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皇鼎麗園

台北市士林區德行東路331巷16號・住宅大樓・12 樓・屋齡 20 年・2 棟

別名：皇鼎麗園管理委員會

近一年中位單價

68.4萬/坪

-1.0%vs 士林區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 68.4 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 67.3–80.0 萬/坪・2017/06～2025/10・共 5 筆

買賣成交紀錄最近 7 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/05/06
台北市士林區德行東路331巷18號
70.1萬/坪
7,400 萬
90.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
坡道平面 1,050萬含增建
2025/10/02
台北市士林區德行東路331巷18號
68.4萬/坪
7,250 萬
90.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道平面 1,050萬含增建
2023/09/16
台北市士林區德行東路331巷18號
75.1萬/坪
7,500 萬
90.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 18 年・4房2廳3衛
坡道平面 700萬含增建
2019/05/02
台北市士林區德行東路331巷18號
74.8萬/坪
7,680 萬
90.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 900萬）含增建
2017/06/30
台北市士林區德行東路331巷16號
80.0萬/坪
8,000 萬
90.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面 750萬
2017/06/09
台北市士林區德行東路331巷16號
67.3萬/坪
6,950 萬
90.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛
坡道平面 850萬含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/06	台北市士林區德行東路331巷18號	70.1	7,400	90.6	2/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	坡道平面 1,050萬	含增建
2025/10/02	台北市士林區德行東路331巷18號	68.4	7,250	90.6	8/12F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	坡道平面 1,050萬	含增建
2023/09/16	台北市士林區德行東路331巷18號	75.1	7,500	90.6	4/12F	住宅大樓	18年	4房2廳3衛	坡道平面 700萬	含增建
2019/05/02	台北市士林區德行東路331巷18號	74.8	7,680	90.6	4/12F	住宅大樓	13年	4房2廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 900萬）	含增建
2017/06/30	台北市士林區德行東路331巷16號	80.0	8,000	90.6	5/12F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面 750萬
2017/06/09	台北市士林區德行東路331巷16號	67.3	6,950	90.6	2/12F	住宅大樓	11年	4房2廳3衛	坡道平面 850萬	含增建

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 13 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2021/07/15	台北市士林區德行東路331巷16號	5,000	—	0.0	—	其他	—
2021/06/20	台北市士林區德行東路331巷16號	104,500	1,154	80.1	8/12F	住宅大樓	5房2廳3衛
2021/01/26	台北市士林區德行東路331巷18號	94,000	1,828	30.9	12/12F	住宅大樓	5房2廳3衛
2018/11/05	台北市士林區德行東路331巷16號	120,000	1,121	106.9	9/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2017/08/08	台北市士林區德行東路331巷16號	120,000	1,435	80.1	6/12F	住宅大樓	—
2017/07/25	台北市士林區德行東路331巷16號	110,000	1,164	90.6	8/12F	住宅大樓	4房2廳3衛
2017/06/19	台北市士林區德行東路331巷18號	95,000	1,048	70.1	12/12F	住宅大樓	4房2廳3衛
2015/03/28	台北市士林區德行東路331巷18號	110,000	1,213	70.1	12/12F	住宅大樓	4房2廳3衛
2014/11/18	台北市士林區德行東路331巷16號	130,000	1,286	90.6	8/12F	住宅大樓	4房2廳3衛
2014/01/21	台北市士林區德行東路331巷18號	84,500	760	100.6	12/12F	住宅大樓	4房2廳3衛

顯示 10 / 13 筆

各棟 2 棟

台北市士林區德行東路331巷16號

住宅大樓・12樓・2006 完工・12 筆

台北市士林區德行東路331巷18號

住宅大樓・12樓・2006 完工・8 筆