躍虎大樓
台北市內湖區瑞光路582號・廠辦・9 樓・屋齡 27 年・6 棟
別名：躍虎大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 內湖區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1,208 元/坪・4 筆
價格走勢
歷史區間 44.4–61.0 萬/坪・2013/03～2025/05・歷年共 12 筆買賣買賣成交紀錄 共 12 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/05/13瑞光路588號50.2萬/坪34,000 萬・677.1 坪・B1/9F・華廈・屋齡 26 年
- 2023/07/18瑞光路578號61.0萬/坪4,700 萬・72.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳0衛・坡道平面 估 250 萬
- 2022/03/29瑞光路582號60.3萬/坪4,626 萬・68.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳0衛・坡道平面 估 500 萬含租約
- 2021/10/09瑞光路582號50.6萬/坪4,700 萬・92.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 22 年
- 2019/12/27瑞光路582號46.3萬/坪4,120 萬・89.1 坪・3/9F・廠辦・屋齡 20 年
- 2018/12/11瑞光路588號47.0萬/坪4,385 萬・93.3 坪・7/9F・廠辦・屋齡 19 年
- 2015/07/15瑞光路588號44.4萬/坪5,058 萬・114.0 坪・5/9F・辦公商業大樓・屋齡 16 年
- 2015/06/01瑞光路580號48.7萬/坪4,400 萬・80.0 坪・4/9F・辦公商業大樓・屋齡 16 年・5房0廳0衛・坡道平面 估 500 萬
- 2014/12/09瑞光路582號56.4萬/坪4,612 萬・68.4 坪・6/9F・廠辦・屋齡 15 年・坡道平面 估 750 萬
- 2014/08/04瑞光路586號57.5萬/坪9,868 萬・136.9 坪・5/9F・廠辦・屋齡 15 年・坡道平面 估 2,000 萬
- 2013/08/16瑞光路584號44.9萬/坪3,996 萬・89.0 坪・7/9F・廠辦・屋齡 14 年
- 2013/03/20瑞光路586號52.1萬/坪18,600 萬・356.7 坪・1/9F・廠辦・屋齡 14 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 台北市內湖區瑞光路588號 | 50.2 | 34,000 | 677.1 | B1/9F | 華廈 | 26年 | — | — | |
| 2023/07/18 | 台北市內湖區瑞光路578號 | 61.0 | 4,700 | 72.9 | 3/9F | 華廈 | 24年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面 估 250 萬 | |
| 2022/03/29 | 台北市內湖區瑞光路582號 | 60.3 | 4,626 | 68.4 | 3/9F | 華廈 | 23年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面 估 500 萬 | 含租約 |
| 2021/10/09 | 台北市內湖區瑞光路582號 | 50.6 | 4,700 | 92.9 | 7/9F | 華廈 | 22年 | — | — | |
| 2019/12/27 | 台北市內湖區瑞光路582號 | 46.3 | 4,120 | 89.1 | 3/9F | 廠辦 | 20年 | — | — | |
| 2018/12/11 | 台北市內湖區瑞光路588號 | 47.0 | 4,385 | 93.3 | 7/9F | 廠辦 | 19年 | — | — | |
| 2015/07/15 | 台北市內湖區瑞光路588號 | 44.4 | 5,058 | 114.0 | 5/9F | 辦公商業大樓 | 16年 | — | — | |
| 2015/06/01 | 台北市內湖區瑞光路580號 | 48.7 | 4,400 | 80.0 | 4/9F | 辦公商業大樓 | 16年 | 5房0廳0衛 | 坡道平面 估 500 萬 | |
| 2014/12/09 | 台北市內湖區瑞光路582號 | 56.4 | 4,612 | 68.4 | 6/9F | 廠辦 | 15年 | — | 坡道平面 估 750 萬 | |
| 2014/08/04 | 台北市內湖區瑞光路586號 | 57.5 | 9,868 | 136.9 | 5/9F | 廠辦 | 15年 | — | 坡道平面 估 2,000 萬 | |
| 2013/08/16 | 台北市內湖區瑞光路584號 | 44.9 | 3,996 | 89.0 | 7/9F | 廠辦 | 14年 | — | — | |
| 2013/03/20 | 台北市內湖區瑞光路586號 | 52.1 | 18,600 | 356.7 | 1/9F | 廠辦 | 14年 | — | — |
車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/05 68.4 坪・3/9F | 台北市內湖區瑞光路584號 | 92,550 | 1,250 | 廠辦 | ||||
| 2026/05/29 72.9 坪・3/9F | 台北市內湖區瑞光路588號 | 105,000 | 1,441 | 廠辦 | ||||
| 2026/01/30 72.4 坪・2/9F | 台北市內湖區瑞光路582號 | 88,000 | 1,167 | 廠辦 | ||||
| 2025/11/25 72.9 坪・4/9F | 台北市內湖區瑞光路588號 | 100,000 | 1,071 | 廠辦 | ||||
| 2025/08/14 72.4 坪・3/9F | 台北市內湖區瑞光路582號 | 100,000 | 1,074 | 廠辦 | ||||
| 2025/06/17 72.9 坪・3/9F | 台北市內湖區瑞光路588號 | 100,000 | 1,068 | 廠辦 | ||||
| 2024/05/06 72.9 坪・4/9F | 台北市內湖區瑞光路578號 | 100,000 | 1,068 | 廠辦 | ||||
| 2024/02/21 72.9 坪・3/9F | 台北市內湖區瑞光路588號 | 105,000 | 1,441 | 廠辦 | ||||
| 2023/12/08 72.8 坪・8/9F | 台北市內湖區瑞光路578號 | 102,000 | 1,256 | 廠辦 | ||||
| 2023/05/04 89.1 坪・3/9F | 台北市內湖區瑞光路582號 | 122,850 | 1,379 | 廠辦 |
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