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陽明麗緻

台北市北投區一德街52號・華廈・5 樓・屋齡 14 年・2 棟

別名：陽明麗緻社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.3–53.8 萬/坪・2012/12～2022/02・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 22 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/02/09
台北市北投區一德街52號
48.1萬/坪
1,710 萬
32.4 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2019/12/16
台北市北投區一德街52號
34.4萬/坪
1,500 萬
36.2 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/11/17
台北市北投區一德街52號
38.1萬/坪
1,530 萬
36.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2018/11/17
台北市北投區一德街52號
41.1萬/坪
1,515 萬
32.5 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2018/06/04
台北市北投區一德街52號
35.5萬/坪
1,400 萬
32.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/03/06
台北市北投區一德街52號
45.6萬/坪
1,640 萬
32.3 坪・5/5F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2015/07/28
台北市北投區一德街50號
34.3萬/坪
1,500 萬
32.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
一樓平面（未分開計價，估 380萬）
2014/11/18
台北市北投區一德街50號
44.8萬/坪
3,000 萬
61.3 坪・1/5F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2013/11/24
台北市北投區一德街52號
53.8萬/坪
3,500 萬
61.9 坪・1/5F・其他・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2013/10/15
台北市北投區一德街52號
47.2萬/坪
1,860 萬
36.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2013/07/23
台北市北投區一德街52號
43.3萬/坪
1,566 萬
32.3 坪・5/5F・其他・屋齡 1 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2013/05/10
台北市北投區一德街52號
41.3萬/坪
1,510 萬
32.5 坪・3/5F・其他・屋齡 1 年・2房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2013/05/05
台北市北投區一德街52號
41.7萬/坪
1,680 萬
36.2 坪・5/5F・其他・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2013/04/10
台北市北投區一德街50號
42.3萬/坪
1,550 萬
32.6 坪・2/5F・其他・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）
2013/04/10
台北市北投區一德街50號
41.7萬/坪
1,680 萬
36.2 坪・2/5F・其他・屋齡 1 年・3房2廳2衛
其他（未分開計價，估 170萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/02/09	台北市北投區一德街52號	48.1	1,710	32.4	3/5F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2019/12/16	台北市北投區一德街52號	34.4	1,500	36.2	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/11/17	台北市北投區一德街52號	38.1	1,530	36.2	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2018/11/17	台北市北投區一德街52號	41.1	1,515	32.5	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/06/04	台北市北投區一德街52號	35.5	1,400	32.3	4/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2018/03/06	台北市北投區一德街52號	45.6	1,640	32.3	5/5F	華廈	5年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2015/07/28	台北市北投區一德街50號	34.3	1,500	32.6	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	一樓平面（未分開計價，估 380萬）
2014/11/18	台北市北投區一德街50號	44.8	3,000	61.3	1/5F	華廈	2年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2013/11/24	台北市北投區一德街52號	53.8	3,500	61.9	1/5F	其他	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2013/10/15	台北市北投區一德街52號	47.2	1,860	36.2	5/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2013/07/23	台北市北投區一德街52號	43.3	1,566	32.3	5/5F	其他	1年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2013/05/10	台北市北投區一德街52號	41.3	1,510	32.5	3/5F	其他	1年	2房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2013/05/05	台北市北投區一德街52號	41.7	1,680	36.2	5/5F	其他	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2013/04/10	台北市北投區一德街50號	42.3	1,550	32.6	2/5F	其他	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）
2013/04/10	台北市北投區一德街50號	41.7	1,680	36.2	2/5F	其他	1年	3房2廳2衛	其他（未分開計價，估 170萬）

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

5.9 年

中位總報酬

+5.7%

中位年化報酬

+1.1%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
一德街52號	2013/05/10	40.1	2022/02/09	45.4	8.8 年	+13.2%
一德街52號	2012/12/25	39.2	2018/11/17	38.1	5.9 年	-2.8%
一德街52號	2012/12/25	38.8	2018/11/17	41.1	5.9 年	+6.1%
一德街52號	2013/07/23	41.1	2018/03/06	43.0	4.6 年	+4.7%

租賃紀錄最近 1 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2017/11/15	台北市北投區一德街52號	30,000	830	36.2	3/5F	公寓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

陽明麗緻

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 22 筆

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持有分析

租賃紀錄 最近 1 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 22 筆

租賃紀錄最近 1 筆