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圓山花博

台北市大同區承德路3段232號・辦公商業大樓・13 樓・屋齡 32 年・7 棟

別名：圓山花博社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大同區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 122.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 17.1–134.8 萬/坪・2012/06～2024/09・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 11 筆

2024/09/08
台北市大同區承德路3段252號
134.8萬/坪
4,900 萬
36.4 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2024/07/08
台北市大同區承德路3段228號
109.8萬/坪
4,600 萬
41.9 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 30 年
2022/02/20
台北市大同區承德路3段232號
53.6萬/坪
8,538 萬
159.3 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 28 年
2019/12/09
台北市大同區承德路3段232號
56.9萬/坪
7,960 萬
127.2 坪・12/13F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・0房2廳0衛
坡道平面 720萬含增建
2019/09/02
台北市大同區承德路3段232號
17.1萬/坪
24,300 萬
1192.1 坪・B2/13F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・10房1廳4衛
坡道平面（未分開計價，估 3,900萬）
2019/07/03
台北市大同區承德路3段232號
25.4萬/坪
28,700 萬
1128.4 坪・B1/13F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・3房1廳5衛
2017/04/12
臺北市大同區承德路三段224.226.228.230.232.234.236.238.240.242.244.246.248.250.252號房屋地下三層
—萬/坪
222 萬
11.5 坪・B3/13F・其他・屋齡 23 年
坡道平面 222萬
2016/07/15
臺北市大同區承德路三段224.226.228.230.232.234.236.238.240.242.244.246.248.250.252號房屋地下三層
—萬/坪
236 萬
0.0 坪・B3/13F・其他・屋齡 22 年
坡道平面 236萬
2014/04/08
台北市大同區承德路3段230號
49.4萬/坪
7,900 萬
160.0 坪・5/13F・辦公商業大樓・屋齡 20 年
坡道平面 750萬
2012/09/10
台北市大同區承德路3段230號
46.6萬/坪
6,600 萬
128.7 坪・12/13F・辦公商業大樓・屋齡 18 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2012/06/26
台北市大同區承德路3段246號
52.0萬/坪
8,296 萬
159.5 坪・2/13F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・5房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/08	台北市大同區承德路3段252號	134.8	4,900	36.4	1/13F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2024/07/08	台北市大同區承德路3段228號	109.8	4,600	41.9	1/13F	住宅大樓	30年	—	—
2022/02/20	台北市大同區承德路3段232號	53.6	8,538	159.3	7/13F	住宅大樓	28年	—	—
2019/12/09	台北市大同區承德路3段232號	56.9	7,960	127.2	12/13F	辦公商業大樓	25年	0房2廳0衛	坡道平面 720萬	含增建
2019/09/02	台北市大同區承德路3段232號	17.1	24,300	1192.1	B2/13F	辦公商業大樓	25年	10房1廳4衛	坡道平面（未分開計價，估 3,900萬）
2019/07/03	台北市大同區承德路3段232號	25.4	28,700	1128.4	B1/13F	辦公商業大樓	25年	3房1廳5衛	—
2017/04/12	臺北市大同區承德路三段224.226.228.230.232.234.236.238.240.242.244.246.248.250.252號房屋地下三層	—	222	11.5	B3/13F	其他	23年	—	坡道平面 222萬
2016/07/15	臺北市大同區承德路三段224.226.228.230.232.234.236.238.240.242.244.246.248.250.252號房屋地下三層	—	236	0.0	B3/13F	其他	22年	—	坡道平面 236萬
2014/04/08	台北市大同區承德路3段230號	49.4	7,900	160.0	5/13F	辦公商業大樓	20年	—	坡道平面 750萬
2012/09/10	台北市大同區承德路3段230號	46.6	6,600	128.7	12/13F	辦公商業大樓	18年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2012/06/26	台北市大同區承德路3段246號	52.0	8,296	159.5	2/13F	辦公商業大樓	18年	5房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/08/12	台北市大同區承德路3段232號	180,000	1,415	127.2	7/13F	辦公商業大樓	4房0廳0衛
2018/09/25	台北市大同區承德路3段244號	150,000	1,250	120.0	12/13F	辦公商業大樓	—
2018/07/30	台北市大同區承德路3段230號	120,000	939	127.9	3/13F	辦公商業大樓	8房0廳0衛
2016/02/07	台北市大同區承德路3段244號	140,000	1,167	120.0	9/13F	辦公商業大樓	—
2015/01/06	台北市大同區承德路3段244號	140,000	1,167	120.0	9/13F	辦公商業大樓	—