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彩色羅馬

台北市南港區東明街108巷5號・華廈・9 樓・屋齡 17 年・5 棟

別名：彩色羅馬社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 97.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 51.3–97.7 萬/坪・2012/07～2023/11・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 35 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/06
台北市南港區東明街108巷9號
97.0萬/坪
2,500 萬
23.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
升降平面 220萬含增建
2022/02/11
台北市南港區東明街108巷5號
97.7萬/坪
2,560 萬
23.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2021/09/05
台北市南港區東明街108巷5號
79.9萬/坪
1,825 萬
22.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2021/08/01
台北市南港區東明街108巷5號
76.8萬/坪
1,756 萬
22.9 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2021/05/08
台北市南港區東明街108巷3號
76.2萬/坪
2,368 萬
27.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛
升降平面（未分開計價，估 240萬）含增建
2021/05/01
台北市南港區東明街108巷3號
76.9萬/坪
1,908 萬
22.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 180萬）含增建
2021/01/27
台北市南港區東明街108巷5號
75.2萬/坪
2,115 萬
25.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道機械 180萬
2020/11/02
台北市南港區東明街108巷5號
71.3萬/坪
2,006 萬
25.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
升降平面 220萬
2019/10/29
台北市南港區東明街108巷3號
63.5萬/坪
1,950 萬
26.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
坡道平面 250萬含增建
2018/11/18
台北市南港區東明街108巷5號
62.7萬/坪
1,878 萬
27.4 坪・3/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳1衛
坡道機械 160萬含增建
2017/06/26
台北市南港區東明街108巷3號
51.9萬/坪
2,500 萬
48.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2017/06/01
台北市南港區東明街108巷5號
58.4萬/坪
1,600 萬
27.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2017/04/16
台北市南港區東明街108巷5號
55.6萬/坪
1,525 萬
27.4 坪・7/9F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房1廳1衛
含增建
2017/02/04
台北市南港區東明街108巷5號
57.4萬/坪
1,312 萬
22.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
含增建
2017/02/04
台北市南港區東明街94號
—萬/坪
250 萬
0.0 坪・—・其他

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/06	台北市南港區東明街108巷9號	97.0	2,500	23.5	1/9F	華廈	14年	3房2廳2衛	升降平面 220萬	含增建
2022/02/11	台北市南港區東明街108巷5號	97.7	2,560	23.4	1/9F	華廈	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2021/09/05	台北市南港區東明街108巷5號	79.9	1,825	22.9	6/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/08/01	台北市南港區東明街108巷5號	76.8	1,756	22.9	6/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/05/08	台北市南港區東明街108巷3號	76.2	2,368	27.9	7/9F	華廈	12年	2房2廳1衛	升降平面（未分開計價，估 240萬）	含增建
2021/05/01	台北市南港區東明街108巷3號	76.9	1,908	22.5	9/9F	華廈	12年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 180萬）	含增建
2021/01/27	台北市南港區東明街108巷5號	75.2	2,115	25.7	8/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道機械 180萬
2020/11/02	台北市南港區東明街108巷5號	71.3	2,006	25.0	3/9F	華廈	11年	2房2廳1衛	升降平面 220萬
2019/10/29	台北市南港區東明街108巷3號	63.5	1,950	26.8	3/9F	華廈	10年	2房2廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2018/11/18	台北市南港區東明街108巷5號	62.7	1,878	27.4	3/9F	華廈	9年	3房2廳1衛	坡道機械 160萬	含增建
2017/06/26	台北市南港區東明街108巷3號	51.9	2,500	48.2	9/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2017/06/01	台北市南港區東明街108巷5號	58.4	1,600	27.4	7/9F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2017/04/16	台北市南港區東明街108巷5號	55.6	1,525	27.4	7/9F	住宅大樓	8年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/02/04	台北市南港區東明街108巷5號	57.4	1,312	22.9	3/9F	華廈	7年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/02/04	台北市南港區東明街94號	—	250	0.0	—	其他	—	—	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 0 對）

中位持有

6.1 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+2.1%

近三年賣出 —

賠售比例

11%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
東明街108巷5號	2015/03/21	68.7	2021/08/01	76.8	6.4 年	+11.8%
東明街108巷3號	2015/04/08	49.4	2021/05/08	57.1	6.1 年	+15.5%
東明街108巷3號	2012/09/03	53.3	2021/05/01	64.8	8.7 年	+21.7%
東明街108巷5號	2015/06/07	55.7	2021/01/27	75.2	5.6 年	+35.1%
東明街108巷5號	2012/07/26	44.6	2020/11/02	71.3	8.3 年	+59.8%
東明街108巷5號	2012/07/20	59.0	2018/11/18	62.7	6.3 年	+6.3%
東明街108巷3號	2014/10/06	52.3	2017/06/26	51.9	2.7 年	-0.8%
東明街108巷5號	2014/06/18	54.7	2017/04/16	55.6	2.8 年	+1.7%

各棟 5 棟

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買賣成交紀錄 最近 35 筆

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各棟 5 棟

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