近一年中位單價
59.6萬/坪
-17.5%vs 內湖區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.8 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 36.5–87.0 萬/坪・2013/07～2026/03・歷年共 16 筆買賣買賣成交紀錄 共 16 筆
- 2026/03/0459.6萬/坪3,040 萬47.6 坪・6/9F・華廈・屋齡 17 年坡道平面 200萬
- 2025/05/0562.0萬/坪4,688 萬69.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 16 年・0房1廳0衛坡道平面 400萬
- 2023/04/2387.0萬/坪4,720 萬48.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 500萬）含增建
- 2022/04/0253.6萬/坪2,800 萬47.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2022/03/0853.0萬/坪4,168 萬69.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・4房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 500萬）
- 2021/12/1355.6萬/坪2,950 萬48.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 13 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/05/1754.8萬/坪2,860 萬47.6 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2021/01/1944.0萬/坪2,700 萬61.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年
- 2020/06/2136.5萬/坪2,900 萬79.5 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年
- 2018/09/1351.3萬/坪4,300 萬69.2 坪・7/9F・辦公商業大樓・屋齡 10 年坡道平面（未分開計價，估 750萬）
- 2017/06/1960.8萬/坪3,200 萬48.5 坪・6/9F・辦公商業大樓・屋齡 8 年・1房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2017/04/2552.2萬/坪3,200 萬61.4 坪・6/9F・辦公商業大樓・屋齡 8 年
- 2016/08/0964.1萬/坪3,300 萬47.6 坪・6/9F・辦公商業大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 250萬）
- 2015/10/1264.9萬/坪3,300 萬47.7 坪・6/9F・辦公商業大樓・屋齡 7 年坡道平面 200萬
- 2013/09/3064.5萬/坪3,380 萬48.5 坪・8/9F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・3房0廳0衛坡道平面（未分開計價，估 250萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 59.6 | 3,040 | 47.6 | 6/9F | 華廈 | 17年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2025/05/05 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 62.0 | 4,688 | 69.2 | 9/9F | 華廈 | 16年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2023/04/23 | 台北市內湖區南京東路6段463號 | 87.0 | 4,720 | 48.5 | 1/9F | 華廈 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | 含增建 |
| 2022/04/02 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 53.6 | 2,800 | 47.6 | 7/9F | 華廈 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2022/03/08 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 53.0 | 4,168 | 69.2 | 8/9F | 華廈 | 13年 | 4房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 500萬） | |
| 2021/12/13 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 55.6 | 2,950 | 48.5 | 8/9F | 華廈 | 13年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/05/17 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 54.8 | 2,860 | 47.6 | 8/9F | 華廈 | 12年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2021/01/19 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 44.0 | 2,700 | 61.4 | 6/9F | 華廈 | 12年 | — | — | |
| 2020/06/21 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 36.5 | 2,900 | 79.5 | 6/9F | 華廈 | 11年 | — | — | |
| 2018/09/13 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 51.3 | 4,300 | 69.2 | 7/9F | 辦公商業大樓 | 10年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 750萬） | |
| 2017/06/19 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 60.8 | 3,200 | 48.5 | 6/9F | 辦公商業大樓 | 8年 | 1房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2017/04/25 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 52.2 | 3,200 | 61.4 | 6/9F | 辦公商業大樓 | 8年 | — | — | |
| 2016/08/09 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 64.1 | 3,300 | 47.6 | 6/9F | 辦公商業大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） | |
| 2015/10/12 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 64.9 | 3,300 | 47.7 | 6/9F | 辦公商業大樓 | 7年 | — | 坡道平面 200萬 | |
| 2013/09/30 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 64.5 | 3,380 | 48.5 | 8/9F | 辦公商業大樓 | 5年 | 3房0廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 250萬） |
顯示 15 / 16 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
7.0 年
中位總報酬
-13.7%
中位年化報酬
-1.8%
近三年賣出 -0.7%
賠售比例
100%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京東路6段461號 | 2026/03/04 | 59.6 | 9.6 年 | +9.2% | ||
| 南京東路6段461號 | 2021/12/13 | 48.1 | 8.2 年 | -12.7% | ||
| 南京東路6段461號 | 2021/01/19 | 44.0 | 3.6 年 | -15.6% | ||
| 南京東路6段461號 | 2020/06/21 | 36.5 | 7 年 | +1.8% | ||
| 南京東路6段461號 | 2016/08/09 | 54.6 | 0.8 年 | -15.9% |
租賃紀錄 最近 37 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 50,000 | 929 | 41.0 | 4/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/05/07 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 50,000 | 826 | 47.6 | 5/9F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/01/13 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 64,000 | 684 | 93.6 | 5/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/08/19 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 60,000 | 992 | 60.5 | 5/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/07/23 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 50,000 | 813 | 61.4 | 3/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/12/20 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 72,000 | 1,041 | 69.2 | 2/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2022/07/12 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 65,000 | 684 | 94.8 | 4/9F | 廠辦 | ||
| 2021/04/29 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 81,500 | 684 | 119.3 | 9/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/06/05 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 50,000 | 817 | 48.5 | 8/9F | 辦公商業大樓 | ||
| 2018/06/05 | 台北市內湖區南京東路6段461號 | 41,500 | 770 | 53.9 | 3/9F | 廠辦 |
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