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台北市北投區大興街32號

台北市北投區大興街32號・住宅大樓・12 樓・屋齡 14 年・4 棟

近一年中位單價

90.6萬/坪

+46.0%vs 北投區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 90.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 549 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 42.6–99.7 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 53 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/04
台北市北投區大興街32號
90.6萬/坪
3,130 萬
31.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/05/23
台北市北投區大興街34號
97.8萬/坪
2,090 萬
18.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 11 年
坡道平面 250萬
2022/11/23
台北市北投區大興街32號
60.8萬/坪
4,050 萬
62.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・4房2廳2衛
坡道平面 270萬
2021/11/28
台北市北投區大興街32號
59.2萬/坪
2,130 萬
31.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬
2021/11/08
台北市北投區大興街32號
56.4萬/坪
5,880 萬
104.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛
含增建
2020/07/18
台北市北投區大興街32號
45.5萬/坪
3,658 萬
80.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛
含增建
2018/06/25
台北市北投區大興街32號
53.8萬/坪
3,848 萬
62.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2018/03/31
台北市北投區大興街32號
53.2萬/坪
2,260 萬
37.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳1衛
坡道平面 250萬
2017/07/03
台北市北投區大興街32號
53.9萬/坪
3,600 萬
62.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2017/06/06
台北市北投區大興街32號
56.1萬/坪
3,980 萬
62.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・5房2廳2衛
坡道平面 500萬
2017/04/08
台北市北投區大興街32號
50.0萬/坪
2,000 萬
34.9 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2016/12/19
台北市北投區大興街32號
42.6萬/坪
3,350 萬
78.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/23
台北市北投區大興街32號
45.5萬/坪
1,928 萬
42.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳1衛
2016/03/27
台北市北投區大興街32號
45.2萬/坪
2,110 萬
46.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳1衛
2015/05/30
台北市北投區大興街38號
66.1萬/坪
1,818 萬
27.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 3 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/04	台北市北投區大興街32號	90.6	3,130	31.7	2/12F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）
2023/05/23	台北市北投區大興街34號	97.8	2,090	18.8	1/12F	住宅大樓	11年	—	坡道平面 250萬
2022/11/23	台北市北投區大興街32號	60.8	4,050	62.2	2/12F	住宅大樓	10年	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2021/11/28	台北市北投區大興街32號	59.2	2,130	31.8	2/12F	住宅大樓	9年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬
2021/11/08	台北市北投區大興街32號	56.4	5,880	104.2	11/12F	住宅大樓	9年	4房2廳3衛	—	含增建
2020/07/18	台北市北投區大興街32號	45.5	3,658	80.4	3/12F	住宅大樓	8年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/06/25	台北市北投區大興街32號	53.8	3,848	62.1	9/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 510萬）
2018/03/31	台北市北投區大興街32號	53.2	2,260	37.8	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳1衛	坡道平面 250萬
2017/07/03	台北市北投區大興街32號	53.9	3,600	62.2	3/12F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2017/06/06	台北市北投區大興街32號	56.1	3,980	62.0	7/12F	住宅大樓	5年	5房2廳2衛	坡道平面 500萬
2017/04/08	台北市北投區大興街32號	50.0	2,000	34.9	3/12F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2016/12/19	台北市北投區大興街32號	42.6	3,350	78.5	6/12F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/23	台北市北投區大興街32號	45.5	1,928	42.4	3/12F	住宅大樓	4年	3房2廳1衛	—
2016/03/27	台北市北投區大興街32號	45.2	2,110	46.6	3/12F	住宅大樓	3年	3房2廳1衛	—
2015/05/30	台北市北投區大興街38號	66.1	1,818	27.5	1/12F	住宅大樓	3年	—	—

顯示 15 / 58 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+11.6%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 +10.9%

賠售比例

36%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大興街32號	2021/11/28	59.2	2026/01/04	73.8	4.1 年	+24.7%
大興街32號	2012/12/23	45.1	2022/11/23	60.8	9.9 年	+34.8%
大興街32號	2012/12/23	48.6	2021/11/08	56.4	8.9 年	+16.1%
大興街32號	2012/12/23	47.7	2020/07/18	45.5	7.6 年	-4.7%
大興街32號	2012/12/23	51.8	2018/06/25	46.2	5.5 年	-10.9%
大興街32號	2015/01/23	50.0	2018/03/31	53.2	3.2 年	+6.2%
大興街32號	2012/12/23	48.2	2017/07/03	53.9	4.5 年	+11.7%
大興街32號	2012/12/23	50.3	2017/06/06	56.1	4.5 年	+11.5%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/08	台北市北投區大興街32號	19,800	549	36.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	續租
2025/07/28	台北市北投區大興街32號	45,000	929	48.5	3/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/06/11	台北市北投區大興街32號	4,500	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2025/02/11	台北市北投區大興街32號	19,800	549	36.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2024/03/19	台北市北投區大興街32號	19,800	549	36.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛
2023/03/27	台北市北投區大興街32號	19,800	549	36.0	2/12F	住宅大樓	3房2廳1衛	含管理費
2015/12/01	台北市北投區大興街34號	38,637	2,056	18.8	1/12F	住宅大樓	—

各棟 4 棟

台北市北投區大興街32號

住宅大樓・12樓・2012 完工・63 筆

台北市北投區大興街32號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄列出最近 58 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 53 筆

租賃紀錄最近 7 筆