台北市 › 南港區

漱夏行館

台北市南港區松河街482號・華廈・9 樓・屋齡 18 年・2 棟

別名：漱夏行館管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 南港區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 40.4–79.2 萬/坪・2012/08～2025/06・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/06/28
台北市南港區松河街482號
79.2萬/坪
4,800 萬
54.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳3衛
坡道平面 500萬含增建
2023/06/18
台北市南港區松河街480號
73.5萬/坪
3,498 萬
44.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬含增建
2020/09/30
台北市南港區松河街482號
57.9萬/坪
2,750 萬
44.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2020/06/01
台北市南港區松河街482號
55.0萬/坪
2,700 萬
44.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2020/05/29
台北市南港區松河街480號
53.8萬/坪
2,650 萬
44.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/05/04
台北市南港區松河街480號
55.0萬/坪
2,700 萬
44.2 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）含增建
2018/01/04
台北市南港區松河街482號
64.3萬/坪
4,500 萬
65.8 坪・1/9F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2017/05/19
台北市南港區松河街482號
55.7萬/坪
2,650 萬
42.7 坪・2/9F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2014/04/24
台北市南港區松河街480號
52.7萬/坪
2,600 萬
44.2 坪・8/9F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2013/05/22
台北市南港區松河街482號
46.2萬/坪
3,050 萬
54.3 坪・9/9F・華廈・屋齡 5 年・4房3廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2012/10/01
台北市南港區松河街482號
40.4萬/坪
2,050 萬
44.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2012/08/21
台北市南港區松河街480號
44.9萬/坪
2,250 萬
44.1 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 270萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/28	台北市南港區松河街482號	79.2	4,800	54.3	9/9F	華廈	17年	4房2廳3衛	坡道平面 500萬	含增建
2023/06/18	台北市南港區松河街480號	73.5	3,498	44.2	4/9F	華廈	15年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬	含增建
2020/09/30	台北市南港區松河街482號	57.9	2,750	44.1	3/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/06/01	台北市南港區松河街482號	55.0	2,700	44.2	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2020/05/29	台北市南港區松河街480號	53.8	2,650	44.2	8/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2020/05/04	台北市南港區松河街480號	55.0	2,700	44.2	6/9F	華廈	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）	含增建
2018/01/04	台北市南港區松河街482號	64.3	4,500	65.8	1/9F	華廈	10年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2017/05/19	台北市南港區松河街482號	55.7	2,650	42.7	2/9F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2014/04/24	台北市南港區松河街480號	52.7	2,600	44.2	8/9F	華廈	6年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2013/05/22	台北市南港區松河街482號	46.2	3,050	54.3	9/9F	華廈	5年	4房3廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 540萬）
2012/10/01	台北市南港區松河街482號	40.4	2,050	44.1	3/9F	華廈	4年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）
2012/08/21	台北市南港區松河街480號	44.9	2,250	44.1	7/9F	華廈	4年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 270萬）

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+43.3%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
松河街482號	2013/05/22	37.4	2025/06/28	79.2	12.1 年	+111.6%
松河街482號	2012/10/01	35.6	2020/09/30	57.9	8 年	+62.8%
松河街480號	2014/04/24	45.0	2020/05/29	45.8	6.1 年	+1.9%

各棟 2 棟

漱夏行館

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 12 筆

這間合理嗎？

持有分析

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 12 筆