近一年中位單價
162.2萬/坪
+104.1%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 136.2 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2341 元/坪・75 筆
價格走勢
歷史區間 90.1–162.2 萬/坪・2020/07～2025/10・歷年共 63 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 63 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 63 筆
- 2025/10/14162.2萬/坪3,000 萬18.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房1廳1衛
- 2025/09/07130.5萬/坪4,100 萬31.4 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛
- 2024/09/04135.8萬/坪4,180 萬30.8 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛
- 2024/07/09148.8萬/坪3,850 萬25.9 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房2廳1衛
- 2024/05/10140.4萬/坪2,320 萬16.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2024/02/10134.9萬/坪4,361 萬31.2 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械（未分開計價，估 150萬）
- 2023/12/27136.5萬/坪2,337 萬17.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛含租約
- 2023/10/11136.0萬/坪2,516 萬18.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2023/09/20152.4萬/坪4,805 萬30.4 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛升降機械 170萬
- 2023/09/19148.2萬/坪4,495 萬29.2 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳1衛升降機械 170萬
- 2023/09/18137.3萬/坪2,270 萬16.5 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2023/09/16136.3萬/坪2,760 萬20.2 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2023/09/04150.0萬/坪2,480 萬16.5 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
- 2023/07/21139.0萬/坪4,398 萬30.4 坪・17/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・3房2廳2衛升降機械 170萬
- 2023/07/16127.1萬/坪2,040 萬16.0 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・0房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 台北市大同區南京西路57號 | 162.2 | 3,000 | 18.5 | 19/19F | 住宅大樓 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/07 | 台北市大同區南京西路57號 | 130.5 | 4,100 | 31.4 | 7/19F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/04 | 台北市大同區南京西路57號 | 135.8 | 4,180 | 30.8 | 18/19F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/09 | 台北市大同區南京西路57號 | 148.8 | 3,850 | 25.9 | 17/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/10 | 台北市大同區南京西路57號 | 140.4 | 2,320 | 16.5 | 18/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/10 | 台北市大同區南京西路57號 | 134.9 | 4,361 | 31.2 | 15/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2023/12/27 | 台北市大同區南京西路57號 | 136.5 | 2,337 | 17.1 | 16/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | 含租約 |
| 2023/10/11 | 台北市大同區南京西路57號 | 136.0 | 2,516 | 18.5 | 16/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/20 | 台北市大同區南京西路57號 | 152.4 | 4,805 | 30.4 | 19/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2023/09/19 | 台北市大同區南京西路57號 | 148.2 | 4,495 | 29.2 | 18/19F | 住宅大樓 | 5年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2023/09/18 | 台北市大同區南京西路57號 | 137.3 | 2,270 | 16.5 | 16/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/16 | 台北市大同區南京西路57號 | 136.3 | 2,760 | 20.2 | 13/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/04 | 台北市大同區南京西路57號 | 150.0 | 2,480 | 16.5 | 19/19F | 住宅大樓 | 5年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/21 | 台北市大同區南京西路57號 | 139.0 | 4,398 | 30.4 | 17/19F | 住宅大樓 | 4年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 170萬 | |
| 2023/07/16 | 台北市大同區南京西路57號 | 127.1 | 2,040 | 16.0 | 8/19F | 住宅大樓 | 4年 | 0房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+7.5%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +2.5%
賠售比例
20%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南京西路57號 | 2024/09/04 | 135.8 | 2.9 年 | +7.5% | ||
| 南京西路57號 | 2024/07/09 | 148.8 | 3.7 年 | +42.2% | ||
| 南京西路57號 | 2024/02/10 | 120.7 | 1.9 年 | -18.1% | ||
| 南京西路57號 | 2023/09/19 | 148.2 | 3.2 年 | +63.1% | ||
| 南京西路57號 | 2023/09/16 | 136.3 | 2.5 年 | +7.4% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/03 | 台北市大同區南京西路57號 | 63,000 | 2,770 | 22.7 | 12/19F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/07/31 | 台北市大同區南京西路57號 | 46,000 | 2,390 | 19.2 | 7/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/30 | 台北市大同區南京西路57號 | 45,032 | 2,192 | 20.6 | 8/19F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/07/30 | 台北市大同區南京西路57號 | 45,032 | 2,192 | 20.6 | 8/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/09 | 台北市大同區南京西路57號 | 42,632 | 2,162 | 19.7 | 12/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/08 | 台北市大同區南京西路57號 | 44,782 | 2,179 | 20.6 | 5/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/07/06 | 台北市大同區南京西路57號 | 40,000 | 2,493 | 16.0 | 5/19F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2026/07/04 | 台北市大同區南京西路57號 | 45,000 | 2,205 | 20.4 | 11/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/30 | 台北市大同區南京西路57號 | 45,000 | 2,341 | 19.2 | 11/19F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/30 | 台北市大同區南京西路57號 | 42,762 | 2,294 | 18.6 | 6/19F | 住宅大樓 |
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