台北市 › 內湖區

台北市內湖區康樂街125巷8號

台北市內湖區康樂街125巷8號・公寓・5 樓・屋齡 45 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 內湖區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 721 元/坪・5 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–76.5 萬/坪・2013/04～2025/08・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/08/21
台北市內湖區康樂街125巷12-1號
59.4萬/坪
1,370 萬
23.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 44 年・2房2廳1衛
2024/06/19
台北市內湖區康樂街125巷12-1號
76.5萬/坪
1,750 萬
22.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
含增建
2024/01/12
台北市內湖區康樂街125巷10-1號
51.8萬/坪
1,448 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/19
台北市內湖區康樂街125巷6-1號
46.5萬/坪
1,300 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/20
台北市內湖區康樂街125巷10號
68.3萬/坪
2,070 萬
30.3 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・6房3廳5衛
含增建
2021/08/11
台北市內湖區康樂街125巷2號
38.5萬/坪
1,188 萬
30.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2019/12/23
台北市內湖區康樂街125巷16號
33.4萬/坪
1,090 萬
32.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/10/15
台北市內湖區康樂街125巷2號
35.0萬/坪
1,080 萬
30.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2019/01/07
台北市內湖區康樂街125巷4-1號
37.9萬/坪
1,060 萬
28.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2017/11/30
台北市內湖區康樂街125巷4-1號
44.7萬/坪
1,250 萬
28.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2016/05/30
台北市內湖區康樂街125巷6-1號
34.0萬/坪
950 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2015/11/07
台北市內湖區康樂街125巷4-1號
37.1萬/坪
1,038 萬
28.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2013/09/06
台北市內湖區康樂街125巷8號
39.6萬/坪
1,208 萬
30.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2013/07/30
台北市內湖區康樂街125巷2-1號
41.9萬/坪
1,020 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・2房2廳1衛
2013/04/12
台北市內湖區康樂街125巷2-1號
34.5萬/坪
840 萬
24.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/08/21	台北市內湖區康樂街125巷12-1號	59.4	1,370	23.1	5/5F	公寓	44年	2房2廳1衛	—
2024/06/19	台北市內湖區康樂街125巷12-1號	76.5	1,750	22.9	1/5F	公寓	43年	2房1廳1衛	—	含增建
2024/01/12	台北市內湖區康樂街125巷10-1號	51.8	1,448	28.0	5/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/19	台北市內湖區康樂街125巷6-1號	46.5	1,300	28.0	5/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/20	台北市內湖區康樂街125巷10號	68.3	2,070	30.3	1/5F	公寓	40年	6房3廳5衛	—	含增建
2021/08/11	台北市內湖區康樂街125巷2號	38.5	1,188	30.9	5/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/12/23	台北市內湖區康樂街125巷16號	33.4	1,090	32.6	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/10/15	台北市內湖區康樂街125巷2號	35.0	1,080	30.9	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/01/07	台北市內湖區康樂街125巷4-1號	37.9	1,060	28.0	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2017/11/30	台北市內湖區康樂街125巷4-1號	44.7	1,250	28.0	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2016/05/30	台北市內湖區康樂街125巷6-1號	34.0	950	28.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2015/11/07	台北市內湖區康樂街125巷4-1號	37.1	1,038	28.0	2/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2013/09/06	台北市內湖區康樂街125巷8號	39.6	1,208	30.5	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/07/30	台北市內湖區康樂街125巷2-1號	41.9	1,020	24.4	3/5F	公寓	32年	2房2廳1衛	—
2013/04/12	台北市內湖區康樂街125巷2-1號	34.5	840	24.4	3/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+20.4%

中位年化報酬

+5.1%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
康樂街125巷6-1號	2016/05/30	34.0	2022/09/19	46.5	6.3 年	+36.8%
康樂街125巷4-1號	2017/11/30	44.7	2019/01/07	37.9	1.1 年	-15.2%
康樂街125巷4-1號	2015/11/07	37.1	2017/11/30	44.7	2.1 年	+20.4%

租賃紀錄最近 19 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/12	台北市內湖區康樂街125巷8號	22,000	721	30.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2026/05/29	台北市內湖區康樂街125巷10-1號	19,600	707	27.8	1/5F	公寓	2房2廳1衛
2026/04/25	台北市內湖區康樂街125巷6-1號	22,000	793	27.8	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2026/04/03	台北市內湖區康樂街125巷10-1號	18,000	645	28.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/11/15	台北市內湖區康樂街125巷16號	28,500	876	32.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/06/17	台北市內湖區康樂街125巷8號	22,000	721	30.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/03/27	台北市內湖區康樂街125巷6-1號	22,000	793	27.8	1/5F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/03/21	台北市內湖區康樂街125巷10-1號	18,000	645	28.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/07/09	台北市內湖區康樂街125巷8號	22,000	721	30.5	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2024/04/11	台北市內湖區康樂街125巷10-1號	18,000	645	28.0	5/5F	公寓	3房2廳2衛