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大湖晴朗

台北市內湖區安泰街114巷30號・華廈・10 樓・屋齡 13 年・4 棟

別名：大湖晴朗社區管理委員會

近一年中位單價

51.1萬/坪

-29.2%vs 內湖區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.7–57.3 萬/坪・2014/06～2025/10・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 45 筆

顯示 9 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/19
台北市內湖區安泰街114巷30號
51.1萬/坪
3,300 萬
59.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2022/03/27
台北市內湖區安泰街114巷30號
42.8萬/坪
2,968 萬
60.0 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・4房2廳2衛
坡道平面 400萬
2021/10/11
台北市內湖區安泰街114巷36號
45.1萬/坪
2,405 萬
53.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2018/10/05
台北市內湖區安泰街114巷38號
42.7萬/坪
2,000 萬
42.2 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2017/11/20
台北市內湖區安泰街114巷30號
35.0萬/坪
2,100 萬
60.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
2017/06/12
台北市內湖區安泰街114巷32號
37.9萬/坪
1,775 萬
42.6 坪・2/10F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面 160萬
2017/01/18
台北市內湖區安泰街114巷30號
38.0萬/坪
2,400 萬
55.2 坪・3/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 300萬
2016/11/15
台北市內湖區安泰街114巷30號
—萬/坪
135 萬
-0.4 坪・1/10F・其他・屋齡 3 年
坡道平面 135萬
2016/09/12
台北市內湖區安泰街114巷32號
40.3萬/坪
1,785 萬
42.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 80萬
2016/08/16
台北市內湖區安泰街114巷30號
42.7萬/坪
2,820 萬
59.3 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 290萬
2016/08/02
台北市內湖區安泰街114巷36號
33.7萬/坪
1,800 萬
53.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2016/07/25
台北市內湖區安泰街114巷36號
42.3萬/坪
2,184 萬
48.8 坪・2/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2016/05/19
台北市內湖區安泰街114巷30號
40.6萬/坪
2,530 萬
59.6 坪・7/10F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛
坡道平面 110萬
2016/05/05
台北市內湖區安泰街114巷32號
44.6萬/坪
2,141 萬
44.3 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面 165萬
2016/03/20
台北市內湖區安泰街114巷30號
42.3萬/坪
2,570 萬
57.6 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/19	台北市內湖區安泰街114巷30號	51.1	3,300	59.6	2/10F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2022/03/27	台北市內湖區安泰街114巷30號	42.8	2,968	60.0	3/10F	華廈	8年	4房2廳2衛	坡道平面 400萬
2021/10/11	台北市內湖區安泰街114巷36號	45.1	2,405	53.4	6/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2018/10/05	台北市內湖區安泰街114巷38號	42.7	2,000	42.2	5/10F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2017/11/20	台北市內湖區安泰街114巷30號	35.0	2,100	60.0	6/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	台北市內湖區安泰街114巷32號	37.9	1,775	42.6	2/10F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2017/01/18	台北市內湖區安泰街114巷30號	38.0	2,400	55.2	3/10F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2016/11/15	台北市內湖區安泰街114巷30號	—	135	-0.4	1/10F	其他	3年	—	坡道平面 135萬
2016/09/12	台北市內湖區安泰街114巷32號	40.3	1,785	42.3	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面 80萬
2016/08/16	台北市內湖區安泰街114巷30號	42.7	2,820	59.3	4/10F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2016/08/02	台北市內湖區安泰街114巷36號	33.7	1,800	53.4	4/10F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2016/07/25	台北市內湖區安泰街114巷36號	42.3	2,184	48.8	2/10F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2016/05/19	台北市內湖區安泰街114巷30號	40.6	2,530	59.6	7/10F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面 110萬
2016/05/05	台北市內湖區安泰街114巷32號	44.6	2,141	44.3	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2016/03/20	台北市內湖區安泰街114巷30號	42.3	2,570	57.6	5/10F	華廈	2年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬	含增建

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

-21.3%

中位年化報酬

-17.0%

近三年賣出 —

賠售比例

86%

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安泰街114巷30號	2017/01/18	38.0	2022/03/27	42.8	5.2 年	+12.5%
安泰街114巷36號	2014/06/04	57.3	2021/10/11	45.1	7.4 年	-21.3%
安泰街114巷38號	2015/06/17	54.0	2018/10/05	42.7	3.3 年	-21.1%
安泰街114巷30號	2015/10/30	51.4	2017/11/20	35.0	2.1 年	-31.9%
安泰街114巷36號	2014/12/30	54.7	2016/08/02	33.7	1.6 年	-38.3%
安泰街114巷30號	2014/12/30	55.1	2016/03/20	42.3	1.2 年	-23.1%
安泰街114巷32號	2014/12/30	54.9	2015/07/11	46.3	0.5 年	-15.8%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/07/01	台北市內湖區安泰街114巷32號	40,000	701	44.7	6/10F	華廈	3房2廳2衛
2019/07/23	台北市內湖區安泰街114巷32號	38,000	850	44.7	6/10F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

大湖晴朗

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 45 筆

租賃紀錄最近 2 筆