近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 878 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.6–25.6 萬/坪・2012/10～2024/11・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
6.2 年
中位總報酬
+33.9%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +27.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街99號 | 2023/04/30 | 17.6 | 2024/11/16 | 25.6 | 1.5 年 | +45.7% |
| 南街99號 | 2016/10/02 | 8.5 | 2021/01/04 | 9.0 | 4.3 年 | +5.9% |
| 南街103號 | 2012/11/26 | 5.2 | 2020/09/09 | 10.5 | 7.8 年 | +101.7% |
| 南街109號 | 2013/11/04 | 8.7 | 2020/07/10 | 11.6 | 6.7 年 | +33.9% |
| 南街101號 | 2013/12/31 | 6.3 | 2020/03/20 | 7.8 | 6.2 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/16 | 台南市南區聖南街99號 | 25.6 | 510 | 19.9 | 2/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/30 | 台南市南區聖南街99號 | 17.6 | 350 | 19.9 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/19 | 台南市南區聖南街107號 | 12.7 | 370 | 29.1 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/23 | 台南市南區聖南街99號 | 12.2 | 358 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/04 | 台南市南區聖南街99號 | 9.0 | 90 | 10.0 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/15 | 台南市南區聖南街103號 | 15.4 | 153 | 10.0 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/07 | 台南市南區聖南街109號 | 16.8 | 325 | 19.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/09/09 | 台南市南區聖南街103號 | 10.5 | 105 | 10.0 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/07/10 | 台南市南區聖南街109號 | 11.6 | 225 | 19.4 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/09 | 台南市南區聖南街109號 | 12.3 | 245 | 19.9 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/20 | 台南市南區聖南街101號 | 7.8 | 150 | 19.1 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2017/08/16 | 台南市南區聖南街107號 | 7.6 | 76 | 10.0 | 3/5F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/02 | 台南市南區聖南街99號 | 8.5 | 85 | 10.0 | 3/5F | 公寓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/19 | 台南市南區聖南街109號 | 4.6 | 135 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/31 | 台南市南區聖南街101號 | 6.3 | 120 | 19.1 | 4/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/04 | 台南市南區聖南街109號 | 8.7 | 168 | 19.4 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台南市南區聖南街103號 | 5.2 | 45 | 8.6 | 4/5F | 公寓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/16 | 台南市南區聖南街101號 | 7.9 | 210 | 26.5 | 2/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/11 | 台南市南區聖南街107號 | 5.8 | 115 | 19.7 | 2/5F | 公寓 | 26年 | 3房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 台南市南區聖南街105號 | 8,500 | 853 | 10.0 | 4/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/10/15 | 台南市南區聖南街107號 | 9,000 | 902 | 10.0 | 3/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/04/01 | 台南市南區聖南街105號 | 8,500 | 853 | 10.0 | 4/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/11/19 | 台南市南區聖南街107號 | 7,500 | 754 | 10.0 | 3/5F | 公寓 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/02/25 | 台南市南區聖南街105號 | 9,500 | 952 | 10.0 | 4/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/11/01 | 台南市南區聖南街107號 | 7,500 | 754 | 10.0 | 3/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/01/31 | 台南市南區聖南街105號 | 8,000 | 803 | 10.0 | 4/5F | 公寓 | 1房1廳1衛 |