預售中位單價
46.5萬/坪
近 6 個月・全期中位 48.5（10 筆・2025/11～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+51.7%
淡水區 近一年中古中位 31.9
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
29 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/15 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 46.5 | 1,847 | 36.2 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 塔式車位 165萬 | |
| 2026/03/20 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 48.0 | 835 | 17.4 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/03/01 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 46.1 | 1,360 | 29.5 | 3/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2026/02/28 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 47.8 | 832 | 17.4 | 4/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/26 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 49.3 | 1,450 | 29.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/22 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 48.8 | 848 | 17.4 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/22 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 48.2 | 1,420 | 29.5 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/06 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 49.5 | 860 | 17.4 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/16 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 52.2 | 908 | 17.4 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/11/14 | 新北市淡水區民族路165、167、169號 | 50.6 | 880 | 17.4 | 7/11F | 住宅大樓 | — | 1房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 關渡段 452 | — | 住 | — | — | 2026/04/15 |
附近 1.5 公里的建案
聯硯繪
聯硯建設股份有限公司・55 m・37.5 萬/坪・16 筆
光全御苑
安信建築經理股份有限公司・356 m・55.4 萬/坪・5 筆
景上汀
鐵冠建設股份有限公司・760 m・52.3 萬/坪・37 筆
森原樹□樹之丘
森原建設股份有限公司・972 m・— 萬/坪・0 筆
森原樹.樹之森
陞鴻興業股份有限公司・977 m・— 萬/坪・0 筆
森原樹.樹之泉
興鴻暘建設股份有限公司・1020 m・43.8 萬/坪・138 筆
森原樹.樹之岩
森原建設股份有限公司・1038 m・— 萬/坪・0 筆
翰林苑
臺灣新光商業銀行・1080 m・32.2 萬/坪・28 筆
星禾苑
大漢建設股份有限公司・1083 m・41.1 萬/坪・6 筆
青澤
允鵬建設股份有限公司・1156 m・54.6 萬/坪・163 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。