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國泰華威豐年

台北市北投區大業路530號・住宅大樓・24 樓・屋齡 3 年・10 棟・別名：國泰華威豐年社區管理委員會

近一年中位單價

94.5萬/坪

+50.6%vs 北投區n=3，樣本少

一年漲跌

+6.8%

近三年中位 82.4 萬/坪

近一年成交

3筆

-44.4%vs 前一年近半年 -33%

租金報酬率

1.94%

月租 1527 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 59.0–104.5 萬/坪・2019/05～2026/03・共 221 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 12 對）

中位持有

4.6 年

中位總報酬

+25.7%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.7%

賠售比例

8%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大業路528號	2019/12/20	68.1	2026/03/28	100.7	6.3 年	+47.8%
大業路520號	2019/06/22	70.3	2025/09/29	94.5	6.3 年	+34.4%
大業路530號	2019/12/31	64.2	2024/10/20	77.9	4.8 年	+21.4%
大業路516號	2019/11/03	66.4	2024/08/09	81.9	4.8 年	+23.4%
大業路526號	2019/10/17	65.2	2024/07/07	92.2	4.7 年	+41.4%
大業路536號	2019/12/27	70.1	2024/07/02	104.5	4.5 年	+49.1%
大業路516號	2019/10/02	68.7	2024/05/05	88.4	4.6 年	+28.7%
大業路528號	2020/01/05	66.0	2024/04/22	84.4	4.3 年	+27.9%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	台北市北投區大業路528號	100.7	4,200	38.9	18/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2025/12/23	台北市北投區大業路516號	94.4	4,368	42.9	4/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2025/09/29	台北市北投區大業路520號	94.5	2,558	24.1	16/24F	住宅大樓	2年	1房2廳1衛	坡道平面 280萬
2025/08/19	台北市北投區大業路526號	82.9	5,868	67.2	1/24F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2025/06/20	台北市北投區大業路518號	87.5	6,930	75.7	1/24F	住宅大樓	2年	0房0廳0衛	坡道平面 300萬
2024/12/10	台北市北投區大業路528號	102.2	4,300	38.9	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 320萬
2024/10/20	台北市北投區大業路530號	77.9	4,456	45.6	15/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	—
2024/09/14	台北市北投區大業路530號	97.6	4,750	45.6	24/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 300萬
2024/08/09	台北市北投區大業路516號	81.9	4,680	45.6	19/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2024/07/07	台北市北投區大業路526號	92.2	3,868	39.3	23/24F	住宅大樓	1年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/07/02	台北市北投區大業路536號	104.5	2,800	24.1	24/24F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面 280萬
2024/05/19	台北市北投區大業路530號	87.0	4,250	45.6	4/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/05/05	台北市北投區大業路516號	88.4	4,600	45.6	22/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 570萬
2024/04/22	台北市北投區大業路528號	84.4	3,538	38.9	8/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/03/15	台北市北投區大業路530號	72.8	3,600	45.6	6/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/03/06	台北市北投區大業路530號	71.0	4,060	45.6	20/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/02/28	台北市北投區大業路516號	80.5	3,920	45.6	16/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/23	台北市北投區大業路538號	73.3	3,590	45.6	9/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/16	台北市北投區大業路530號	59.5	3,400	45.6	18/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2024/01/12	台北市北投區大業路538號	69.5	3,450	45.6	4/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2024/01/10	台北市北投區大業路516號	74.6	3,680	45.6	6/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/12/28	台北市北投區大業路532號	80.2	1,933	24.1	24/24F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	—
2023/12/26	台北市北投區大業路538號	64.4	3,188	45.6	6/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2023/12/09	台北市北投區大業路526號	60.5	3,075	39.2	4/24F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2023/06/30	台北市北投區大業路528號	69.2	2,975	38.9	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2022/10/28	台北市北投區大業路530號	65.9	3,278	45.6	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2022/02/25	台北市北投區大業路522號	69.6	3,443	45.6	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/09/27	台北市北投區大業路530號	65.9	3,258	45.6	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/04/08	台北市北投區大業路536號	72.6	2,000	24.1	18/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/03/22	台北市北投區大業路530號	97.0	5,000	48.8	1/24F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/03/02	台北市北投區大業路536號	70.9	1,960	24.1	6/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2021/01/16	台北市北投區大業路530號	65.0	3,235	45.6	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2021/01/16	台北市北投區大業路530號	66.4	3,300	45.6	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/12/14	台北市北投區大業路528號	65.4	2,545	38.9	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2020/09/23	台北市北投區大業路522號	62.5	3,100	45.6	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/05/31	台北市北投區大業路530號	59.2	2,972	45.6	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/05/30	台北市北投區大業路530號	62.3	3,090	45.6	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/05/23	台北市北投區大業路522號	61.8	3,067	45.6	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/05/23	台北市北投區大業路538號	61.6	3,058	45.6	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/04/12	台北市北投區大業路522號	59.0	2,960	45.6	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/02/19	台北市北投區大業路528號	66.2	2,830	38.9	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/01/21	台北市北投區大業路528號	64.4	2,738	38.9	5/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/01/18	台北市北投區大業路538號	62.7	3,049	45.6	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/01/14	台北市北投區大業路522號	63.2	3,132	45.6	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/01/13	台北市北投區大業路522號	61.6	3,039	45.6	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2020/01/12	台北市北投區大業路522號	63.0	3,093	45.6	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/01/11	台北市北投區大業路522號	66.1	3,088	42.9	4/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/01/07	台北市北投區大業路530號	66.2	3,289	45.6	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/01/07	台北市北投區大業路532號	69.6	1,948	24.1	18/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2020/01/06	台北市北投區大業路538號	64.8	3,175	45.6	24/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/01/05	台北市北投區大業路528號	66.0	2,790	38.9	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2020/01/05	台北市北投區大業路532號	67.9	1,826	24.1	10/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 190萬	預售分件
2020/01/01	台北市北投區大業路530號	62.3	3,093	45.6	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2020/01/01	台北市北投區大業路530號	63.9	3,165	45.6	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/31	台北市北投區大業路530號	64.2	3,180	45.6	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/29	台北市北投區大業路528號	67.0	2,858	38.9	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/29	台北市北投區大業路532號	69.1	1,665	24.1	20/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/28	台北市北投區大業路526號	61.7	2,640	39.3	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/28	台北市北投區大業路528號	67.0	2,800	38.9	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/28	台北市北投區大業路528號	67.5	2,900	38.9	16/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/12/27	台北市北投區大業路536號	70.1	1,940	24.1	24/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/27	台北市北投區大業路530號	65.3	3,200	45.6	20/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/26	台北市北投區大業路516號	65.0	3,186	45.6	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/23	台北市北投區大業路538號	61.1	3,058	45.6	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/12/22	台北市北投區大業路526號	62.0	2,652	39.3	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/22	台北市北投區大業路528號	66.0	2,840	38.9	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/12/22	台北市北投區大業路530號	64.7	3,200	45.6	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/22	台北市北投區大業路532號	68.9	1,882	24.1	22/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/21	台北市北投區大業路538號	61.7	3,005	45.6	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/20	台北市北投區大業路528號	66.4	2,585	38.9	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/20	台北市北投區大業路516號	63.7	3,176	45.6	7/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/12/20	台北市北投區大業路528號	68.1	2,842	38.9	18/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/20	台北市北投區大業路536號	69.1	1,665	24.1	20/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/20	台北市北投區大業路538號	62.2	3,025	45.6	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/19	台北市北投區大業路528號	67.5	3,100	38.9	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 470萬	預售分件
2019/12/18	台北市北投區大業路516號	64.3	3,200	45.6	8/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/12/18	台北市北投區大業路532號	68.3	1,866	24.1	15/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/18	台北市北投區大業路536號	68.3	1,866	24.1	15/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/16	台北市北投區大業路536號	69.3	1,670	24.1	21/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	—	預售分件
2019/12/15	台北市北投區大業路526號	62.4	2,638	39.3	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/15	台北市北投區大業路526號	62.9	2,660	39.3	13/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/15	台北市北投區大業路520號	71.8	1,930	24.1	24/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2019/12/15	台北市北投區大業路526號	65.0	2,770	39.3	21/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/15	台北市北投區大業路532號	68.4	1,870	24.1	17/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/13	台北市北投區大業路526號	62.7	2,650	39.3	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/13	台北市北投區大業路528號	69.6	2,960	38.9	23/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	預售分件
2019/12/11	台北市北投區大業路522號	63.8	3,100	45.6	15/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2019/12/10	台北市北投區大業路516號	65.3	2,978	45.6	14/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	—	預售分件
2019/12/10	台北市北投區大業路518號	71.8	1,950	24.1	24/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/10	台北市北投區大業路536號	67.5	1,897	24.1	13/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 270萬	預售分件
2019/12/09	台北市北投區大業路516號	64.1	3,142	45.6	9/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/09	台北市北投區大業路536號	67.7	1,632	24.1	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2019/12/08	台北市北投區大業路516號	64.8	3,173	45.6	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/08	台北市北投區大業路536號	68.4	1,870	24.1	17/24F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/08	台北市北投區大業路536號	69.6	1,898	24.1	23/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	預售分件
2019/12/08	台北市北投區大業路532號	67.7	1,832	24.1	14/24F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/08	台北市北投區大業路520號	0.1	11	69.1	—	店面	3年	0房2廳1衛	—
2025/12/30	台北市北投區大業路522號	0.2	8	45.6	21/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	—	含管理費
2025/03/31	台北市北投區大業路518號	0.1	11	75.7	—	店面	2年	0房2廳2衛	—

各棟

台北市北投區大業路530號

住宅大樓・24樓・2023 完工・25 筆

台北市北投區大業路526號

住宅大樓・24樓・2023 完工・24 筆

台北市北投區大業路528號

住宅大樓・24樓・2023 完工・24 筆

台北市北投區大業路516號

住宅大樓・24樓・2023 完工・23 筆

台北市北投區大業路520號

住宅大樓・24樓・2023 完工・23 筆

台北市北投區大業路522號

住宅大樓・24樓・2023 完工・23 筆

台北市北投區大業路518號

住宅大樓・24樓・2023 完工・22 筆

台北市北投區大業路536號

住宅大樓・24樓・2023 完工・22 筆

台北市北投區大業路532號

住宅大樓・24樓・2023 完工・21 筆

台北市北投區大業路538號

住宅大樓・24樓・2023 完工・21 筆