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台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號

台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1041 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.8–67.4 萬/坪・2012/11～2025/01・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/01/19
台北市內湖區內湖路3段179號
59.3萬/坪
1,340 萬
22.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2024/08/01
台北市內湖區內湖路3段173巷3弄5號
67.4萬/坪
1,270 萬
18.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/06
台北市內湖區內湖路3段173巷1號
48.3萬/坪
1,708 萬
35.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・5房3廳3衛
含增建
2024/03/12
台北市內湖區內湖路3段143巷21號
50.1萬/坪
1,908 萬
38.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・4房4廳2衛
含增建
2023/07/25
台北市內湖區內湖路3段143巷27號
44.9萬/坪
1,050 萬
23.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/12/22
台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號
51.7萬/坪
1,568 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2021/10/11
台北市內湖區內湖路3段143巷27號
50.6萬/坪
1,180 萬
23.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/12
台北市內湖區內湖路3段143巷23號
39.2萬/坪
1,800 萬
45.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2021/04/23
台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號
38.9萬/坪
1,180 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/26
台北市內湖區內湖路3段181號
53.5萬/坪
874 萬
16.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/07
台北市內湖區內湖路3段143巷27號
45.8萬/坪
1,068 萬
23.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
含增建
2019/07/13
台北市內湖區內湖路3段173巷3弄6號
48.3萬/坪
900 萬
18.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2016/07/31
台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號
41.7萬/坪
1,266 萬
30.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/12/01
台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號
40.6萬/坪
1,230 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/05/15
台北市內湖區內湖路3段173巷3弄6號
47.2萬/坪
879 萬
18.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/19	台北市內湖區內湖路3段179號	59.3	1,340	22.6	4/5F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/08/01	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄5號	67.4	1,270	18.8	3/5F	公寓	42年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/06	台北市內湖區內湖路3段173巷1號	48.3	1,708	35.4	5/5F	公寓	42年	5房3廳3衛	—	含增建
2024/03/12	台北市內湖區內湖路3段143巷21號	50.1	1,908	38.1	1/5F	公寓	42年	4房4廳2衛	—	含增建
2023/07/25	台北市內湖區內湖路3段143巷27號	44.9	1,050	23.4	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/12/22	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號	51.7	1,568	30.3	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2021/10/11	台北市內湖區內湖路3段143巷27號	50.6	1,180	23.3	4/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/12	台北市內湖區內湖路3段143巷23號	39.2	1,800	45.9	1/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2021/04/23	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號	38.9	1,180	30.3	5/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/26	台北市內湖區內湖路3段181號	53.5	874	16.3	5/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/07	台北市內湖區內湖路3段143巷27號	45.8	1,068	23.3	2/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/07/13	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄6號	48.3	900	18.6	4/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2016/07/31	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號	41.7	1,266	30.3	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/12/01	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號	40.6	1,230	30.3	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/05/15	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄6號	47.2	879	18.6	3/5F	公寓	33年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

20%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段173巷3弄5號	2015/01/17	43.5	2024/08/01	67.4	9.5 年	+54.9%
內湖路3段173巷3弄4號	2015/12/01	40.6	2021/12/22	51.7	6.1 年	+27.5%
內湖路3段173巷3弄4號	2014/02/28	39.7	2021/04/23	38.9	7.1 年	-2.1%
內湖路3段181號	2014/08/01	52.7	2020/07/26	53.5	6 年	+1.6%
內湖路3段173巷3弄6號	2013/05/15	42.9	2019/07/13	48.3	6.2 年	+12.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/30	台北市內湖區內湖路3段181號	16,000	1,041	15.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/04/02	台北市內湖區內湖路3段181號	16,000	1,041	15.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/10/14	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號	26,000	929	28.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2024/04/11	台北市內湖區內湖路3段181號	16,000	1,041	15.3	2/5F	公寓	2房1廳1衛
2023/10/30	台北市內湖區內湖路3段173巷3弄4號	22,000	724	30.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2018/01/03	台北市內湖區內湖路3段177號	28,000	998	28.1	1/5F	公寓	2房1廳1衛
2012/08/15	台北市內湖區內湖路3段177號	14,500	463	31.4	5/5F	公寓	3房2廳1衛