預售中位單價
107.0萬/坪
全期・全期中位 107.0（10 筆・2023/05～2023/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+52.7%
士林區 近一年中古中位 70.1
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/04 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | — | 220 | 0.0 | 2/7F | 華廈 | — | — | 其他 220萬 | |
| 2023/12/29 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 131.5 | 3,400 | 25.9 | 1/7F | 華廈 | — | 0房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/13 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 100.1 | 2,470 | 24.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/27 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 102.8 | 2,458 | 23.9 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/16 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 105.4 | 2,740 | 23.9 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/07/13 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 104.0 | 2,260 | 21.7 | 2/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/06/21 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 111.1 | 7,180 | 62.6 | 7/7F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/05/22 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 109.9 | 2,930 | 24.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/05/22 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 110.9 | 2,410 | 21.7 | 6/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/05/22 | 台北市士林區忠誠路2段40巷22號 | 108.6 | 2,680 | 22.6 | 5/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 220萬 | |
| 2023/05/18 | 臺北市士林區忠誠路二段４０巷２２旁 | 105.1 | 2,600 | 22.6 | 3/7F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | 其他 220萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三玉段四小段 131 | — | 住 | — | — | 2024/01/04 |
| 三玉段四小段 132-1 | 39.6 | 住 | — | — | 2024/01/04 |
| 三玉段四小段 133-1 | 1.2 | 住 | — | — | 2024/01/04 |
| 三玉段四小段 134-1 | 3.6 | 住 | — | — | 2024/01/04 |
附近 1.5 公里的建案
蘭雅琚-雅集
康陞開發股份有限公司・21 m・— 萬/坪・0 筆
璽琚
喜琚建築開發股份有限公司、邁爾斯一號股份有限公司・293 m・122.1 萬/坪・12 筆
文心天母
文心建設股份有限公司・312 m・144.5 萬/坪・8 筆
久年松芮
久年置地股份有限公司 代表人:郭彥君・384 m・137.1 萬/坪・20 筆
日日好日
台新建築經理股份有限公司・533 m・108.7 萬/坪・9 筆
璞園泊隱
璞元建設股份有限公司・556 m・130.7 萬/坪・3 筆
展宜常閑
展宜建築開發股份有限公司・574 m・118.8 萬/坪・25 筆
天母品川A棟
富邦建築經理股份有限公司・637 m・— 萬/坪・0 筆
天母品川B棟
富邦建築經理股份有限公司・663 m・124.0 萬/坪・5 筆
昇陽醴居
昇陽建設企業股份有限公司・685 m・131.6 萬/坪・28 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。