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台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號

台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號・公寓・5 樓・屋齡 43 年・9 棟

近一年中位單價

43.8萬/坪

-39.4%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 803 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 33.1–58.8 萬/坪・2012/10～2026/01・歷年共 18 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 18 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 18 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/21
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號
43.8萬/坪
1,500 萬
34.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳2衛
含增建
2025/09/20
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄59號
58.8萬/坪
1,600 萬
27.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/09
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄57號
48.6萬/坪
1,270 萬
26.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
2022/01/06
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄59號
34.9萬/坪
950 萬
27.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳1衛
2021/10/21
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄45號
56.4萬/坪
1,620 萬
28.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2020/09/08
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄45號
52.3萬/坪
1,500 萬
28.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2020/07/04
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄41號
42.1萬/坪
1,330 萬
31.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/16
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄45號
33.1萬/坪
950 萬
28.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/31
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號
43.8萬/坪
1,300 萬
29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2018/04/14
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄57號
38.3萬/坪
1,000 萬
26.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/10
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄41號
37.2萬/坪
1,175 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2015/03/08
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄45號
43.6萬/坪
1,250 萬
28.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2014/04/13
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄47號
45.2萬/坪
1,500 萬
33.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2013/11/14
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄41號
36.4萬/坪
1,150 萬
31.6 坪・2/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2013/09/14
台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號
39.1萬/坪
1,340 萬
34.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/21	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號	43.8	1,500	34.3	5/5F	公寓	42年	2房2廳2衛	—	含增建
2025/09/20	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄59號	58.8	1,600	27.2	1/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/09	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄57號	48.6	1,270	26.1	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—
2022/01/06	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄59號	34.9	950	27.2	2/5F	公寓	38年	3房1廳1衛	—
2021/10/21	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄45號	56.4	1,620	28.7	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/09/08	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄45號	52.3	1,500	28.7	1/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2020/07/04	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄41號	42.1	1,330	31.6	5/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/16	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄45號	33.1	950	28.7	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/31	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號	43.8	1,300	29.7	2/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/04/14	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄57號	38.3	1,000	26.1	3/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/10	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄41號	37.2	1,175	31.6	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/03/08	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄45號	43.6	1,250	28.7	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2014/04/13	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄47號	45.2	1,500	33.2	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/11/14	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄41號	36.4	1,150	31.6	2/5F	公寓	30年	3房2廳1衛	—
2013/09/14	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號	39.1	1,340	34.3	5/5F	公寓	30年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+7.1%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +0.9%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
內湖路3段60巷12弄39號	2013/09/14	39.1	2026/01/21	43.8	12.4 年	+11.9%
內湖路3段60巷12弄39號	2013/08/12	43.8	2018/08/31	43.8	5.1 年	0%
內湖路3段60巷12弄41號	2013/11/14	36.4	2017/12/10	37.2	4.1 年	+2.2%
內湖路3段60巷12弄39號	2012/10/11	34.5	2013/09/14	39.1	0.9 年	+13.2%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/07/29	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄39號	30,000	955	31.4	5/5F	公寓	2房1廳2衛
2026/03/27	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄49號	19,000	651	29.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/03/13	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄49號	22,500	770	29.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/03/20	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄49號	22,500	770	29.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2023/03/23	台北市內湖區內湖路3段60巷12弄49號	22,500	770	29.2	5/5F	公寓	3房2廳2衛