近一年中位單價
76.5萬/坪
-3.8%vs 大同區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 76.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1630 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 54.8–78.7 萬/坪・2013/01～2025/10・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 36 筆
- 2025/10/0276.5萬/坪696 萬9.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2023/03/3078.7萬/坪1,578 萬18.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 15 年・2房1廳1衛塔式車位 150萬含增建
- 2022/12/1471.9萬/坪750 萬10.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛
- 2022/05/2372.1萬/坪1,539 萬18.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 14 年・2房1廳1衛塔式車位（未分開計價，估 180萬）
- 2021/08/2971.4萬/坪2,170 萬30.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳2衛含增建
- 2020/08/0962.3萬/坪1,390 萬22.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛
- 2020/04/1965.3萬/坪1,270 萬19.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・2房1廳1衛
- 2020/03/2365.6萬/坪684 萬10.4 坪・2/7F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛含增建
- 2020/03/1861.7萬/坪625 萬10.1 坪・6/7F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2019/12/3057.3萬/坪250 萬4.4 坪・7/7F・套房・屋齡 12 年・1房1廳1衛
- 2019/03/1663.0萬/坪680 萬10.8 坪・7/7F・套房・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/08/1965.1萬/坪568 萬8.7 坪・6/7F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/04/0666.7萬/坪676 萬10.1 坪・3/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
- 2017/02/1654.8萬/坪555 萬10.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 9 年
- 2016/06/0368.1萬/坪690 萬10.1 坪・6/7F・套房・屋齡 9 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/02 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 76.5 | 696 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/30 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 78.7 | 1,578 | 18.1 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 150萬 | 含增建 |
| 2022/12/14 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 71.9 | 750 | 10.4 | 3/7F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 72.1 | 1,539 | 18.8 | 4/7F | 華廈 | 14年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位（未分開計價，估 180萬） | |
| 2021/08/29 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 71.4 | 2,170 | 30.4 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/09 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 62.3 | 1,390 | 22.3 | 4/7F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/04/19 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 65.3 | 1,270 | 19.5 | 2/7F | 華廈 | 12年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/23 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 65.6 | 684 | 10.4 | 2/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/18 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 61.7 | 625 | 10.1 | 6/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/12/30 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 57.3 | 250 | 4.4 | 7/7F | 套房 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/16 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 63.0 | 680 | 10.8 | 7/7F | 套房 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/19 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 65.1 | 568 | 8.7 | 6/7F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/04/06 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 66.7 | 676 | 10.1 | 3/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/02/16 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 54.8 | 555 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 9年 | — | — | |
| 2016/06/03 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 68.1 | 690 | 10.1 | 6/7F | 套房 | 9年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
-2.6%
中位年化報酬
-0.4%
近三年賣出 —
賠售比例
50%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 延平北路2段247巷25號 | 2022/05/23 | 69.0 | 1.8 年 | +10.7% | ||
| 延平北路2段247巷25號 | 2020/04/19 | 65.3 | 6.2 年 | +1.6% | ||
| 延平北路2段247巷25號 | 2019/12/30 | 57.3 | 6.4 年 | -6.9% | ||
| 延平北路2段247巷25號 | 2017/02/16 | 54.8 | 3.1 年 | -9% |
租賃紀錄 最近 13 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 18,000 | 1,779 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2025/10/21 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 15,000 | 1,481 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/01 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 22,000 | 1,851 | 11.9 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/25 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 15,000 | 1,481 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2024/10/09 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 18,000 | 1,779 | 10.1 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/07/19 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 22,000 | 1,851 | 11.9 | 2/7F | 華廈 | 含租約 | |
| 2024/06/21 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 20,000 | 1,974 | 10.1 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2023/10/18 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 15,000 | 1,481 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2023/09/11 | 台北市大同區延平北路2段247巷25號 | 18,500 | 2,033 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2022/11/17 | 台北市大同區延平北路2段247巷21號 | 27,000 | 1,610 | 16.8 | 1/7F | 華廈 |
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