台北市 › 信義區

松和大廈

台北市信義區松山路535號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・2 棟

別名：松和大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 84.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.5–89.9 萬/坪・2014/05～2024/06・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 13 筆

2024/06/08
台北市信義區松山路537號
89.9萬/坪
3,268 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/30
台北市信義區松山路537號
80.0萬/坪
2,908 萬
36.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/19
台北市信義區松山路535號
71.9萬/坪
2,360 萬
32.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/09
台北市信義區松山路537號
78.4萬/坪
2,850 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/03
台北市信義區松山路535號
67.0萬/坪
2,200 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/10/08
台北市信義區松山路535號
76.1萬/坪
2,500 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 38 年・4房2廳3衛
含增建
2020/10/07
台北市信義區松山路537號
60.5萬/坪
2,200 萬
36.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2020/08/05
台北市信義區松山路535號
77.0萬/坪
2,528 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/14
台北市信義區松山路537號
74.3萬/坪
2,700 萬
36.4 坪・7/7F・華廈・4房3廳3衛
含增建
2018/07/21
台北市信義區松山路535號
76.1萬/坪
2,500 萬
32.8 坪・7/7F・華廈・3房2廳2衛
含增建
2014/09/22
台北市信義區松山路535號
68.0萬/坪
2,233 萬
32.8 坪・2/7F・華廈・3房2廳2衛
2014/08/27
台北市信義區松山路535號
63.9萬/坪
2,100 萬
32.8 坪・3/7F・華廈・3房2廳2衛
2014/05/24
台北市信義區松山路535號
65.5萬/坪
2,150 萬
32.8 坪・4/7F・華廈・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/08	台北市信義區松山路537號	89.9	3,268	36.4	6/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/30	台北市信義區松山路537號	80.0	2,908	36.4	2/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/19	台北市信義區松山路535號	71.9	2,360	32.8	5/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/09	台北市信義區松山路537號	78.4	2,850	36.4	6/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/03	台北市信義區松山路535號	67.0	2,200	32.8	6/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2020/10/08	台北市信義區松山路535號	76.1	2,500	32.8	7/7F	華廈	38年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/10/07	台北市信義區松山路537號	60.5	2,200	36.4	6/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—
2020/08/05	台北市信義區松山路535號	77.0	2,528	32.8	4/7F	華廈	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/14	台北市信義區松山路537號	74.3	2,700	36.4	7/7F	華廈	—	4房3廳3衛	—	含增建
2018/07/21	台北市信義區松山路535號	76.1	2,500	32.8	7/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—	含增建
2014/09/22	台北市信義區松山路535號	68.0	2,233	32.8	2/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/08/27	台北市信義區松山路535號	63.9	2,100	32.8	3/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—
2014/05/24	台北市信義區松山路535號	65.5	2,150	32.8	4/7F	華廈	—	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+16.1%

中位年化報酬

+3.5%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松山路537號	2021/04/09	78.4	2024/06/08	89.9	3.2 年	+14.7%
松山路537號	2020/10/07	60.5	2021/04/09	78.4	0.5 年	+29.5%
松山路535號	2018/07/21	76.1	2020/10/08	76.1	2.2 年	0%
松山路535號	2014/05/24	65.5	2020/08/05	77.0	6.2 年	+17.6%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/01/06	台北市信義區松山路537號	34,000	936	36.4	7/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

松和大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 13 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 13 筆

租賃紀錄最近 1 筆