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森悅家

台北市北投區稻香路140-3號・華廈・5 樓・屋齡 18 年・11 棟

別名：森悅家社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北投區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 52.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.0–56.6 萬/坪・2012/11～2024/02・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 27 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/02/06
台北市北投區稻香路140-7號
56.6萬/坪
1,630 萬
25.3 坪・4/5F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/19
台北市北投區稻香路140號
48.8萬/坪
3,416 萬
65.9 坪・5/5F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/03/10
台北市北投區稻香路140-2號
54.9萬/坪
1,600 萬
25.5 坪・3/5F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2022/10/21
台北市北投區稻香路140號
48.8萬/坪
2,268 萬
42.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2021/10/11
台北市北投區稻香路140-1號
37.3萬/坪
820 萬
22.0 坪・4/5F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2020/09/06
台北市北投區稻香路140號
33.3萬/坪
1,830 萬
55.0 坪・2/5F・華廈・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/01/07
台北市北投區稻香路140-1號
36.8萬/坪
1,620 萬
44.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2018/06/20
台北市北投區稻香路140-9號
49.9萬/坪
1,880 萬
34.6 坪・1/5F・華廈・屋齡 10 年・5房2廳3衛
坡道平面 150萬含增建
2017/09/04
台北市北投區稻香路140-7號
43.3萬/坪
1,090 萬
25.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
含增建
2017/04/12
台北市北投區稻香路138號
—萬/坪
168 萬
10.0 坪・B1/5F・其他・屋齡 9 年
坡道平面 168萬
2017/04/12
台北市北投區稻香路138號
—萬/坪
168 萬
10.0 坪・B2/5F・其他・屋齡 9 年
坡道平面 168萬
2017/02/09
台北市北投區稻香路140-6號
47.2萬/坪
1,480 萬
31.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳2衛
2016/09/10
台北市北投區稻香路140-6號
46.2萬/坪
1,450 萬
31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2016/06/13
台北市北投區稻香路140-9號
34.2萬/坪
1,480 萬
35.8 坪・2/5F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建
2014/11/23
台北市北投區稻香路140-6號
40.8萬/坪
1,645 萬
34.1 坪・4/5F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 255萬）含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/02/06	台北市北投區稻香路140-7號	56.6	1,630	25.3	4/5F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/19	台北市北投區稻香路140號	48.8	3,416	65.9	5/5F	華廈	16年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/03/10	台北市北投區稻香路140-2號	54.9	1,600	25.5	3/5F	華廈	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/10/21	台北市北投區稻香路140號	48.8	2,268	42.8	2/5F	華廈	15年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2021/10/11	台北市北投區稻香路140-1號	37.3	820	22.0	4/5F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2020/09/06	台北市北投區稻香路140號	33.3	1,830	55.0	2/5F	華廈	12年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/01/07	台北市北投區稻香路140-1號	36.8	1,620	44.0	4/5F	公寓	11年	3房2廳2衛	—
2018/06/20	台北市北投區稻香路140-9號	49.9	1,880	34.6	1/5F	華廈	10年	5房2廳3衛	坡道平面 150萬	含增建
2017/09/04	台北市北投區稻香路140-7號	43.3	1,090	25.1	3/5F	華廈	9年	2房2廳1衛	—	含增建
2017/04/12	台北市北投區稻香路138號	—	168	10.0	B1/5F	其他	9年	—	坡道平面 168萬
2017/04/12	台北市北投區稻香路138號	—	168	10.0	B2/5F	其他	9年	—	坡道平面 168萬
2017/02/09	台北市北投區稻香路140-6號	47.2	1,480	31.4	1/5F	華廈	9年	2房2廳2衛	—
2016/09/10	台北市北投區稻香路140-6號	46.2	1,450	31.4	1/5F	公寓	8年	3房2廳2衛	—
2016/06/13	台北市北投區稻香路140-9號	34.2	1,480	35.8	2/5F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建
2014/11/23	台北市北投區稻香路140-6號	40.8	1,645	34.1	4/5F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 255萬）	含增建

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.8 年

中位總報酬

+1.2%

中位年化報酬

+0.4%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
稻香路140號	2020/09/06	33.3	2022/10/21	48.8	2.1 年	+46.7%
稻香路140-1號	2019/01/07	36.8	2021/10/11	37.3	2.8 年	+1.2%
稻香路140-7號	2014/10/09	46.4	2017/09/04	43.3	2.9 年	-6.7%