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台北市信義區松德路25巷37號

台北市信義區松德路25巷37號・華廈・7 樓・屋齡 44 年・23 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌

+6.6%

近三年中位 74.9 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 1438 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.7–84.9 萬/坪・2012/10～2025/05・共 48 筆

買賣成交紀錄最近 57 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/05/17
台北市信義區松德路25巷37號
76.9萬/坪
1,650 萬
21.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2025/02/14
台北市信義區松德路25巷52號
72.9萬/坪
1,600 萬
21.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2024/07/09
台北市信義區松山路508號
71.3萬/坪
5,000 萬
70.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 42 年・2房0廳2衛
2024/01/20
台北市信義區松德路25巷50號
84.9萬/坪
2,680 萬
31.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/30
台北市信義區松德路25巷52號
80.0萬/坪
1,755 萬
21.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳1衛
2023/06/16
台北市信義區松山路518號
70.8萬/坪
2,330 萬
32.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・1房3廳1衛
含增建
2022/12/30
台北市信義區松德路25巷40號
76.6萬/坪
1,732 萬
22.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 41 年・2房1廳1衛
含增建
2022/12/04
台北市信義區松德路25巷37號
79.3萬/坪
1,060 萬
13.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 41 年・1房2廳1衛
2022/02/13
台北市信義區松德路25巷52號
73.2萬/坪
2,250 萬
30.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/12/21
台北市信義區松德路25巷37號
74.1萬/坪
2,525 萬
34.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 40 年
含增建
2021/10/30
台北市信義區虎林街197號
73.0萬/坪
2,500 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/13
台北市信義區虎林街195號
70.0萬/坪
2,716 萬
38.8 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/25
台北市信義區虎林街195號
62.2萬/坪
2,300 萬
37.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2020/05/01
台北市信義區松德路25巷50-1號
59.8萬/坪
1,810 萬
30.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 38 年・5房3廳3衛
含增建
2020/04/29
台北市信義區松德路25巷23-1號
73.2萬/坪
1,758 萬
24.0 坪・4/7F・華廈・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/17	台北市信義區松德路25巷37號	76.9	1,650	21.5	6/7F	華廈	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/02/14	台北市信義區松德路25巷52號	72.9	1,600	21.9	5/7F	華廈	43年	2房1廳1衛	—
2024/07/09	台北市信義區松山路508號	71.3	5,000	70.1	1/7F	華廈	42年	2房0廳2衛	—
2024/01/20	台北市信義區松德路25巷50號	84.9	2,680	31.6	5/7F	華廈	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/30	台北市信義區松德路25巷52號	80.0	1,755	21.9	4/7F	華廈	41年	2房2廳1衛	—
2023/06/16	台北市信義區松山路518號	70.8	2,330	32.9	6/7F	華廈	41年	1房3廳1衛	—	含增建
2022/12/30	台北市信義區松德路25巷40號	76.6	1,732	22.6	2/7F	華廈	41年	2房1廳1衛	—	含增建
2022/12/04	台北市信義區松德路25巷37號	79.3	1,060	13.4	6/7F	華廈	41年	1房2廳1衛	—
2022/02/13	台北市信義區松德路25巷52號	73.2	2,250	30.7	4/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—
2021/12/21	台北市信義區松德路25巷37號	74.1	2,525	34.1	1/7F	華廈	40年	—	—	含增建
2021/10/30	台北市信義區虎林街197號	73.0	2,500	34.2	6/7F	華廈	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/13	台北市信義區虎林街195號	70.0	2,716	38.8	3/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/25	台北市信義區虎林街195號	62.2	2,300	37.0	3/7F	華廈	39年	3房2廳2衛	—
2020/05/01	台北市信義區松德路25巷50-1號	59.8	1,810	30.3	1/7F	華廈	38年	5房3廳3衛	—	含增建
2020/04/29	台北市信義區松德路25巷23-1號	73.2	1,758	24.0	4/7F	華廈	—	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 48 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+3.1%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松德路25巷40號	2015/07/19	74.3	2022/12/30	76.6	7.4 年	+3.1%
虎林街195號	2014/12/20	61.8	2021/01/13	70.0	6.1 年	+13.2%
虎林街195號	2019/10/26	59.5	2020/08/25	62.2	0.8 年	+4.5%
松德路25巷46號	2015/03/19	84.9	2019/07/28	67.3	4.4 年	-20.7%
松德路25巷25號	2014/09/16	76.5	2019/05/02	64.8	4.6 年	-15.3%
虎林街195號	2012/12/30	64.9	2015/10/08	71.9	2.8 年	+10.8%
松德路25巷25號	2013/05/21	75.9	2014/09/16	76.5	1.3 年	+0.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/22	台北市信義區松德路25巷37號	30,900	1,438	21.5	6/7F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2025/05/13	台北市信義區松山路518號	35,100	1,064	32.9	3/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2025/05/08	台北市信義區松德路25巷23號	69,400	1,554	44.7	1/7F	店面	—
2024/11/05	台北市信義區松德路25巷31-1號	35,100	1,481	23.7	1/7F	華廈	4房2廳2衛	含租約
2022/11/19	台北市信義區松德路25巷31號	38,000	1,154	32.9	3/7F	華廈	3房2廳2衛
2019/05/08	台北市信義區虎林街197號	27,000	790	34.2	4/7F	華廈	3房2廳2衛
2018/11/23	台北市信義區松德路25巷50號	47,000	945	49.6	1/7F	華廈	—
2017/03/14	台北市信義區松德路25巷52號	19,000	866	21.9	2/7F	華廈	2房2廳2衛
2014/03/31	台北市信義區虎林街199號	37,500	1,352	27.8	1/7F	華廈	—