近一年中位單價
60.5萬/坪
-2.5%vs 北投區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 60.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 964 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 25.9–65.7 萬/坪・2011/08～2026/03・歷年共 44 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 44 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 44 筆
- 2026/03/2260.5萬/坪1,070 萬14.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2024/02/2965.7萬/坪1,110 萬16.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/01/0459.2萬/坪1,168 萬16.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2022/09/2046.8萬/坪1,300 萬27.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛
- 2022/08/1455.4萬/坪1,650 萬29.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/02/2252.2萬/坪755 萬14.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/02/2053.8萬/坪850 萬15.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2021/12/3044.6萬/坪1,330 萬29.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/12/1748.6萬/坪1,350 萬27.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2021/11/1241.2萬/坪1,200 萬29.1 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳1衛含增建
- 2021/06/2045.2萬/坪830 萬18.4 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/04/2153.3萬/坪700 萬13.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/04/1146.7萬/坪706 萬15.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/02/1625.9萬/坪780 萬30.1 坪・7/12F・套房・屋齡 24 年・2房1廳1衛升降平面 200萬含增建
- 2019/08/0246.8萬/坪600 萬12.8 坪・8/12F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/22 | 台北市北投區大業路529號 | 60.5 | 1,070 | 14.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2024/02/29 | 台北市北投區大業路529號 | 65.7 | 1,110 | 16.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/04 | 台北市北投區大業路529號 | 59.2 | 1,168 | 16.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2022/09/20 | 台北市北投區大業路529號 | 46.8 | 1,300 | 27.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/14 | 台北市北投區大業路529號 | 55.4 | 1,650 | 29.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/22 | 台北市北投區大業路529號 | 52.2 | 755 | 14.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/02/20 | 台北市北投區大業路529號 | 53.8 | 850 | 15.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/30 | 台北市北投區大業路529號 | 44.6 | 1,330 | 29.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/17 | 台北市北投區大業路529號 | 48.6 | 1,350 | 27.8 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/12 | 台北市北投區大業路529號 | 41.2 | 1,200 | 29.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/06/20 | 台北市北投區大業路529號 | 45.2 | 830 | 18.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/21 | 台北市北投區大業路529號 | 53.3 | 700 | 13.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/11 | 台北市北投區大業路529號 | 46.7 | 706 | 15.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/16 | 台北市北投區大業路529號 | 25.9 | 780 | 30.1 | 7/12F | 套房 | 24年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 200萬 | 含增建 |
| 2019/08/02 | 台北市北投區大業路529號 | 46.8 | 600 | 12.8 | 8/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 3 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+11.5%
中位年化報酬
+2.6%
近三年賣出 +3.1%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大業路529號 | 2026/03/22 | 35.5 | 6.1 年 | +37.2% | ||
| 大業路529號 | 2024/02/29 | 65.7 | 10.6 年 | +38.8% | ||
| 大業路529號 | 2024/01/04 | 36.4 | 8.7 年 | +18% | ||
| 大業路529號 | 2022/09/20 | 46.8 | 0.8 年 | -3.7% | ||
| 大業路529號 | 2022/08/14 | 55.4 | 5.2 年 | +19.6% | ||
| 大業路529號 | 2021/12/17 | 48.6 | 6.4 年 | +43.6% | ||
| 大業路529號 | 2021/11/12 | 41.2 | 8.2 年 | -5.4% | ||
| 大業路529號 | 2021/04/21 | 53.3 | 3 年 | +17.4% |
租賃紀錄 最近 11 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/05 | 台北市北投區大業路529號 | 22,600 | 760 | 29.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/19 | 台北市北投區大業路529號 | 16,500 | 1,167 | 14.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/22 | 台北市北投區大業路529號 | 19,800 | 1,078 | 18.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/02/20 | 台北市北投區大業路529號 | 22,600 | 760 | 29.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/13 | 台北市北投區大業路529號 | 16,500 | 1,167 | 14.1 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/14 | 台北市北投區大業路529號 | 19,800 | 1,078 | 18.4 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/02/20 | 台北市北投區大業路529號 | 22,600 | 760 | 29.8 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/15 | 台北市北投區大業路529號 | 22,600 | 760 | 29.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2019/09/10 | 台北市北投區大業路529號 | 14,000 | 1,064 | 13.2 | 5/12F | 套房 | 含管理費 | |
| 2017/10/01 | 台北市北投區大業路529號 | 19,000 | 1,124 | 16.9 | 12/12F | 套房 |
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