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台北市南港區研究院路1段151巷24號

台北市南港區研究院路1段151巷24號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・7 棟

近一年中位單價

59.1萬/坪

-27.7%vs 南港區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 66.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1078 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.2–99.2 萬/坪・2013/04～2026/03・歷年共 12 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 12 筆・歷年共 12 筆

2026/03/10
台北市南港區研究院路1段151巷22號
59.1萬/坪
1,585 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/28
台北市南港區研究院路1段185號
66.5萬/坪
1,705 萬
25.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2024/03/10
台北市南港區研究院路1段179號
67.5萬/坪
1,700 萬
25.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/08
台北市南港區研究院路1段179號
99.2萬/坪
2,500 萬
25.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 41 年・2房1廳1衛
2022/12/05
台北市南港區研究院路1段179號
59.1萬/坪
1,490 萬
25.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳1衛
含增建
2020/08/02
台北市南港區研究院路1段181號
42.9萬/坪
1,080 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2019/06/07
台北市南港區研究院路1段151巷24號
38.2萬/坪
940 萬
24.6 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
2018/06/11
台北市南港區研究院路1段189號
45.5萬/坪
1,325 萬
29.1 坪・3/5F・公寓・3房2廳1衛
2017/09/21
台北市南港區研究院路1段179號
38.5萬/坪
970 萬
25.2 坪・2/5F・公寓・3房1廳1衛
2015/09/15
台北市南港區研究院路1段179號
85.7萬/坪
2,160 萬
25.2 坪・1/5F・店面
2013/12/04
台北市南港區研究院路1段181號
47.6萬/坪
1,200 萬
25.2 坪・5/5F・公寓・3房2廳1衛
2013/04/11
台北市南港區研究院路1段151巷22號
51.4萬/坪
1,380 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・4房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	台北市南港區研究院路1段151巷22號	59.1	1,585	26.8	4/5F	公寓	44年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/28	台北市南港區研究院路1段185號	66.5	1,705	25.6	4/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/03/10	台北市南港區研究院路1段179號	67.5	1,700	25.2	2/5F	公寓	42年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/08	台北市南港區研究院路1段179號	99.2	2,500	25.2	1/5F	公寓	41年	2房1廳1衛	—
2022/12/05	台北市南港區研究院路1段179號	59.1	1,490	25.2	2/5F	公寓	40年	3房2廳1衛	—	含增建
2020/08/02	台北市南港區研究院路1段181號	42.9	1,080	25.2	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2019/06/07	台北市南港區研究院路1段151巷24號	38.2	940	24.6	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2018/06/11	台北市南港區研究院路1段189號	45.5	1,325	29.1	3/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2017/09/21	台北市南港區研究院路1段179號	38.5	970	25.2	2/5F	公寓	—	3房1廳1衛	—
2015/09/15	台北市南港區研究院路1段179號	85.7	2,160	25.2	1/5F	店面	—	—	—
2013/12/04	台北市南港區研究院路1段181號	47.6	1,200	25.2	5/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2013/04/11	台北市南港區研究院路1段151巷22號	51.4	1,380	26.8	5/5F	公寓	—	4房3廳3衛	—	含增建

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+14.1%

中位年化報酬

+8.6%

近三年賣出 +11.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
研究院路1段179號	2022/12/05	59.1	2024/03/10	67.5	1.3 年	+14.1%
研究院路1段179號	2017/09/21	38.5	2022/12/05	59.1	5.2 年	+53.6%
研究院路1段181號	2013/12/04	47.6	2020/08/02	42.9	6.7 年	-10%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/06	台北市南港區研究院路1段151巷24號	26,500	1,078	24.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/12/11	台北市南港區研究院路1段151巷24號	25,000	1,015	24.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2024/12/01	台北市南港區研究院路1段183號	25,000	992	25.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/11/21	台北市南港區研究院路1段151巷24號	25,000	1,015	24.6	5/5F	公寓	3房1廳1衛
2023/03/22	台北市南港區研究院路1段151巷24號	25,000	1,015	24.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/12/05	台北市南港區研究院路1段183號	25,000	992	25.2	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/08/22	台北市南港區研究院路1段185號	25,000	975	25.6	4/5F	公寓	3房2廳1衛	含裝潢
2022/04/08	台北市南港區研究院路1段151巷24號	25,000	1,015	24.6	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/05/10	台北市南港區研究院路1段185號	25,000	975	25.6	4/5F	公寓	3房2廳1衛