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台北市信義帝圖大廈

台北市信義區永吉路83號・住宅大樓・14 樓・屋齡 26 年・13 棟

別名：台北市信義帝圖大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 信義區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 84.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1418 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 58.0–97.4 萬/坪・2012/12～2025/03・歷年共 30 筆買賣

買賣成交紀錄共 31 筆（另 16 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 16 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/28
台北市信義區永吉路83號
93.0萬/坪
3,837 萬
37.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 320萬）含增建
2024/12/01
台北市信義區永吉路67號
73.6萬/坪
5,130 萬
69.7 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬含增建
2024/04/29
台北市信義區永吉路67號
91.1萬/坪
4,100 萬
41.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2023/10/29
台北市信義區永吉路69號
78.0萬/坪
3,720 萬
47.7 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2022/05/14
台北市信義區永吉路75號
93.2萬/坪
3,930 萬
39.0 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/12/23
台北市信義區永吉路69號
90.6萬/坪
3,728 萬
37.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬
2021/12/15
台北市信義區永吉路75號
84.4萬/坪
3,288 萬
39.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2021/08/28
台北市信義區永吉路65號
84.2萬/坪
3,550 萬
38.6 坪・8/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 300萬含增建
2021/07/31
台北市信義區永吉路69號
69.0萬/坪
3,428 萬
49.6 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 350萬含增建
2020/09/13
台北市信義區永吉路81號
58.0萬/坪
4,000 萬
69.0 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2018/10/31
台北市信義區永吉路83號
63.7萬/坪
3,160 萬
49.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・2房2廳1衛
含增建
2018/06/30
台北市信義區永吉路75號
69.0萬/坪
3,368 萬
48.8 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2018/04/14
台北市信義區永吉路73號
80.2萬/坪
3,850 萬
48.0 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛
含增建
2017/05/29
台北市信義區永吉路87號
68.1萬/坪
3,130 萬
45.9 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道機械 260萬
2017/02/09
台北市信義區永吉路65號
77.4萬/坪
3,388 萬
38.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 400萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/28	台北市信義區永吉路83號	93.0	3,837	37.8	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 320萬）	含增建
2024/12/01	台北市信義區永吉路67號	73.6	5,130	69.7	4/14F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬	含增建
2024/04/29	台北市信義區永吉路67號	91.1	4,100	41.7	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2023/10/29	台北市信義區永吉路69號	78.0	3,720	47.7	6/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2022/05/14	台北市信義區永吉路75號	93.2	3,930	39.0	3/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/23	台北市信義區永吉路69號	90.6	3,728	37.9	12/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2021/12/15	台北市信義區永吉路75號	84.4	3,288	39.0	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/08/28	台北市信義區永吉路65號	84.2	3,550	38.6	8/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/07/31	台北市信義區永吉路69號	69.0	3,428	49.6	2/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械 350萬	含增建
2020/09/13	台北市信義區永吉路81號	58.0	4,000	69.0	2/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/10/31	台北市信義區永吉路83號	63.7	3,160	49.6	10/14F	住宅大樓	18年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/06/30	台北市信義區永吉路75號	69.0	3,368	48.8	11/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/04/14	台北市信義區永吉路73號	80.2	3,850	48.0	12/14F	住宅大樓	18年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/05/29	台北市信義區永吉路87號	68.1	3,130	45.9	12/14F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道機械 260萬
2017/02/09	台北市信義區永吉路65號	77.4	3,388	38.6	11/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 400萬）

顯示 15 / 31 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.9 年

中位總報酬

+10.8%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 +2.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永吉路83號	2014/12/14	65.8	2025/03/28	80.5	10.3 年	+22.4%
永吉路67號	2013/11/15	77.9	2024/04/29	91.1	10.5 年	+16.9%
永吉路65號	2013/07/27	66.9	2017/02/09	71.4	3.5 年	+6.6%
永吉路81號	2012/12/18	61.3	2014/06/29	62.1	1.5 年	+1.3%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/03	台北市信義區永吉路83號	13,800	1,418	9.7	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2026/07/20	台北市信義區永吉路83號	13,350	1,372	9.7	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/10/13	台北市信義區永吉路83號	22,800	2,344	9.7	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/09/24	台北市信義區永吉路83號	13,500	1,388	9.7	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/09/24	台北市信義區永吉路83號	13,500	1,388	9.7	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/08/08	台北市信義區永吉路83號	13,500	1,388	9.7	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/07/19	台北市信義區永吉路83號	17,800	1,828	9.7	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛	續租
2025/06/30	台北市信義區永吉路83號	12,000	1,233	9.7	6/14F	住宅大樓	4房1廳2衛
2025/03/20	台北市信義區永吉路85號	72,000	1,021	70.5	10/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費續租
2025/02/07	台北市信義區永吉路71號	56,000	1,134	49.4	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛