近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 66.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 41.8–66.9 萬/坪・2012/09～2024/11・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆
- 2024/11/1666.9萬/坪2,000 萬29.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛含增建
- 2022/06/0256.5萬/坪1,688 萬29.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/05/0263.4萬/坪1,610 萬22.6 坪・2/9F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2021/01/1150.8萬/坪1,518 萬29.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/12/1252.9萬/坪1,580 萬29.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2019/04/0645.5萬/坪1,360 萬29.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 25 年・2房2廳1衛坡道機械 150萬含增建
- 2017/09/1846.8萬/坪1,400 萬29.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建
- 2017/08/1342.5萬/坪1,270 萬29.9 坪・8/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛含增建
- 2017/05/1641.8萬/坪1,250 萬29.9 坪・4/9F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛含增建
- 2014/01/2158.0萬/坪1,488 萬22.6 坪・9/9F・華廈・屋齡 20 年・1房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
- 2012/11/0641.8萬/坪1,250 萬29.9 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・2房1廳1衛
- 2012/09/2942.8萬/坪1,280 萬29.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・2房4廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄83號 | 66.9 | 2,000 | 29.9 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/02 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄83號 | 56.5 | 1,688 | 29.9 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/02 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄81號 | 63.4 | 1,610 | 22.6 | 2/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2021/01/11 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄83號 | 50.8 | 1,518 | 29.9 | 3/9F | 華廈 | 27年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/12/12 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄81號 | 52.9 | 1,580 | 29.9 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2019/04/06 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄81號 | 45.5 | 1,360 | 29.9 | 5/9F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 150萬 | 含增建 |
| 2017/09/18 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄81號 | 46.8 | 1,400 | 29.9 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/13 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄81號 | 42.5 | 1,270 | 29.9 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/16 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄83號 | 41.8 | 1,250 | 29.9 | 4/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2014/01/21 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄83號 | 58.0 | 1,488 | 22.6 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 1房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2012/11/06 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄81號 | 41.8 | 1,250 | 29.9 | 5/9F | 華廈 | 18年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/29 | 台北市內湖區康寧路3段75巷218弄83號 | 42.8 | 1,280 | 29.9 | 7/9F | 華廈 | 18年 | 2房4廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+18.2%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +7.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康寧路3段75巷218弄83號 | 2024/11/16 | 66.9 | 3.8 年 | +31.8% | ||
| 康寧路3段75巷218弄81號 | 2020/12/12 | 52.9 | 3.3 年 | +24.4% | ||
| 康寧路3段75巷218弄81號 | 2019/04/06 | 45.5 | 1.5 年 | -2.9% | ||
| 康寧路3段75巷218弄81號 | 2017/09/18 | 46.8 | 4.9 年 | +12% |