近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大同區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 103.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1739 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 45.6–231.1 萬/坪・2012/08～2024/10・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 25 筆
- 2025/12/26—萬/坪600 萬0.0 坪・—・其他升降平面 600萬
- 2024/10/22102.3萬/坪1,898 萬18.6 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年
- 2024/10/21100.0萬/坪7,742 萬74.4 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房1廳2衛升降平面 300萬
- 2024/08/14121.2萬/坪1,788 萬14.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房2廳1衛含增建
- 2024/08/14121.2萬/坪2,048 萬14.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 19 年・0房2廳1衛升降平面 260萬含增建
- 2024/07/04120.7萬/坪2,381 萬19.7 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 19 年
- 2024/02/23105.0萬/坪2,090 萬19.9 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 18 年・1房2廳1衛
- 2023/11/08102.0萬/坪1,428 萬14.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2023/11/0584.8萬/坪1,188 萬14.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 18 年
- 2022/12/08231.1萬/坪17,000 萬73.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 17 年
- 2019/09/1573.7萬/坪7,050 萬93.0 坪・7/13F・辦公商業大樓・屋齡 14 年・2房0廳3衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
- 2016/11/0974.0萬/坪1,036 萬14.0 坪・9/13F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/11/0974.0萬/坪1,036 萬14.0 坪・9/13F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/10/0761.5萬/坪3,750 萬61.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房1廳1衛升降平面 560萬含增建
- 2015/12/1470.0萬/坪1,500 萬18.6 坪・8/13F・辦公商業大樓・屋齡 10 年・0房0廳1衛升降平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台北市大同區南京西路29號 | — | 600 | 0.0 | — | 其他 | — | — | 升降平面 600萬 | |
| 2024/10/22 | 台北市大同區南京西路41號 | 102.3 | 1,898 | 18.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2024/10/21 | 台北市大同區南京西路41號 | 100.0 | 7,742 | 74.4 | 7/13F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | 升降平面 300萬 | |
| 2024/08/14 | 台北市大同區南京西路41號 | 121.2 | 1,788 | 14.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/14 | 台北市大同區南京西路41號 | 121.2 | 2,048 | 14.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房2廳1衛 | 升降平面 260萬 | 含增建 |
| 2024/07/04 | 台北市大同區南京西路41號 | 120.7 | 2,381 | 19.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 19年 | — | — | |
| 2024/02/23 | 台北市大同區南京西路41號 | 105.0 | 2,090 | 19.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 台北市大同區南京西路41號 | 102.0 | 1,428 | 14.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2023/11/05 | 台北市大同區南京西路41號 | 84.8 | 1,188 | 14.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 18年 | — | — | |
| 2022/12/08 | 台北市大同區南京西路31號 | 231.1 | 17,000 | 73.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 17年 | — | — | |
| 2019/09/15 | 台北市大同區南京西路41號 | 73.7 | 7,050 | 93.0 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 14年 | 2房0廳3衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/11/09 | 台北市大同區南京西路41號 | 74.0 | 1,036 | 14.0 | 9/13F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/11/09 | 台北市大同區南京西路41號 | 74.0 | 1,036 | 14.0 | 9/13F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/07 | 台北市大同區南京西路41號 | 61.5 | 3,750 | 61.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 11年 | 2房1廳1衛 | 升降平面 560萬 | 含增建 |
| 2015/12/14 | 台北市大同區南京西路41號 | 70.0 | 1,500 | 18.6 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 10年 | 0房0廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 24 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 4 對）
中位持有
9.2 年
中位總報酬
+32.8%
中位年化報酬
+4.4%
近三年賣出 +4.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京西路41號 | 2024/10/21 | 100.0 | 5.1 年 | +49.6% | ||
| 南京西路41號 | 2024/08/14 | 121.2 | 11.8 年 | +88.4% | ||
| 南京西路41號 | 2023/11/08 | 102.0 | 8 年 | +29.8% | ||
| 南京西路41號 | 2023/11/05 | 84.8 | 10.4 年 | +1.5% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/12 | 台北市大同區南京西路41號 | 50,000 | 1,739 | 28.8 | 12/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/09/19 | 台北市大同區南京西路41號 | 39,822 | 2,145 | 18.6 | 6/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/20 | 台北市大同區南京西路41號 | 40,000 | 2,026 | 19.7 | 4/13F | 辦公商業大樓 | 含裝潢 | |
| 2025/07/15 | 台北市大同區南京西路41號 | 36,482 | 1,851 | 19.7 | 3/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/14 | 台北市大同區南京西路41號 | 70,818 | 1,851 | 38.3 | 3/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/01/03 | 台北市大同區南京西路41號 | 32,000 | 1,726 | 18.6 | 6/13F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/01 | 台北市大同區南京西路41號 | 68,500 | 1,838 | 37.3 | 8/13F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/09/05 | 台北市大同區南京西路41號 | 28,000 | 2,000 | 14.0 | 12/13F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/05/17 | 台北市大同區南京西路41號 | 38,000 | 1,911 | 19.9 | 8/13F | 辦公商業大樓 | ||
| 2024/03/21 | 台北市大同區南京西路41號 | 66,000 | 1,729 | 38.2 | 13/13F | 辦公商業大樓 | 續租 |
顯示 10 / 50 筆