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新潤明美

台北市內湖區行善路333巷88號・華廈・9 樓・屋齡 17 年・2 棟

別名：新潤明美社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1093 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 55.6–66.2 萬/坪・2012/09～2023/09・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 18 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/09/16
台北市內湖區行善路333巷88號
63.0萬/坪
3,594 萬
54.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房1廳2衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建
2023/09/16
台北市內湖區行善路333巷88號
63.1萬/坪
3,594 萬
53.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・1房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建
2021/11/08
台北市內湖區行善路333巷88號
65.8萬/坪
3,750 萬
53.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
升降平面 200萬
2021/07/20
台北市內湖區行善路333巷88號
65.9萬/坪
3,750 萬
54.0 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建
2020/04/28
台北市內湖區行善路333巷88號
58.2萬/坪
2,900 萬
43.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 385萬）
2020/03/08
台北市內湖區行善路333巷88號
65.2萬/坪
3,708 萬
54.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建
2017/10/07
台北市內湖區行善路333巷88號
55.6萬/坪
3,200 萬
53.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
升降平面 200萬
2017/06/27
台北市內湖區行善路333巷88號
63.1萬/坪
3,600 萬
54.0 坪・5/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）含增建
2016/01/07
台北市內湖區行善路333巷88號
59.8萬/坪
3,475 萬
53.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/10/01
台北市內湖區行善路333巷88號
66.2萬/坪
3,750 萬
53.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/10/01
台北市內湖區行善路333巷88號
66.2萬/坪
3,750 萬
54.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 6 年
坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/01/22
台北市內湖區行善路333巷88號
62.2萬/坪
3,545 萬
53.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）
2012/09/05
台北市內湖區行善路333巷88號
55.6萬/坪
3,200 萬
54.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面（未分開計價，估 193萬）
2012/09/05
台北市內湖區行善路333巷88號
56.2萬/坪
3,280 萬
58.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
升降平面 90萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/16	台北市內湖區行善路333巷88號	63.0	3,594	54.0	4/9F	華廈	15年	3房1廳2衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建
2023/09/16	台北市內湖區行善路333巷88號	63.1	3,594	53.9	4/9F	華廈	15年	1房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建
2021/11/08	台北市內湖區行善路333巷88號	65.8	3,750	53.9	5/9F	華廈	13年	3房2廳2衛	升降平面 200萬
2021/07/20	台北市內湖區行善路333巷88號	65.9	3,750	54.0	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建
2020/04/28	台北市內湖區行善路333巷88號	58.2	2,900	43.2	8/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 385萬）
2020/03/08	台北市內湖區行善路333巷88號	65.2	3,708	54.0	5/9F	華廈	11年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建
2017/10/07	台北市內湖區行善路333巷88號	55.6	3,200	53.9	7/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	升降平面 200萬
2017/06/27	台北市內湖區行善路333巷88號	63.1	3,600	54.0	5/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）	含增建
2016/01/07	台北市內湖區行善路333巷88號	59.8	3,475	53.9	3/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 250萬）
2014/10/01	台北市內湖區行善路333巷88號	66.2	3,750	53.9	4/9F	華廈	6年	—	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2014/10/01	台北市內湖區行善路333巷88號	66.2	3,750	54.0	4/9F	華廈	6年	—	坡道機械（未分開計價，估 180萬）
2013/01/22	台北市內湖區行善路333巷88號	62.2	3,545	53.9	6/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）
2012/09/05	台北市內湖區行善路333巷88號	55.6	3,200	54.1	2/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降平面（未分開計價，估 193萬）
2012/09/05	台北市內湖區行善路333巷88號	56.2	3,280	58.4	6/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	升降平面 90萬

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

8.9 年

中位總報酬

-0.8%

中位年化報酬

+0.3%

近三年賣出 —

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
行善路333巷88號	2014/10/01	64.2	2023/09/16	61.5	9 年	-4.2%
行善路333巷88號	2014/10/01	64.3	2023/09/16	61.6	9 年	-4.2%
行善路333巷88號	2012/09/05	56.2	2021/07/20	64.2	8.9 年	+14.3%
行善路333巷88號	2017/06/27	61.6	2020/03/08	63.5	2.7 年	+3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/03	台北市內湖區行善路333巷88號	63,000	1,074	54.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/14	台北市內湖區行善路333巷88號	65,000	1,111	54.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/08	台北市內湖區行善路333巷88號	65,000	1,111	54.1	2/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/05/21	台北市內湖區行善路333巷88-1號	114,000	1,015	107.9	4/9F	華廈	4房2廳3衛
2018/07/16	台北市內湖區行善路333巷88號	59,000	1,012	53.9	7/9F	華廈	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新潤明美

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 18 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 18 筆

租賃紀錄最近 5 筆