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台北市士林區德行東路332巷7號

台北市士林區德行東路332巷7號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・17 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 士林區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 742 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 37.0–68.1 萬/坪・2012/07～2025/03・共 27 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/18
台北市士林區德行東路332巷1號
57.3萬/坪
2,000 萬
34.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/02
台北市士林區德行東路320號
62.0萬/坪
2,130 萬
34.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/19
台北市士林區德行東路332巷1號
54.4萬/坪
1,900 萬
34.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 41 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/30
台北市士林區德行東路332巷14號
49.3萬/坪
1,550 萬
31.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/05
台北市士林區德行東路332巷10號
37.0萬/坪
1,050 萬
28.4 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・4房2廳1衛
2020/07/22
台北市士林區德行東路332巷12號
49.2萬/坪
1,336 萬
27.2 坪・1/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2019/11/28
台北市士林區德行東路332巷2號
37.0萬/坪
1,350 萬
36.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房2廳2衛
含增建
2019/09/30
台北市士林區德行東路330號
44.9萬/坪
1,550 萬
34.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/18
台北市士林區德行東路326號
52.0萬/坪
1,788 萬
34.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2019/03/29
台北市士林區德行東路332巷1號
45.8萬/坪
1,600 萬
34.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳2衛
2018/11/18
台北市士林區德行東路332巷3號
45.8萬/坪
1,620 萬
35.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2018/03/12
台北市士林區德行東路332巷6號
40.5萬/坪
1,430 萬
35.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2015/07/11
台北市士林區德行東路334號
54.7萬/坪
1,888 萬
34.5 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2015/07/03
台北市士林區德行東路332巷10號
44.9萬/坪
1,276 萬
28.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2015/06/29
台北市士林區德行東路332巷1號
59.3萬/坪
2,070 萬
34.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/18	台北市士林區德行東路332巷1號	57.3	2,000	34.9	3/5F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/02	台北市士林區德行東路320號	62.0	2,130	34.4	2/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/19	台北市士林區德行東路332巷1號	54.4	1,900	34.9	4/5F	公寓	41年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/30	台北市士林區德行東路332巷14號	49.3	1,550	31.4	2/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/05	台北市士林區德行東路332巷10號	37.0	1,050	28.4	4/5F	公寓	39年	4房2廳1衛	—
2020/07/22	台北市士林區德行東路332巷12號	49.2	1,336	27.2	1/5F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2019/11/28	台北市士林區德行東路332巷2號	37.0	1,350	36.5	5/5F	公寓	37年	5房2廳2衛	—	含增建
2019/09/30	台北市士林區德行東路330號	44.9	1,550	34.5	4/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/18	台北市士林區德行東路326號	52.0	1,788	34.4	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2019/03/29	台北市士林區德行東路332巷1號	45.8	1,600	34.9	2/5F	公寓	37年	3房2廳2衛	—
2018/11/18	台北市士林區德行東路332巷3號	45.8	1,620	35.4	2/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/03/12	台北市士林區德行東路332巷6號	40.5	1,430	35.3	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/07/11	台北市士林區德行東路334號	54.7	1,888	34.5	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/07/03	台北市士林區德行東路332巷10號	44.9	1,276	28.4	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2015/06/29	台北市士林區德行東路332巷1號	59.3	2,070	34.9	1/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 27 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+8.4%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
德行東路332巷14號	2013/07/08	45.0	2021/05/30	49.3	7.9 年	+9.5%
德行東路332巷6號	2013/09/04	44.3	2018/03/12	40.5	4.5 年	-8.6%
德行東路334號	2013/04/08	44.0	2015/07/11	54.7	2.3 年	+24.2%
德行東路332巷6號	2012/07/24	41.4	2013/09/04	44.3	1.1 年	+7.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/09	台北市士林區德行東路332巷7號	32,000	1,008	31.7	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2026/01/07	台北市士林區德行東路332巷14號	15,000	476	31.4	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2025/01/08	台北市士林區德行東路332巷14號	15,000	476	31.4	3/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/07/26	台北市士林區德行東路332巷7號	28,000	883	31.7	1/5F	公寓	3房2廳1衛	含租約
2023/07/20	台北市士林區德行東路332巷7號	28,000	883	31.7	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2022/07/13	台北市士林區德行東路332巷7號	28,000	883	31.7	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2021/07/07	台北市士林區德行東路332巷7號	25,000	790	31.7	1/5F	公寓	3房2廳1衛
2019/09/26	台北市士林區德行東路330號	30,000	869	34.5	5/5F	公寓	3房2廳2衛
2019/08/04	台北市士林區德行東路326號	28,000	813	34.4	2/5F	公寓	3房2廳2衛