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台北市北投區中央北路4段138巷9號

台北市北投區中央北路4段138巷9號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・11 棟

近一年中位單價

34.5萬/坪

-45.9%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 813 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 23.8–45.2 萬/坪・2012/07～2026/03・共 26 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/01
台北市北投區中央北路4段138巷8號
34.5萬/坪
1,240 萬
36.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/04
台北市北投區中央北路4段138巷7號
45.2萬/坪
1,513 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2024/04/28
台北市北投區中央北路4段138巷3號
44.2萬/坪
1,620 萬
36.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 40 年・3房3廳2衛
含增建
2024/04/16
台北市北投區中央北路4段138巷1號
38.4萬/坪
1,180 萬
30.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/20
台北市北投區中央北路4段132號
36.6萬/坪
1,218 萬
33.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/19
台北市北投區中央北路4段138巷7號
32.3萬/坪
1,082 萬
33.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2023/09/18
台北市北投區中央北路4段126巷3號
37.5萬/坪
1,390 萬
37.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/25
台北市北投區中央北路4段138巷7號
31.1萬/坪
520 萬
16.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
2022/12/15
台北市北投區中央北路4段138巷7號
29.9萬/坪
500 萬
16.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2022/08/08
台北市北投區中央北路4段138巷3號
30.0萬/坪
1,100 萬
36.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
含增建
2021/10/10
台北市北投區中央北路4段138巷5號
27.2萬/坪
910 萬
33.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2021/04/24
台北市北投區中央北路4段138巷9號
25.0萬/坪
920 萬
36.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/14
台北市北投區中央北路4段138巷9號
25.5萬/坪
935 萬
36.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
含增建
2018/04/26
台北市北投區中央北路4段138巷9號
35.4萬/坪
1,300 萬
36.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
2017/09/15
台北市北投區中央北路4段138巷1號
26.6萬/坪
818 萬
30.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/01	台北市北投區中央北路4段138巷8號	34.5	1,240	36.0	4/5F	公寓	42年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/04	台北市北投區中央北路4段138巷7號	45.2	1,513	33.5	3/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2024/04/28	台北市北投區中央北路4段138巷3號	44.2	1,620	36.7	1/5F	公寓	40年	3房3廳2衛	—	含增建
2024/04/16	台北市北投區中央北路4段138巷1號	38.4	1,180	30.7	2/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/20	台北市北投區中央北路4段132號	36.6	1,218	33.3	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	台北市北投區中央北路4段138巷7號	32.3	1,082	33.5	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2023/09/18	台北市北投區中央北路4段126巷3號	37.5	1,390	37.0	4/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/25	台北市北投區中央北路4段138巷7號	31.1	520	16.7	3/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—
2022/12/15	台北市北投區中央北路4段138巷7號	29.9	500	16.7	3/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2022/08/08	台北市北投區中央北路4段138巷3號	30.0	1,100	36.7	4/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/10/10	台北市北投區中央北路4段138巷5號	27.2	910	33.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2021/04/24	台北市北投區中央北路4段138巷9號	25.0	920	36.7	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/14	台北市北投區中央北路4段138巷9號	25.5	935	36.7	5/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—	含增建
2018/04/26	台北市北投區中央北路4段138巷9號	35.4	1,300	36.7	1/5F	公寓	34年	3房2廳1衛	—
2017/09/15	台北市北投區中央北路4段138巷1號	26.6	818	30.7	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+4.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 +71.1%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中央北路4段138巷7號	2023/11/19	32.3	2024/07/04	45.2	0.6 年	+39.8%
中央北路4段126巷3號	2013/10/24	26.5	2023/09/18	37.5	9.9 年	+41.8%
中央北路4段138巷7號	2022/12/15	29.9	2023/08/25	31.1	0.7 年	+4%
中央北路4段138巷9號	2016/08/11	33.2	2021/04/24	25.0	4.7 年	-24.6%
中央北路4段138巷9號	2016/12/29	32.7	2021/04/14	25.5	4.3 年	-22.1%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/28	台北市北投區中央北路4段132號	27,000	813	33.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/11/25	台北市北投區中央北路4段132號	27,000	813	33.3	2/5F	公寓	3房2廳2衛