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捷運36行館大樓

台北市大同區寧夏路165號・住宅大樓・14 樓・屋齡 15 年・2 棟

別名：捷運36行館大樓管理委員會

近一年中位單價

82.4萬/坪

+3.7%vs 大同區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 79.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 47.5–82.4 萬/坪・2012/09～2026/04・共 34 筆

買賣成交紀錄最近 41 筆

顯示 7 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/29
台北市大同區寧夏路165號
82.4萬/坪
3,150 萬
38.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房0廳3衛
2024/05/10
台北市大同區寧夏路165號
70.0萬/坪
1,787 萬
22.7 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房0廳2衛
升降平面 200萬含增建
2024/05/10
台北市大同區寧夏路165號
70.0萬/坪
1,213 萬
14.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房0廳2衛
升降平面 200萬含增建
2024/05/10
台北市大同區寧夏路165號
62.0萬/坪
5,750 萬
89.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛
升降平面 200萬含增建
2024/04/26
台北市大同區寧夏路165號
81.1萬/坪
2,050 萬
23.1 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
塔式車位 180萬
2024/04/13
台北市大同區寧夏路165號
78.5萬/坪
1,520 萬
19.4 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・1房1廳1衛
2024/01/01
台北市大同區寧夏路165號
82.1萬/坪
1,950 萬
23.7 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房1廳1衛
2023/09/30
台北市大同區寧夏路165號
80.0萬/坪
1,900 萬
23.7 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房1廳1衛
含增建
2023/08/04
台北市大同區寧夏路165號
47.5萬/坪
4,050 萬
85.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房2廳6衛
2021/01/28
台北市大同區寧夏路165號
71.5萬/坪
1,650 萬
23.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛
含增建
2021/01/05
台北市大同區寧夏路165號
68.7萬/坪
4,188 萬
61.0 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛
塔式車位 180萬
2020/12/12
台北市大同區寧夏路165號
71.5萬/坪
1,650 萬
23.1 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 9 年
含增建
2020/02/10
台北市大同區寧夏路165號
70.4萬/坪
1,050 萬
14.9 坪・8/14F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2019/06/01
台北市大同區寧夏路165號
72.2萬/坪
1,090 萬
15.1 坪・7/14F・套房・屋齡 8 年・1房1廳1衛
含增建
2018/11/06
台北市大同區寧夏路165號
60.6萬/坪
2,318 萬
38.3 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/29	台北市大同區寧夏路165號	82.4	3,150	38.2	10/14F	住宅大樓	14年	3房0廳3衛	—
2024/05/10	台北市大同區寧夏路165號	70.0	1,787	22.7	14/14F	住宅大樓	12年	2房0廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2024/05/10	台北市大同區寧夏路165號	70.0	1,213	14.5	14/14F	住宅大樓	12年	2房0廳2衛	升降平面 200萬	含增建
2024/05/10	台北市大同區寧夏路165號	62.0	5,750	89.5	14/14F	住宅大樓	12年	4房2廳4衛	升降平面 200萬	含增建
2024/04/26	台北市大同區寧夏路165號	81.1	2,050	23.1	5/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	塔式車位 180萬
2024/04/13	台北市大同區寧夏路165號	78.5	1,520	19.4	2/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2024/01/01	台北市大同區寧夏路165號	82.1	1,950	23.7	2/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2023/09/30	台北市大同區寧夏路165號	80.0	1,900	23.7	9/14F	住宅大樓	12年	3房1廳1衛	—	含增建
2023/08/04	台北市大同區寧夏路165號	47.5	4,050	85.2	14/14F	住宅大樓	12年	6房2廳6衛	—
2021/01/28	台北市大同區寧夏路165號	71.5	1,650	23.1	3/14F	住宅大樓	9年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/01/05	台北市大同區寧夏路165號	68.7	4,188	61.0	11/14F	住宅大樓	9年	4房2廳2衛	塔式車位 180萬
2020/12/12	台北市大同區寧夏路165號	71.5	1,650	23.1	6/14F	住宅大樓	9年	—	—	含增建
2020/02/10	台北市大同區寧夏路165號	70.4	1,050	14.9	8/14F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/06/01	台北市大同區寧夏路165號	72.2	1,090	15.1	7/14F	套房	8年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/11/06	台北市大同區寧夏路165號	60.6	2,318	38.3	12/14F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

3.8 年

中位總報酬

+20.0%

中位年化報酬

+4.4%

近三年賣出 +21.4%

賠售比例

13%

兩年內轉手

38%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
寧夏路165號	2023/08/04	47.5	2024/05/10	62.0	0.8 年	+30.4%
寧夏路165號	2013/04/19	69.9	2023/09/30	80.0	10.4 年	+14.5%
寧夏路165號	2015/12/08	60.0	2021/01/05	68.7	5.1 年	+14.4%
寧夏路165號	2017/06/28	59.2	2020/12/12	71.5	3.5 年	+20.9%
寧夏路165號	2012/09/15	58.9	2019/06/01	72.2	6.7 年	+22.5%
寧夏路165號	2014/08/12	69.5	2018/09/26	66.2	4.1 年	-4.8%
寧夏路165號	2014/12/07	68.6	2015/12/08	71.8	1 年	+4.6%
寧夏路165號	2013/04/16	63.5	2013/12/23	76.6	0.7 年	+20.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/04/09	台北市大同區寧夏路165號	28,693	1,243	23.1	3/14F	住宅大樓	2房1廳1衛
2019/07/15	台北市大同區寧夏路165號	51,084	850	60.2	11/14F	辦公商業大樓	4房2廳2衛
2018/01/12	台北市大同區寧夏路165號	23,500	1,557	15.1	8/14F	套房	1房1廳1衛
2016/01/07	台北市大同區寧夏路165號	22,000	1,458	15.1	8/14F	套房	1房1廳1衛
2012/12/01	台北市大同區寧夏路165號	19,900	770	25.9	5/14F	住宅大樓	0房1廳1衛
2012/09/23	台北市大同區寧夏路165號	19,000	1,051	15.2	5/14F	住宅大樓	1房1廳1衛

各棟 2 棟

台北市大同區寧夏路165號

住宅大樓・14樓・2011 完工・46 筆

台北市大同區民權西路160巷26弄108號

住宅大樓・14樓・2011 完工・1 筆

捷運36行館大樓

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 6 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 41 筆

租賃紀錄最近 6 筆