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如意巧築大樓

台北市北投區立功街100號・住宅大樓・12 樓・屋齡 18 年・6 棟・別名：如意巧築大樓管理委員會

近一年中位單價

51.0萬/坪

-18.7%vs 北投區n=2，樣本少

一年漲跌

+2.4%

近三年中位 57.1 萬/坪

近一年成交

2筆

-28.6%vs 前一年近半年 -75%

租金報酬率

2.04%

月租 866 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 7.5–61.0 萬/坪・2012/07～2026/07・共 57 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 7 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +5.6%

賠售比例

14%

兩年內轉手

21%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
立功街110號	2013/10/01	38.3	2025/12/16	44.9	12.2 年	+17.1%
立功街100號	2012/07/29	32.6	2025/09/02	61.0	13.1 年	+86.9%
立功街112號	2017/06/16	36.0	2025/05/29	58.9	8 年	+63.6%
立功街100號	2018/01/06	38.9	2025/04/04	57.5	7.2 年	+48%
立功街104號	2022/12/16	50.9	2025/03/30	59.4	2.3 年	+16.8%
立功街112號	2023/06/08	51.0	2025/03/23	56.2	1.8 年	+10.2%
立功街100號	2021/11/08	44.7	2024/12/25	58.8	3.1 年	+31.5%
立功街112號	2016/05/08	38.1	2023/06/08	51.0	7.1 年	+33.8%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/15	台北市北投區立功街100號	57.1	1,930	29.4	9/12F	住宅大樓	18年	1房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/12/16	台北市北投區立功街110號	44.9	2,150	40.5	4/12F	住宅大樓	18年	2房2廳2衛	—
2025/09/02	台北市北投區立功街100號	61.0	996	16.3	6/12F	住宅大樓	17年	0房2廳1衛	—
2025/06/29	台北市北投區立功街104號	57.1	816	14.3	12/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/05/29	台北市北投區立功街112號	58.9	1,600	22.9	11/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2025/04/04	台北市北投區立功街100號	57.5	940	16.3	5/12F	住宅大樓	17年	1房2廳1衛	—
2025/03/30	台北市北投區立功街104號	59.4	850	14.3	4/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/03/23	台北市北投區立功街112號	56.2	1,150	20.5	3/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/03/16	台北市北投區立功街110號	50.5	2,000	39.6	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2024/12/25	台北市北投區立功街100號	58.8	960	16.3	11/12F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2024/08/03	台北市北投區立功街104號	51.2	2,908	49.4	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	台北市北投區立功街106號	59.1	840	14.2	9/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/20	台北市北投區立功街102號	50.3	2,050	33.3	11/12F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/12/24	台北市北投區立功街112號	51.7	980	19.0	10/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/06/08	台北市北投區立功街112號	51.0	1,044	20.5	3/12F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/01/10	台北市北投區立功街112號	47.0	960	20.4	6/12F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/12/18	台北市北投區立功街100號	43.8	1,570	29.4	7/12F	住宅大樓	15年	1房2廳2衛	—
2022/12/16	台北市北投區立功街104號	50.9	728	14.3	4/12F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2022/11/29	台北市北投區立功街100號	46.5	760	16.3	8/12F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2021/11/25	台北市北投區立功街104號	42.8	612	14.3	6/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/11/08	台北市北投區立功街100號	44.7	730	16.3	11/12F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/02/28	台北市北投區立功街112號	38.8	915	23.6	2/12F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2020/12/14	台北市北投區立功街100號	39.6	2,068	45.7	10/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/11/15	台北市北投區立功街100號	38.2	1,570	34.7	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2020/07/25	台北市北投區立功街106號	39.4	560	14.2	5/12F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/07/04	台北市北投區立功街112號	40.1	820	20.4	5/12F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/04/02	台北市北投區立功街104號	34.8	1,480	35.1	4/12F	其他	12年	2房2廳1衛	—
2020/01/03	台北市北投區立功街104號	36.9	2,098	49.4	8/12F	其他	12年	3房2廳3衛	—
2019/08/26	台北市北投區立功街112號	39.2	800	20.4	5/12F	其他	11年	1房1廳1衛	—
2019/07/23	台北市北投區立功街102號	39.1	1,300	33.3	9/12F	其他	11年	0房0廳0衛	—
2019/06/25	台北市北投區立功街112號	41.0	838	20.4	4/12F	其他	11年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/05	台北市北投區立功街100號	33.0	1,150	29.4	5/12F	其他	11年	2房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/07/29	台北市北投區立功街100號	35.7	1,420	34.7	5/12F	其他	10年	2房2廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2018/01/06	台北市北投區立功街100號	38.9	635	16.3	5/12F	套房	10年	1房1廳1衛	—
2017/06/16	台北市北投區立功街112號	36.0	1,005	22.9	11/12F	套房	9年	1房1廳1衛	坡道平面 180萬	含增建
2016/12/26	台北市北投區立功街112號	39.3	678	17.2	2/12F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/12/22	台北市北投區立功街112號	38.1	780	20.5	5/12F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/08/24	台北市北投區立功街104號	38.3	548	14.3	4/12F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2016/07/09	台北市北投區立功街100號	36.0	1,290	29.4	4/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2016/05/08	台北市北投區立功街112號	38.1	780	20.5	3/12F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2016/01/24	台北市北投區立功街100號	36.5	1,268	34.7	7/12F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	—
2015/11/04	台北市北投區立功街110號	7.5	302	40.5	9/12F	住宅大樓	8年	2房2廳2衛	—
2015/05/12	台北市北投區立功街110號	42.2	1,980	40.5	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2015/01/12	台北市北投區立功街112號	39.5	750	19.0	11/12F	套房	7年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/01/03	台北市北投區立功街112號	44.9	822	18.3	9/12F	住宅大樓	7年	1房1廳1衛	—
2014/12/27	台北市北投區立功街102號	38.1	1,550	33.3	12/12F	住宅大樓	7年	0房0廳0衛	—
2014/08/12	台北市北投區立功街112號	42.4	730	17.2	2/12F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/07/31	台北市北投區立功街112號	36.2	1,010	20.4	2/12F	套房	6年	1房1廳1衛	—
2014/07/30	台北市北投區立功街100號	36.4	866	16.3	7/12F	住宅大樓	6年	0房1廳1衛	—	含增建
2014/06/16	台北市北投區立功街100號	38.3	1,330	34.7	7/12F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2014/04/08	台北市北投區立功街112號	34.6	1,050	22.9	11/12F	住宅大樓	6年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/10/01	台北市北投區立功街110號	38.3	1,836	40.5	4/12F	住宅大樓	6年	2房2廳2衛	—
2013/06/03	台北市北投區立功街112號	39.5	1,004	25.4	9/12F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2012/12/26	台北市北投區立功街112號	38.3	728	19.0	11/12F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	—	含增建
2012/11/30	台北市北投區立功街100號	34.2	558	16.3	4/12F	套房	5年	1房1廳1衛	—
2012/11/26	台北市北投區立功街100號	34.3	560	16.3	3/12F	住宅大樓	5年	0房0廳0衛	—
2012/07/29	台北市北投區立功街100號	32.6	533	16.3	6/12F	住宅大樓	4年	1房1廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/22	台北市北投區立功街100號	0.1	3	34.7	8/12F	辦公商業大樓	18年	0房0廳0衛	—
2025/04/27	台北市北投區立功街100號	0.1	2	16.3	4/12F	辦公商業大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/04/26	台北市北投區立功街112號	0.1	3	20.4	6/12F	其他	15年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/03/13	台北市北投區立功街100號	0.1	2	16.3	11/12F	其他	14年	1房1廳1衛	—	含裝潢含管理費
2021/10/31	台北市北投區立功街104號	0.1	2	14.3	4/12F	其他	14年	2房1廳1衛	—	含管理費
2021/10/30	台北市北投區立功街110號	0.1	3	39.6	9/12F	其他	14年	3房2廳2衛	—
2021/05/11	台北市北投區立功街112號	0.1	2	20.5	3/12F	其他	13年	2房1廳1衛	—
2021/03/24	台北市北投區立功街110號	0.1	3	40.5	4/12F	其他	13年	2房2廳2衛	—	含裝潢含管理費
2020/10/31	台北市北投區立功街104號	0.1	2	14.3	4/12F	其他	13年	2房1廳1衛	—	含管理費
2020/08/10	台北市北投區立功街106號	0.1	2	34.9	9/12F	其他	12年	2房2廳2衛	—
2019/09/22	台北市北投區立功街106號	0.1	2	34.9	9/12F	其他	12年	1房2廳2衛	—
2019/08/22	台北市北投區立功街106號	0.1	2	14.2	9/12F	其他	11年	0房0廳0衛	—
2019/04/13	台北市北投區立功街106號	0.1	2	34.9	12/12F	住宅大樓	11年	2房2廳2衛	—	含管理費
2018/07/28	台北市北投區立功街110號	0.1	3	34.3	9/12F	其他	10年	3房2廳2衛	—
2018/02/03	台北市北投區立功街100號	0.1	2	16.3	4/12F	廠辦	10年	1房1廳1衛	—
2016/11/30	台北市北投區立功街112號	0.1	2	17.2	4/12F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/07/19	台北市北投區立功街112號	0.1	2	20.5	3/12F	套房	8年	1房1廳1衛	—
2015/03/04	台北市北投區立功街100號	0.1	2	29.4	5/12F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	—
2014/12/15	台北市北投區立功街100號	0.1	1	16.3	4/12F	住宅大樓	7年	0房0廳1衛	—

各棟

台北市北投區立功街100號

住宅大樓・12樓・2008 完工・27 筆

台北市北投區立功街112號

住宅大樓・12樓・2008 完工・25 筆

台北市北投區立功街104號

住宅大樓・12樓・2008 完工・10 筆

台北市北投區立功街110號

住宅大樓・12樓・2008 完工・8 筆

台北市北投區立功街106號

住宅大樓・12樓・2008 完工・7 筆

台北市北投區立功街102號

住宅大樓・12樓・2008 完工・3 筆