台肥新村B

台北市南港區南港路2段86巷10弄7號・公寓・5 樓・屋齡 42 年・7 棟

別名：台肥新村B社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 43.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 36.8–64.9 萬/坪・2013/07～2025/01・歷年共 12 筆買賣

顯示 8 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/01/05	台北市南港區東明街62號	45.4	700	15.4	4/5F	公寓	41年	4房2廳2衛	—
2024/01/04	台北市南港區南港路2段86巷10弄5號	36.8	1,400	38.1	2/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2023/10/15	台北市南港區南港路2段86巷10弄4號	43.0	1,680	39.0	2/5F	公寓	40年	4房2廳2衛	—
2022/06/10	台北市南港區南港路2段86巷10弄7號	51.2	1,300	25.4	3/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2020/05/21	台北市南港區南港路2段86巷10弄7號	52.0	1,980	38.1	3/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2020/03/29	台北市南港區東明街70號	61.5	2,340	38.1	5/5F	公寓	36年	5房0廳5衛	—	含增建
2019/10/15	台北市南港區南港路2段86巷10弄4號	41.0	1,600	39.0	2/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2016/01/25	台北市南港區南港路2段86巷10弄4號	42.3	1,650	39.0	2/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2014/11/10	台北市南港區南港路2段86巷10弄2號	49.0	1,935	39.5	3/5F	華廈	—	4房2廳2衛	—
2014/06/19	台北市南港區南港路2段86巷10弄5號	64.9	2,470	38.1	1/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2014/04/03	台北市南港區東明街72號	57.1	2,200	38.5	5/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—
2013/07/01	台北市南港區東明街70號	51.2	1,950	38.1	5/5F	公寓	—	4房2廳2衛	—

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+1.7%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 +1.2%

賠售比例

50%

兩年內轉手

短進短出比例

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/10/01	台北市南港區南港路2段86巷10弄7號	30,000	787	38.1	3/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費
2020/11/12	台北市南港區南港路2段86巷10弄7號	33,000	866	38.1	3/5F	公寓	4房2廳2衛	含管理費