預售中位單價
106.2萬/坪
近 24 個月・全期中位 110.0（22 筆・2024/08～2025/12，含店面）
溢價 vs 同區中古
+40.1%
大同區 近一年中古中位 78.5
交屋後中古 vs 預售
—
對應社區 1 筆中古成交
戶數 / 棟數
53 戶
預售成交走勢
交屋後 三豐雲承
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 —・一年 —
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2012/10/23 | 台北市大同區承德路3段128號 | 61.4 | 7,000 | 114.1 | — | 透天厝 | — | 3房4廳4衛 | — |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/10 | 台北市大同區承德路3段128號 | 106.7 | 4,500 | 39.5 | 6/11F | 住宅大樓 | — | — | 坡道平面 280萬 | |
| 2025/09/05 | 台北市大同區承德路3段128號 | 105.0 | 2,285 | 21.8 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/17 | 台北市大同區承德路3段128號 | 106.6 | 2,675 | 22.6 | 6/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/11/19 | 台北市大同區承德路3段128號 | 105.9 | 2,660 | 22.6 | 5/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/09/24 | 台北市大同區承德路3段128號 | 110.0 | 4,388 | 37.0 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/09/07 | 台北市大同區承德路3段128號 | 104.8 | 4,420 | 39.5 | 2/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 275萬 | |
| 2024/08/31 | 台北市大同區承德路3段128號 | 118.1 | 2,570 | 21.8 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/31 | 台北市大同區承德路3段128號 | 111.7 | 4,410 | 37.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2024/08/30 | 台北市大同區承德路3段128號 | 111.9 | 2,525 | 22.6 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/28 | 台北市大同區承德路3段128號 | 111.0 | 2,415 | 21.8 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/20 | 台北市大同區承德路3段128號 | 107.2 | 3,168 | 27.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 270萬 | |
| 2024/08/19 | 台北市大同區承德路3段128號 | 110.0 | 2,393 | 21.8 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/19 | 台北市大同區承德路3段128號 | 104.4 | 4,383 | 39.5 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 255萬 | |
| 2024/08/19 | 台北市大同區承德路3段128號 | 111.9 | 2,435 | 21.8 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/18 | 台北市大同區承德路3段128號 | 112.0 | 4,758 | 39.5 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/08/18 | 台北市大同區承德路3段128號 | 113.0 | 2,550 | 22.6 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/17 | 台北市大同區承德路3段128號 | 118.3 | 2,670 | 22.6 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/15 | 台北市大同區承德路3段128號 | 118.4 | 3,510 | 27.0 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/08/13 | 台北市大同區承德路3段128號 | 114.3 | 4,850 | 39.5 | 11/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 330萬 | |
| 2024/08/13 | 台北市大同區承德路3段128號 | 108.4 | 4,319 | 37.0 | 10/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 310萬 | |
| 2024/08/13 | 台北市大同區承德路3段128號 | 105.7 | 4,500 | 39.5 | 8/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | |
| 2024/08/12 | 台北市大同區承德路3段128號 | 106.1 | 3,150 | 27.0 | 9/11F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大同段一小段 249 | 33.3 | 商 | — | — | 2025/12/10 |
| 大同段一小段 250 | — | 商 | — | — | 2025/12/10 |
| 大同段一小段 251 | — | 商 | — | — | 2025/12/10 |
| 大同段一小段 252 | — | 商 | — | — | 2025/12/10 |
附近 1.5 公里的建案
圓山耑宇
晶匯建設開發股份有限公司 等2名・231 m・107.4 萬/坪・27 筆
永筑埕曦
永筑建設股份有限公司・381 m・87.0 萬/坪・13 筆
品嘉-W house
品嘉建設股份有限公司等6名・502 m・— 萬/坪・0 筆
民權首富II
華誼建設股份有限公司・511 m・90.0 萬/坪・31 筆
有鄰
年豐建設股份有限公司・562 m・84.1 萬/坪・28 筆
當代1號院
新總陽建設股份有限公司・581 m・— 萬/坪・0 筆
長見豐翠
振家實業股份有限公司・584 m・122.1 萬/坪・8 筆
中山之心
振家實業股份有限公司・600 m・145.5 萬/坪・6 筆
圓山綻
聯鉅建設股份有限公司・635 m・70.3 萬/坪・5 筆
漢特瑧邸
合眾建築經理股份有限公司・692 m・— 萬/坪・0 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。