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華爾街科技總部

台北市內湖區內湖路1段308號・廠辦・13 樓・屋齡 24 年・5 棟

別名：華爾街科技總部管理委員會

近一年中位單價

67.0萬/坪

-7.3%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 62.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1506 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 39.6–140.2 萬/坪・2012/10～2025/11・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 28 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/29
台北市內湖區內湖路1段314號
67.0萬/坪
7,620 萬
105.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳0衛
坡道平面 540萬
2025/03/03
台北市內湖區內湖路1段316號
140.2萬/坪
19,888 萬
134.8 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 23 年
坡道平面 1,000萬
2024/12/06
台北市內湖區內湖路1段314號
50.2萬/坪
33,970 萬
677.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年
2024/12/06
台北市內湖區內湖路1段306號
59.9萬/坪
11,334 萬
189.3 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 23 年
含租約
2024/07/15
台北市內湖區內湖路1段308號
65.6萬/坪
6,863 萬
99.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・5房1廳0衛
坡道平面 360萬
2024/06/06
台北市內湖區內湖路1段314號
57.8萬/坪
7,800 萬
134.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房0廳0衛
2022/10/19
台北市內湖區內湖路1段314號
58.8萬/坪
6,880 萬
108.5 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/10/19
台北市內湖區內湖路1段314號
58.5萬/坪
5,136 萬
79.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 20 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/03/29
台北市內湖區內湖路1段316號
39.6萬/坪
11,000 萬
278.1 坪・B2/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・9房1廳0衛
坡道平面 1,430萬
2021/12/02
台北市內湖區內湖路1段308號
89.0萬/坪
14,500 萬
143.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年
坡道平面（未分開計價，估 1,750萬）
2020/10/14
台北市內湖區內湖路1段316號
55.6萬/坪
11,688 萬
174.1 坪・B2/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 2,000萬）
2019/12/02
台北市內湖區內湖路1段314號
59.1萬/坪
6,752 萬
105.7 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/12/02
台北市內湖區內湖路1段314號
58.5萬/坪
5,048 萬
77.8 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/11/11
台北市內湖區內湖路1段316號
58.3萬/坪
6,780 萬
103.5 坪・4/13F・廠辦・屋齡 18 年・3房1廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2019/06/20
台北市內湖區內湖路1段306號
58.7萬/坪
5,360 萬
82.8 坪・4/13F・廠辦・屋齡 17 年
坡道平面（未分開計價，估 500萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/29	台北市內湖區內湖路1段314號	67.0	7,620	105.7	10/13F	住宅大樓	24年	2房1廳0衛	坡道平面 540萬
2025/03/03	台北市內湖區內湖路1段316號	140.2	19,888	134.8	1/13F	住宅大樓	23年	—	坡道平面 1,000萬
2024/12/06	台北市內湖區內湖路1段314號	50.2	33,970	677.0	12/13F	住宅大樓	23年	—	—
2024/12/06	台北市內湖區內湖路1段306號	59.9	11,334	189.3	12/13F	住宅大樓	23年	—	—	含租約
2024/07/15	台北市內湖區內湖路1段308號	65.6	6,863	99.2	8/13F	住宅大樓	22年	5房1廳0衛	坡道平面 360萬
2024/06/06	台北市內湖區內湖路1段314號	57.8	7,800	134.9	5/13F	住宅大樓	22年	4房0廳0衛	—
2022/10/19	台北市內湖區內湖路1段314號	58.8	6,880	108.5	8/13F	住宅大樓	20年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/10/19	台北市內湖區內湖路1段314號	58.5	5,136	79.2	8/13F	住宅大樓	20年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2022/03/29	台北市內湖區內湖路1段316號	39.6	11,000	278.1	B2/13F	住宅大樓	20年	9房1廳0衛	坡道平面 1,430萬
2021/12/02	台北市內湖區內湖路1段308號	89.0	14,500	143.2	1/13F	住宅大樓	20年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,750萬）
2020/10/14	台北市內湖區內湖路1段316號	55.6	11,688	174.1	B2/13F	住宅大樓	18年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 2,000萬）
2019/12/02	台北市內湖區內湖路1段314號	59.1	6,752	105.7	8/13F	辦公商業大樓	18年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/12/02	台北市內湖區內湖路1段314號	58.5	5,048	77.8	8/13F	辦公商業大樓	18年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）
2019/11/11	台北市內湖區內湖路1段316號	58.3	6,780	103.5	4/13F	廠辦	18年	3房1廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 750萬）
2019/06/20	台北市內湖區內湖路1段306號	58.7	5,360	82.8	4/13F	廠辦	17年	—	坡道平面（未分開計價，估 500萬）

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+1.2%

中位年化報酬

+0.6%

近三年賣出 +2.2%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路1段308號	2012/10/22	50.6	2024/07/15	65.6	11.7 年	+29.7%
內湖路1段314號	2019/12/02	51.8	2022/10/19	52.8	2.9 年	+1.9%
內湖路1段314號	2019/12/02	49.3	2022/10/19	50.1	2.9 年	+1.7%
內湖路1段306號	2017/05/26	50.2	2019/06/20	51.3	2.1 年	+2.1%

租賃紀錄最近 39 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/02	台北市內湖區內湖路1段316號	169,800	1,405	99.2	6/13F	廠辦	—	含裝潢
2026/06/11	台北市內湖區內湖路1段306號	129,000	1,607	77.8	7/13F	廠辦	—
2025/04/15	台北市內湖區內湖路1段306號	118,000	1,174	75.8	10/13F	廠辦	4房2廳0衛
2025/01/23	台北市內湖區內湖路1段308號	121,000	1,544	75.8	10/13F	廠辦	—
2023/07/31	台北市內湖區內湖路1段314號	166,890	1,266	110.3	4/13F	廠辦	8房0廳0衛
2022/08/23	台北市內湖區內湖路1段308號	117,140	1,329	75.8	10/13F	廠辦	5房2廳0衛
2022/04/27	台北市內湖區內湖路1段308號	117,140	1,329	75.8	10/13F	廠辦	5房2廳0衛
2022/01/21	台北市內湖區內湖路1段314號	138,000	1,319	82.8	5/13F	辦公商業大樓	5房0廳0衛
2020/09/21	台北市內湖區內湖路1段316號	172,000	1,421	96.3	10/13F	廠辦	3房0廳1衛
2019/05/03	台北市內湖區內湖路1段316號	140,924	1,402	100.7	5/13F	廠辦	—