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悠美

台北市北投區中央北路3段118巷17號・華廈・5 樓・屋齡 14 年・4 棟

別名：悠美社區管理委員會

近一年中位單價

59.7萬/坪

-4.8%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 59.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 0%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.8–59.7 萬/坪・2012/11～2026/01・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 17 筆

2026/01/25
台北市北投區中央北路3段118巷17號
59.7萬/坪
2,130 萬
33.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛
坡道機械 120萬
2025/09/14
台北市北投區中央北路3段118巷15號
58.5萬/坪
1,880 萬
32.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
含增建
2021/04/05
台北市北投區中央北路3段118巷17號
43.6萬/坪
1,690 萬
38.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2019/07/28
台北市北投區中央北路3段118巷13號
43.2萬/坪
1,700 萬
39.3 坪・2/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道機械 150萬含增建
2019/01/01
台北市北投區中央北路3段118巷17號
40.5萬/坪
1,568 萬
38.7 坪・2/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
含增建
2018/08/06
台北市北投區中央北路3段118巷17號
43.6萬/坪
1,618 萬
33.7 坪・4/5F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）含增建
2018/05/21
台北市北投區中央北路3段118巷17號
41.6萬/坪
1,610 萬
38.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛
2015/12/25
台北市北投區中央北路3段118巷13號
45.4萬/坪
1,788 萬
39.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2015/02/14
台北市北投區中央北路3段118巷15號
48.3萬/坪
1,550 萬
32.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
含增建
2014/09/10
台北市北投區中央北路3段118巷13號
—萬/坪
140 萬
24.6 坪・B1/5F・其他・屋齡 2 年
坡道機械 140萬
2014/01/05
台北市北投區中央北路3段118巷19號
32.8萬/坪
2,410 萬
58.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）含增建
2013/05/07
台北市北投區中央北路3段118巷19號
37.6萬/坪
1,490 萬
39.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
2013/05/07
台北市北投區中央北路3段118巷13號
—萬/坪
130 萬
0.0 坪・B1/5F・其他・屋齡 1 年
坡道機械 130萬
2012/12/22
台北市北投區中央北路3段118巷17號
39.2萬/坪
1,490 萬
34.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2012/11/02
台北市北投區中央北路3段118巷17號
41.8萬/坪
2,300 萬
50.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/25	台北市北投區中央北路3段118巷17號	59.7	2,130	33.7	4/5F	華廈	14年	2房2廳1衛	坡道機械 120萬
2025/09/14	台北市北投區中央北路3段118巷15號	58.5	1,880	32.1	4/5F	華廈	13年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/04/05	台北市北投區中央北路3段118巷17號	43.6	1,690	38.7	3/5F	華廈	9年	2房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/07/28	台北市北投區中央北路3段118巷13號	43.2	1,700	39.3	2/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2019/01/01	台北市北投區中央北路3段118巷17號	40.5	1,568	38.7	2/5F	華廈	6年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/08/06	台北市北投區中央北路3段118巷17號	43.6	1,618	33.7	4/5F	華廈	6年	3房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）	含增建
2018/05/21	台北市北投區中央北路3段118巷17號	41.6	1,610	38.7	3/5F	華廈	6年	2房2廳2衛	—
2015/12/25	台北市北投區中央北路3段118巷13號	45.4	1,788	39.3	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/02/14	台北市北投區中央北路3段118巷15號	48.3	1,550	32.1	4/5F	華廈	3年	3房2廳2衛	—	含增建
2014/09/10	台北市北投區中央北路3段118巷13號	—	140	24.6	B1/5F	其他	2年	—	坡道機械 140萬
2014/01/05	台北市北投區中央北路3段118巷19號	32.8	2,410	58.0	4/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）	含增建
2013/05/07	台北市北投區中央北路3段118巷19號	37.6	1,490	39.6	2/5F	華廈	1年	3房2廳2衛	—
2013/05/07	台北市北投區中央北路3段118巷13號	—	130	0.0	B1/5F	其他	1年	—	坡道機械 130萬
2012/12/22	台北市北投區中央北路3段118巷17號	39.2	1,490	34.2	3/5F	公寓	0年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 150萬）
2012/11/02	台北市北投區中央北路3段118巷17號	41.8	2,300	50.2	5/5F	華廈	0年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

6.2 年

中位總報酬

+9.8%

中位年化報酬

+1.7%

近三年賣出 +3.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央北路3段118巷17號	2018/08/06	43.4	2026/01/25	59.7	7.5 年	+37.7%
中央北路3段118巷15號	2015/02/14	48.3	2025/09/14	58.5	10.6 年	+21.3%
中央北路3段118巷17號	2018/05/21	41.6	2021/04/05	43.6	2.9 年	+5%
中央北路3段118巷17號	2012/11/01	36.9	2019/01/01	40.5	6.2 年	+9.8%
中央北路3段118巷17號	2012/12/22	38.5	2018/05/21	41.6	5.4 年	+8.1%

各棟 4 棟

悠美

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 17 筆

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持有分析

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 17 筆