近一年中位單價
44.4萬/坪
-29.2%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
+9.1%
近三年中位 44.2 萬/坪
近一年成交
1筆
-25.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
2.61%
月租 965 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 27.5–50.7 萬/坪・2014/05～2025/12・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 4 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+29.8%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +7.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中央北路3段168巷3號 | 2022/07/22 | 34.0 | 2025/09/22 | 46.1 | 3.2 年 | +35.5% |
| 中央北路3段170號 | 2015/01/16 | 29.5 | 2024/12/11 | 44.2 | 9.9 年 | +50% |
| 中央北路3段168巷2號 | 2020/02/19 | 41.2 | 2024/07/04 | 37.2 | 4.4 年 | -9.7% |
| 中央北路3段168巷1號 | 2021/09/09 | 33.9 | 2024/06/12 | 50.7 | 2.8 年 | +49.7% |
| 中央北路3段168巷5號 | 2014/08/11 | 37.3 | 2022/12/31 | 35.3 | 8.4 年 | -5.5% |
| 中央北路3段168巷2號 | 2014/05/18 | 33.2 | 2020/02/19 | 41.2 | 5.8 年 | +24% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 台北市北投區中央北路3段172號 | 44.4 | 900 | 20.3 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/22 | 台北市北投區中央北路3段168巷3號 | 46.1 | 1,030 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | 44年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/28 | 台北市北投區中央北路3段168巷5號 | 36.6 | 1,080 | 29.5 | 4/5F | 公寓 | 44年 | 4房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/11 | 台北市北投區中央北路3段170號 | 44.2 | 900 | 20.4 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/08 | 台北市北投區中央北路3段168巷4號 | 27.5 | 780 | 28.4 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/04 | 台北市北投區中央北路3段168巷2號 | 37.2 | 1,120 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/12 | 台北市北投區中央北路3段168巷1號 | 50.7 | 1,100 | 21.7 | 3/5F | 公寓 | 43年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/31 | 台北市北投區中央北路3段168巷5號 | 35.3 | 1,040 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/02 | 台北市北投區中央北路3段168巷9號 | 37.5 | 1,000 | 26.7 | 3/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/28 | 台北市北投區中央北路3段168巷7號 | 31.5 | 820 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/22 | 台北市北投區中央北路3段168巷3號 | 34.0 | 760 | 22.4 | 5/5F | 公寓 | 41年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/09/09 | 台北市北投區中央北路3段168巷1號 | 33.9 | 735 | 21.7 | 3/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/13 | 台北市北投區中央北路3段170號 | 36.0 | 733 | 20.4 | 4/5F | 公寓 | 40年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/26 | 台北市北投區中央北路3段170號 | 28.1 | 572 | 20.4 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2020/02/19 | 台北市北投區中央北路3段168巷2號 | 41.2 | 1,240 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/01/16 | 台北市北投區中央北路3段170號 | 29.5 | 600 | 20.4 | 5/5F | 公寓 | 33年 | — | — | |
| 2014/10/12 | 台北市北投區中央北路3段170號 | 35.1 | 715 | 20.4 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/08/11 | 台北市北投區中央北路3段168巷5號 | 37.3 | 1,100 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2014/05/18 | 台北市北投區中央北路3段168巷2號 | 33.2 | 1,000 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 台北市北投區中央北路3段168巷5號 | 28,500 | 965 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/08/07 | 台北市北投區中央北路3段168巷5號 | 28,500 | 965 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/10/15 | 台北市北投區中央北路3段168巷1號 | 12,000 | 552 | 21.7 | 5/5F | 公寓 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/03/29 | 台北市北投區中央北路3段168巷2號 | 25,000 | 830 | 30.1 | 5/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | |
| 2021/11/24 | 台北市北投區中央北路3段168巷5號 | 17,000 | 575 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 |
各棟
台北市北投區中央北路3段168巷5號
公寓・5樓・1981 完工・6 筆
台北市北投區中央北路3段170號
公寓・5樓・1981 完工・5 筆
台北市北投區中央北路3段168巷2號
公寓・5樓・1981 完工・4 筆
台北市北投區中央北路3段168巷1號
公寓・5樓・1981 完工・3 筆
台北市北投區中央北路3段168巷3號
公寓・5樓・1981 完工・2 筆
台北市北投區中央北路3段172號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區中央北路3段168巷7號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區中央北路3段168巷9號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆
台北市北投區中央北路3段168巷4號
公寓・5樓・1981 完工・1 筆