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重慶大廈

台北市大同區重慶北路2段196號・住宅大樓・12 樓・屋齡 42 年・3 棟

別名：重慶大廈社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1347 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 43.4–86.7 萬/坪・2012/09～2021/03・歷年共 19 筆買賣

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/03/23
台北市大同區重慶北路2段196號
48.1萬/坪
1,560 萬
32.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房1廳2衛
2020/12/13
台北市大同區重慶北路2段196號
48.7萬/坪
1,140 萬
23.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・2房2廳1衛
含增建
2019/12/26
台北市大同區重慶北路2段196號
53.2萬/坪
629 萬
11.8 坪・10/12F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2019/12/09
台北市大同區重慶北路2段196號
53.0萬/坪
593 萬
11.2 坪・5/12F・套房・屋齡 35 年・1房1廳1衛
含增建
2018/12/01
台北市大同區重慶北路2段196號
44.4萬/坪
1,151 萬
25.9 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
含增建
2018/11/01
台北市大同區重慶北路2段196號
44.3萬/坪
555 萬
12.5 坪・8/12F・套房・屋齡 34 年
2018/01/09
台北市大同區重慶北路2段196號
60.9萬/坪
800 萬
13.1 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・1房2廳1衛
2017/09/10
台北市大同區重慶北路2段196號
53.9萬/坪
680 萬
12.6 坪・10/12F・套房・屋齡 33 年・1房0廳1衛
2017/05/21
台北市大同區重慶北路2段196號
52.0萬/坪
1,650 萬
31.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2016/07/11
台北市大同區重慶北路2段196號
70.6萬/坪
720 萬
10.2 坪・8/12F・套房・屋齡 32 年・1房1廳1衛
2015/10/26
台北市大同區重慶北路2段196號
56.8萬/坪
1,800 萬
31.7 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2015/10/24
台北市大同區重慶北路2段196號
51.1萬/坪
645 萬
12.6 坪・9/12F・套房・屋齡 31 年・1房1廳1衛
2014/10/18
台北市大同區重慶北路2段196號
49.1萬/坪
645 萬
13.1 坪・9/12F・套房・屋齡 30 年・0房1廳1衛
2014/01/06
台北市大同區重慶北路2段196號
45.0萬/坪
1,462 萬
32.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2013/12/31
台北市大同區民權西路226號
86.7萬/坪
4,321 萬
49.8 坪・1/12F・店面・屋齡 29 年・0房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/03/23	台北市大同區重慶北路2段196號	48.1	1,560	32.5	3/12F	住宅大樓	36年	3房1廳2衛	—
2020/12/13	台北市大同區重慶北路2段196號	48.7	1,140	23.4	6/12F	住宅大樓	36年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/26	台北市大同區重慶北路2段196號	53.2	629	11.8	10/12F	套房	35年	1房1廳1衛	—
2019/12/09	台北市大同區重慶北路2段196號	53.0	593	11.2	5/12F	套房	35年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/12/01	台北市大同區重慶北路2段196號	44.4	1,151	25.9	10/12F	辦公商業大樓	34年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/11/01	台北市大同區重慶北路2段196號	44.3	555	12.5	8/12F	套房	34年	—	—
2018/01/09	台北市大同區重慶北路2段196號	60.9	800	13.1	9/12F	住宅大樓	33年	1房2廳1衛	—
2017/09/10	台北市大同區重慶北路2段196號	53.9	680	12.6	10/12F	套房	33年	1房0廳1衛	—
2017/05/21	台北市大同區重慶北路2段196號	52.0	1,650	31.8	10/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/07/11	台北市大同區重慶北路2段196號	70.6	720	10.2	8/12F	套房	32年	1房1廳1衛	—
2015/10/26	台北市大同區重慶北路2段196號	56.8	1,800	31.7	2/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2015/10/24	台北市大同區重慶北路2段196號	51.1	645	12.6	9/12F	套房	31年	1房1廳1衛	—
2014/10/18	台北市大同區重慶北路2段196號	49.1	645	13.1	9/12F	套房	30年	0房1廳1衛	—
2014/01/06	台北市大同區重慶北路2段196號	45.0	1,462	32.5	3/12F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—
2013/12/31	台北市大同區民權西路226號	86.7	4,321	49.8	1/12F	店面	29年	0房2廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+17.6%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶北路2段196號	2014/01/06	45.0	2021/03/23	48.1	7.2 年	+6.7%
重慶北路2段196號	2014/10/18	49.1	2018/01/09	60.9	3.2 年	+24%
重慶北路2段196號	2012/09/19	44.1	2016/07/11	70.6	3.8 年	+60%
重慶北路2段196號	2013/02/28	45.9	2015/10/24	51.1	2.7 年	+11.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/15	台北市大同區重慶北路2段196號	37,976	1,312	28.9	9/12F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/10/31	台北市大同區重慶北路2段196號	40,000	1,382	28.9	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/06/16	台北市大同區重慶北路2段196號	19,000	1,560	12.2	5/12F	住宅大樓	—
2025/04/25	台北市大同區重慶北路2段196號	19,000	1,560	12.2	5/12F	住宅大樓	—
2024/10/01	台北市大同區重慶北路2段198號	62,000	2,020	30.7	1/12F	住宅大樓	—
2024/08/16	台北市大同區重慶北路2段196號	19,000	1,560	12.2	5/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2021/05/11	台北市大同區重慶北路2段196號	14,000	1,183	11.8	9/12F	辦公商業大樓	0房2廳1衛
2018/12/03	台北市大同區民權西路226號	75,000	1,504	49.8	1/12F	店面	—
2015/07/02	台北市大同區重慶北路2段196號	16,000	886	18.1	10/12F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費

各棟 3 棟

台北市大同區重慶北路2段196號

住宅大樓・12樓・1984 完工・28 筆

重慶大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 9 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 9 筆