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台北市內湖區內湖路3段60巷12弄10號

台北市內湖區內湖路3段60巷12弄10號・公寓・5 樓・屋齡 47 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.5–60.7 萬/坪・2012/08～2024/11・共 24 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/15
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄16號
60.7萬/坪
1,760 萬
29.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2024/05/04
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄10號
54.8萬/坪
1,650 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳2衛
含增建
2024/04/13
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄14號
53.8萬/坪
1,560 萬
29.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/02
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄16號
46.0萬/坪
1,332 萬
29.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2024/02/01
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄10號
55.4萬/坪
1,668 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/24
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄8號
54.0萬/坪
1,625 萬
30.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2023/06/12
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄10號
43.2萬/坪
1,300 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2023/03/25
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄4號
54.5萬/坪
1,700 萬
31.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・3房3廳1衛
含增建
2022/08/29
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄20號
48.8萬/坪
1,500 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
2021/11/07
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄12號
46.1萬/坪
1,470 萬
31.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/03/19
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄4號
37.6萬/坪
934 萬
24.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2019/08/31
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄26號
42.2萬/坪
1,280 萬
30.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・6房0廳6衛
含增建
2018/05/13
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄14號
33.4萬/坪
968 萬
29.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2018/03/26
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄12號
33.7萬/坪
1,075 萬
31.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2017/06/02
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄2號
38.3萬/坪
1,000 萬
26.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/15	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄16號	60.7	1,760	29.0	1/5F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2024/05/04	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄10號	54.8	1,650	30.1	4/5F	公寓	44年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/04/13	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄14號	53.8	1,560	29.0	3/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/02	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄16號	46.0	1,332	29.0	5/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/02/01	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄10號	55.4	1,668	30.1	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/24	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄8號	54.0	1,625	30.1	3/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2023/06/12	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄10號	43.2	1,300	30.1	4/5F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2023/03/25	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄4號	54.5	1,700	31.2	1/5F	公寓	43年	3房3廳1衛	—	含增建
2022/08/29	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄20號	48.8	1,500	30.7	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—
2021/11/07	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄12號	46.1	1,470	31.9	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/03/19	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄4號	37.6	934	24.9	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/08/31	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄26號	42.2	1,280	30.4	5/5F	公寓	40年	6房0廳6衛	—	含增建
2018/05/13	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄14號	33.4	968	29.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2018/03/26	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄12號	33.7	1,075	31.9	2/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/06/02	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄2號	38.3	1,000	26.1	5/5F	公寓	38年	3房1廳2衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+25.2%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +4.1%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段60巷12弄10號	2023/06/12	43.2	2024/05/04	54.8	0.9 年	+26.9%
內湖路3段60巷12弄10號	2016/09/25	41.3	2024/02/01	55.4	7.4 年	+34%
內湖路3段60巷12弄8號	2013/08/20	43.2	2023/11/24	54.0	10.3 年	+25.2%
內湖路3段60巷12弄12號	2014/09/08	40.8	2021/11/07	46.1	7.2 年	+13.1%
內湖路3段60巷12弄10號	2012/08/27	37.7	2016/09/25	41.3	4.1 年	+9.7%