預售中位單價
34.9萬/坪
全期・全期中位 34.9（15 筆・2023/05～2024/06，含店面）
溢價 vs 同區中古
+37.8%
安平區 近一年中古中位 25.3
交屋後中古 vs 預售
+13.9%
對應社區 17 筆中古成交
戶數 / 棟數
16 戶
預售成交走勢
交屋後 里安6
近一年中古 1 筆・中位 39.8 萬/坪・近三年 34.1・一年 +17.8%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 台南市安平區文平路100號 | 44.2 | 1,280 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面（未分開計價，估 140萬） | |
| 2024/06/10 | 台南市安平區文平路100號 | 33.0 | 797 | 24.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/06/01 | 台南市安平區文平路100號 | 33.8 | 775 | 23.0 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2024/05/16 | 台南市安平區文平路100號 | 36.3 | 877 | 24.1 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/02/02 | 台南市安平區文平路100號 | 36.2 | 832 | 23.0 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/11/08 | 台南市安平區文平路100號 | 33.7 | 813 | 24.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/28 | 台南市安平區文平路100號 | 34.2 | 826 | 24.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/28 | 台南市安平區文平路100號 | 34.0 | 780 | 23.0 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/20 | 台南市安平區文平路100號 | 35.8 | 1,160 | 27.9 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 台南市安平區文平路100號 | 33.2 | 1,085 | 27.9 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/09/18 | 台南市安平區文平路100號 | 33.0 | 1,011 | 25.8 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/06/11 | 台南市安平區文平路100號 | 34.0 | 1,038 | 25.8 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/18 | 台南市安平區文平路100號 | 35.4 | 1,074 | 25.8 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 台南市安平區文平路100號 | 34.3 | 1,116 | 27.9 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/09 | 台南市安平區文平路100號 | 37.4 | 1,356 | 32.0 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/06 | 台南市安平區文平路100號 | 31.4 | 880 | 23.0 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
| 2023/05/05 | 台南市安平區文平路100號 | 35.8 | 1,227 | 29.8 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/10 | 臺南市安平區文平路 | 33.9 | 797 | 23.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/01 | 臺南市安平區文平路 | 34.5 | 775 | 22.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/16 | 臺南市安平區文平路 | 37.4 | 877 | 23.5 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/08 | 臺南市安平區文平路 | 34.6 | 813 | 23.5 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 臺南市安平區文平路 | 35.2 | 826 | 23.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 臺南市安平區文平路 | 34.7 | 780 | 22.5 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/20 | 臺南市安平區文平路 | 36.7 | 1,160 | 27.2 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2023/09/18 | 臺南市安平區文平路 | 34.6 | 1,102 | 27.2 | 2/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2023/09/18 | 臺南市安平區文平路 | 34.2 | 1,020 | 25.1 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2023/06/11 | 臺南市安平區文平路 | 34.9 | 1,038 | 25.1 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2023/05/18 | 臺南市安平區文平路 | 36.3 | 1,074 | 25.1 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2023/05/09 | 臺南市安平區文平路 | 38.2 | 1,340 | 30.9 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2023/05/09 | 臺南市安平區文平路 | 35.1 | 1,116 | 27.2 | 3/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2023/05/06 | 臺南市安平區文平路 | 32.0 | 880 | 22.5 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 一樓平面 160萬 | |
| 2023/05/05 | 臺南市安平區文平路 | 37.2 | 1,226 | 28.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 160萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新南段 88-5 | 68.1 | 住 | — | — | 2026/01/14 |
附近 1.5 公里的建案
潤隆鉑□
潤隆建設股份有限公司・294 m・40.1 萬/坪・422 筆
臻藏詠潤
詠潤開發建設股份有限公司・376 m・— 萬/坪・0 筆
市政大道
樹藤建設有限公司・713 m・30.8 萬/坪・175 筆
敦煌DAC□
敦煌建設股份有限公司 代表人:林清華・910 m・— 萬/坪・0 筆
虹韻
金日升建設股份有限公司・980 m・54.9 萬/坪・1 筆
春福御邸
新春建設股份有限公司・1013 m・32.7 萬/坪・68 筆
尚暘天閤
尚暘建築開發有限公司・1013 m・47.0 萬/坪・5 筆
華平旺第
旺第建設有限公司法定代理人程麗絹・1098 m・— 萬/坪・0 筆
尊南一品
金天元建設股份有限公司・1314 m・— 萬/坪・0 筆
府都MARU1
府都建設股份有限公司・1382 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。