台北市 › 內湖區

台北市內湖區康寧路3段75巷217-2號

台北市內湖區康寧路3段75巷217-2號・公寓・4 樓・屋齡 31 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 840 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 37.1–67.7 萬/坪・2012/10～2024/05・歷年共 27 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 27 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 27 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/05
台北市內湖區康寧路3段75巷217-3號
55.6萬/坪
1,428 萬
25.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/03
台北市內湖區康寧路3段75巷217-3號
51.1萬/坪
1,375 萬
26.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2024/03/13
台北市內湖區康寧路3段75巷217-2號
65.6萬/坪
1,600 萬
24.4 坪・1/4F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2024/01/16
台北市內湖區康寧路3段75巷217-5號
49.2萬/坪
1,298 萬
26.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/09/24
台北市內湖區康寧路3段75巷217-2號
55.3萬/坪
1,420 萬
25.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2023/05/07
台北市內湖區康寧路3段75巷217號
47.2萬/坪
1,298 萬
27.5 坪・2/4F・公寓・屋齡 28 年・1房2廳1衛
含增建
2023/03/27
台北市內湖區康寧路3段75巷217-1號
48.3萬/坪
1,300 萬
26.9 坪・3/4F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/22
台北市內湖區康寧路3段75巷217-5號
45.0萬/坪
1,186 萬
26.4 坪・2/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/23
台北市內湖區康寧路3段75巷217-1號
47.0萬/坪
1,206 萬
25.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/05
台北市內湖區康寧路3段75巷217-2號
42.9萬/坪
1,100 萬
25.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
含增建
2020/11/24
台北市內湖區康寧路3段75巷219-1號
49.1萬/坪
1,170 萬
23.8 坪・1/4F・公寓・屋齡 25 年・3房1廳2衛
含增建
2020/09/06
台北市內湖區康寧路3段75巷217-3號
37.1萬/坪
1,000 萬
27.0 坪・2/4F・公寓・屋齡 25 年・1房2廳1衛
含增建
2020/08/29
台北市內湖區康寧路3段75巷219-3號
43.3萬/坪
1,160 萬
26.8 坪・2/4F・公寓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
含增建
2019/12/03
台北市內湖區康寧路3段75巷219-1號
39.5萬/坪
1,010 萬
25.6 坪・3/4F・公寓・屋齡 24 年・1房2廳1衛
含增建
2019/08/01
台北市內湖區康寧路3段75巷217-1號
37.8萬/坪
970 萬
25.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/05	台北市內湖區康寧路3段75巷217-3號	55.6	1,428	25.7	4/4F	公寓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/03	台北市內湖區康寧路3段75巷217-3號	51.1	1,375	26.9	3/4F	公寓	29年	2房2廳1衛	—
2024/03/13	台北市內湖區康寧路3段75巷217-2號	65.6	1,600	24.4	1/4F	公寓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/01/16	台北市內湖區康寧路3段75巷217-5號	49.2	1,298	26.4	2/4F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/09/24	台北市內湖區康寧路3段75巷217-2號	55.3	1,420	25.7	4/4F	公寓	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/05/07	台北市內湖區康寧路3段75巷217號	47.2	1,298	27.5	2/4F	公寓	28年	1房2廳1衛	—	含增建
2023/03/27	台北市內湖區康寧路3段75巷217-1號	48.3	1,300	26.9	3/4F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/22	台北市內湖區康寧路3段75巷217-5號	45.0	1,186	26.4	2/4F	公寓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/23	台北市內湖區康寧路3段75巷217-1號	47.0	1,206	25.7	4/4F	公寓	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/05	台北市內湖區康寧路3段75巷217-2號	42.9	1,100	25.7	4/4F	公寓	26年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/11/24	台北市內湖區康寧路3段75巷219-1號	49.1	1,170	23.8	1/4F	公寓	25年	3房1廳2衛	—	含增建
2020/09/06	台北市內湖區康寧路3段75巷217-3號	37.1	1,000	27.0	2/4F	公寓	25年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/08/29	台北市內湖區康寧路3段75巷219-3號	43.3	1,160	26.8	2/4F	公寓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/12/03	台北市內湖區康寧路3段75巷219-1號	39.5	1,010	25.6	3/4F	公寓	24年	1房2廳1衛	—	含增建
2019/08/01	台北市內湖區康寧路3段75巷217-1號	37.8	970	25.7	4/4F	公寓	24年	2房1廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+3.5%

中位年化報酬

+3.0%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

50%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康寧路3段75巷217-3號	2019/01/13	39.9	2024/05/05	55.6	5.3 年	+39.3%
康寧路3段75巷217-5號	2022/11/22	45.0	2024/01/16	49.2	1.1 年	+9.4%
康寧路3段75巷217-2號	2021/12/05	42.9	2023/09/24	55.3	1.8 年	+29.1%
康寧路3段75巷217-1號	2019/08/01	37.8	2022/07/23	47.0	3 年	+24.3%
康寧路3段75巷217-2號	2014/09/01	44.0	2021/12/05	42.9	7.3 年	-2.7%
康寧路3段75巷217-3號	2012/12/31	38.6	2019/01/13	39.9	6 年	+3.5%
康寧路3段75巷217-2號	2013/12/05	41.4	2016/01/23	40.4	2.1 年	-2.4%
康寧路3段75巷217-2號	2013/04/10	46.7	2014/09/01	44.0	1.4 年	-5.8%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/14	台北市內湖區康寧路3段75巷219號	28,000	1,028	27.3	2/4F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/05/22	台北市內湖區康寧路3段75巷217號	22,000	840	26.2	4/4F	公寓	2房2廳1衛
2026/01/24	台北市內湖區康寧路3段75巷217號	23,000	836	27.5	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2025/08/21	台北市內湖區康寧路3段75巷219號	25,000	916	27.3	2/4F	公寓	2房1廳1衛
2024/11/22	台北市內湖區康寧路3段75巷219號	28,000	1,028	27.3	2/4F	公寓	2房1廳1衛