預售中位單價
107.4萬/坪
近 24 個月・全期中位 107.4（27 筆・2025/07～2025/10，含店面）
溢價 vs 同區中古
+36.8%
大同區 近一年中古中位 78.5
交屋後中古 vs 預售
+55.3%
對應社區 2 筆中古成交
戶數 / 棟數
38 戶
預售成交走勢
交屋後 圓山耑宇
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 166.8・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/01/12 | 台北市大同區大龍街165號 | 166.8 | 3,000 | 18.0 | — | 透天厝 | — | — | — | |
| 2023/07/04 | 台北市大同區大龍街161號 | 64.3 | 1,808 | 28.1 | 4/4F | 公寓 | 50年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 台北市大同區大龍街161號 | 103.5 | 2,077 | 20.1 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/28 | 台北市大同區大龍街161號 | 105.0 | 3,005 | 28.6 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/17 | 台北市大同區大龍街161號 | 101.0 | 2,891 | 28.6 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/08/16 | 台北市大同區大龍街161號 | 105.6 | 3,100 | 27.0 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2025/08/16 | 台北市大同區大龍街161號 | 105.5 | 3,280 | 28.6 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2025/08/15 | 台北市大同區大龍街161號 | 108.2 | 3,398 | 28.6 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 一樓平面 300萬 | |
| 2025/08/11 | 台北市大同區大龍街161號 | 106.1 | 2,128 | 20.1 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/29 | 台北市大同區大龍街161號 | 105.9 | 3,108 | 27.0 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2025/07/29 | 台北市大同區大龍街161號 | 103.6 | 3,026 | 27.0 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 230萬 | |
| 2025/07/19 | 台北市大同區大龍街161號 | 109.0 | 2,437 | 20.1 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2025/07/19 | 台北市大同區大龍街161號 | 102.0 | 3,180 | 28.6 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2025/07/18 | 台北市大同區大龍街161號 | 111.9 | 1,875 | 16.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/17 | 台北市大同區大龍街161號 | 108.0 | 3,351 | 28.6 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 260萬 | |
| 2025/07/17 | 台北市大同區大龍街161號 | 111.5 | 1,868 | 16.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/17 | 台北市大同區大龍街161號 | 107.4 | 1,775 | 16.5 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/17 | 台北市大同區大龍街161號 | 102.0 | 2,920 | 28.6 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/17 | 台北市大同區大龍街161號 | 111.5 | 2,488 | 20.1 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 升降平面 250萬 | |
| 2025/07/17 | 台北市大同區大龍街161號 | 108.9 | 1,800 | 16.5 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/16 | 台北市大同區大龍街161號 | 101.9 | 2,750 | 27.0 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/07/14 | 台北市大同區大龍街161號 | 109.8 | 2,203 | 20.1 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/14 | 台北市大同區大龍街161號 | 102.2 | 3,000 | 27.0 | 5/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2025/07/13 | 台北市大同區大龍街161號 | 112.9 | 1,866 | 16.5 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/13 | 台北市大同區大龍街161號 | 108.0 | 1,785 | 16.5 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/13 | 台北市大同區大龍街161號 | 113.0 | 1,868 | 16.5 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/13 | 台北市大同區大龍街161號 | 112.5 | 1,860 | 16.5 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/13 | 台北市大同區大龍街161號 | 106.6 | 2,138 | 20.1 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/07/13 | 台北市大同區大龍街161號 | 110.1 | 1,820 | 16.5 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房1廳1衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大同段一小段 542 | — | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 大同段一小段 543 | — | 商 | — | — | 2025/10/18 |
| 大同段一小段 544 | — | 商 | — | — | 2025/10/18 |
附近 1.5 公里的建案
永筑埕曦
永筑建設股份有限公司・151 m・87.0 萬/坪・13 筆
三豐雲承
三豐建設股份有限公司・231 m・110.0 萬/坪・22 筆
當代1號院
新總陽建設股份有限公司・363 m・— 萬/坪・0 筆
有鄰
年豐建設股份有限公司・474 m・84.1 萬/坪・28 筆
漢特瑧邸
合眾建築經理股份有限公司・476 m・— 萬/坪・0 筆
永豐泰 雲川
永豐泰建設事業股份有限公司・514 m・87.7 萬/坪・29 筆
京之硯
得墾建設股份有限公司,・532 m・89.3 萬/坪・14 筆
民權首富II
華誼建設股份有限公司・562 m・90.0 萬/坪・31 筆
品嘉-W house
品嘉建設股份有限公司等6名・569 m・— 萬/坪・0 筆
圓山綻
聯鉅建設股份有限公司・614 m・70.3 萬/坪・5 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。