近一年中位單價
—萬/坪
—vs 南區n=0，樣本少
一年漲跌
-8.1%
近三年中位 18.6 萬/坪
近一年成交
0筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 519 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 4.9–19.4 萬/坪・2013/04～2025/05・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
7.2 年
中位總報酬
+117.4%
中位年化報酬
+11.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南街84巷12號 | 2013/07/31 | 8.0 | 2024/07/13 | 19.4 | 11 年 | +141.4% |
| 南街84巷10號 | 2016/05/31 | 8.5 | 2022/03/08 | 16.5 | 5.8 年 | +92.6% |
| 南街84巷10號 | 2013/04/26 | 5.7 | 2020/07/12 | 12.3 | 7.2 年 | +117.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/05 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 17.9 | 290 | 16.2 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/13 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 19.4 | 338 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/22 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 18.6 | 333 | 17.9 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/08 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 16.5 | 260 | 15.8 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/12 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 12.3 | 200 | 16.2 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/12/10 | 台南市南區惠南街84巷8號 | 7.7 | 476 | 61.5 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/10 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 9.9 | 350 | 35.4 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/27 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 4.9 | 85 | 17.4 | 5/7F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/05 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 9.1 | 150 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/09/01 | 台南市南區惠南街84巷14號 | 7.9 | 495 | 62.7 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/07 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 8.2 | 130 | 15.8 | 6/7F | 套房 | 22年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2016/05/31 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 8.5 | 135 | 15.8 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/01/04 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 8.1 | 540 | 66.5 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/18 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 8.5 | 300 | 35.2 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/01/04 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 7.0 | 115 | 16.5 | 5/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/31 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 8.0 | 140 | 17.4 | 4/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/26 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 5.7 | 92 | 16.2 | 6/7F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/27 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 8,600 | 519 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費續租 |
| 2025/09/12 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 8,000 | 460 | 17.4 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2025/06/04 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 10,000 | 555 | 18.1 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 續租 |
| 2024/11/04 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 8,600 | 519 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/10/25 | 台南市南區惠南街84巷12號 | 7,600 | 436 | 17.4 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/06/06 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 10,000 | 555 | 18.1 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2023/11/03 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 8,600 | 519 | 16.5 | 6/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/04/20 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 10,000 | 555 | 18.1 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2020/11/05 | 台南市南區惠南街84巷10號 | 10,000 | 555 | 18.1 | 5/7F | 華廈 | 1房1廳1衛 |